유찰 1회
D-4
한라마을주공(3)아파트
경기도 부천시 원미구 중동 1027 한라마을주공(3)아파트 128동 12층1202호 · 128동동 1202호호 · 60㎡ · 12층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
부천지원
물건기본정보
유찰1회
D-4
| 사건번호 | 2025타경34590 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 452,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
316,400,000원
(3,164만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 별관 제122호 법정 (D-4) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 부천지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.09.24 |
| 경매개시일 | 2025.11.04 | 배당요구종기 | 2026.01.20 |
| 청구금액 | 2억 1,803만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.98㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.62㎡ | 대지지분 | 36.62 / 42322.0 |
| 최선순위설정 | 2014.11.14.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
420,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 440,000,000원
일반 420,000,000원
하한 375,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
452,000,000원
최저입찰가
316,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-24.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 452,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 316,400,000원 | - |
| 2026.06.11(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 원미구 중동 1027
한라마을주공(3)아파트
[도로명 주소]
경기도 부천시 원미구 도약로 106 (중동,한라마을주공(3)아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
15층 아파트
1층 391.93㎡ 2층 451.91㎡
3층 451.91㎡ 4층 451.91㎡
5층 451.91㎡ 6층 451.91㎡
7층 451.91㎡ 8층 451.91㎡
9층 451.91㎡ 10층 451.91㎡
11층 451.91㎡ 12층 451.91㎡
13층 451.91㎡ 14층 451.91㎡
15층 451.91㎡
지하층 450.26㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 128동 12층1202호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 59.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 부천시 원미구 중동 1027 지목:대 면적:42322㎡ 지분:36.62/42322
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 42322.0 분의 36.62
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
452,000,000원
2026.04.23
유찰
2차 경매
316,400,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경34590 | 조사일시 | 2025년11월10일09시46분 2025년11월11일08시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 부천시 원미구 중동 1027 한라마을주공(3)아파트 128동 12층1202호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 부천시 원미구 도약로 106 (중동,한라마을주공(3)아파트)
128동 12층1202호 (경기도 부천시 원미구 중동 1027,한라마을주공(3)아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 원미구 중동 1027
한라마을주공(3)아파트
[도로명 주소]
경기도 부천시 원미구 도약로 106 (중동,한라마을주공(3)아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
15층 아파트
1층 391.93㎡ 2층 451.91㎡
3층 451.91㎡ 4층 451.91㎡
5층 451.91㎡ 6층 451.91㎡
7층 451.91㎡ 8층 451.91㎡
9층 451.91㎡ 10층 451.91㎡
11층 451.91㎡ 12층 451.91㎡
13층 451.91㎡ 14층 451.91㎡
15층 451.91㎡
지하층 450.26㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 128동 12층1202호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 59.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 부천시 원미구 중동 1027 지목:대 면적:42322㎡ 지분:36.62/42322
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 42322.0 분의 36.62
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 윤영민 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부광초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 지하철7호선 "부천시청역" 및 노선버스 정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제12층 제1202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생.급배수설비, 도시가스, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트 단지 북측 및 남측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 지구단위계획구역(중동지 구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부광 초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천중원 초)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(상대보호구역(중동반석유)[기타사항은 부천교육지원청에 문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석천중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중원 중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(중동반석 유)[기타사항은 부천교육지원청에 문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중원고 -부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
폭스헤어메이크
경기도 부천시 원미구 상동 527-1
어나더
경기도 부천시 원미구 상동 527-3
진달래공인중개사사무소
경기도 부천시 원미구 상동 527-3
효성공인중개사사무소
경기도 부천시 원미구 상동 527-3
엘에스테틱
경기도 부천시 원미구 상동 537-2
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
부천시청역 643m · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 부광초등학교 347m · 중 중원중학교 279m · 고 중원고등학교 214m · 1km내 11개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 다정한 265m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
부천시 원미구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
부천시 원미구 낙찰 통계 (최근 6개월)
74.42%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경34590 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.24 | 개시결정일자 | 2025.11.04 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매3계
전화: (032)320-1133 | 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128 |
||
| 청구금액 | 2억 1,803만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.20 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 452,000,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 316,400,000원 |
| 2026.06.11(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.23 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.06 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.08 도달 |
| 2026.04.06 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2026.04.06 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2026.04.06 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2025.11.26 | 임차인 정OO 임차인통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.20 | 교부권자 부OO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.15 | 감정인 윤OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.14 | 기타 강OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.14 | 임차인 정OO 임차인통지서 발송 | 2025.11.21 폐문부재 |
| 2025.11.12 | 채권자 한OOOOOOO 집행비용인정신청서 제출 | |
| 2025.11.12 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.11.07 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.10 송달간주 |
| 2025.11.07 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOO 최고서 발송 | 2025.11.10 송달간주 |
| 2025.11.07 | 주무관서 부OOO 최고서 발송 | 2025.11.10 송달간주 |
| 2025.11.07 | 주무관서 용OOOO 최고서 발송 | 2025.11.10 송달간주 |
| 2025.11.07 | 주무관서 의OOOOO 최고서 발송 | 2025.11.10 송달간주 |
| 2025.11.07 | 감정인 윤OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.11.09 도달 |
| 2025.11.07 | 집행관 인OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.11.07 도달 |
| 2025.11.06 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.14 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.