유찰 1회 D-4

누리안아파트

경기도 부천시 오정구 오정동 590-2 누리안아파트 5층501호 501호호 · 79㎡ · 5층

C

50점

입지점수

감정가

4.0억

최저입찰가

2.8억

KB 시세

4억

KB 할인율

-27.7%

입찰일 2026년 06월 04일 (D-4)

부천지원

물건기본정보

유찰1회 D-4

사건번호	2025타경34927 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	400,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	280,000,000원 (2,800만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.04 10:00 별관 제122호 법정 (D-4)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 부천시 오정구 오정동 590-2 누리안아파트 5층501호 — 누리안아파트 5층501호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원 부천지원 \| 경매3계	사건접수	2025.11.10
경매개시일	2025.11.11	배당요구종기	2026.01.26
청구금액	4,700만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	79.16㎡	층수	5층
건물구조	철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 ,지상11층 아파트	준공연도	-
토지면적	65.96㎡	대지지분	65.96 / 3947.0
최선순위설정	2024.02.14.근저당권

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

387,500,000원

일반거래가 · 2026.05 기준

상한 407,500,000원

일반 387,500,000원

하한 367,500,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

400,000,000원

최저입찰가

280,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -27.7%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.04.23(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	400,000,000원	유찰
2026.06.04(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	280,000,000원	-
2026.06.11(15:30)	매각결정기일	별관 제122호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 부천시 오정구 오정동 590-2 누리안아파트 [도로명 주소] 경기도 부천시 오정구 상오정로7번길 43 (오정동,누리안아파트) [1동] 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 ,지상11층 아파트 지하1층 1437.13㎡ 1층 123.28㎡ 2층 824.52㎡ 3층 900.51㎡ 4층 900.51㎡ 5층 900.51㎡ 6층 900.51㎡ 7층 900.51㎡ 8층 684.15㎡ 9층 684.15㎡ 10층 684.15㎡ 11층 684.15㎡ 부속건축물 관리사무소 및 엠디에프실 30㎡ [전유] 철근콘크리트구조 79.16㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층501호 구　　조 : 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 ,지상11층 아파트 면　　적 : 79.16㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 부천시 오정구 오정동 590-2 지목:대 면적:2045.9㎡ 지분:65.96/3947 [전유] 경기도 부천시 오정구 오정동 590-3 지목:대 면적:408.2㎡ 지분:0/0 [전유] 경기도 부천시 오정구 오정동 590-4 지목:대 면적:330.5㎡ 지분:0/0 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 3947.0 분의 65.96

경매 진행 타임라인

1차 경매 400,000,000원

2026.04.23

유찰

2차 경매 280,000,000원

2026.06.04

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경34927	조사일시	2025년11월17일11시48분 2025년11월21일10시00분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 부천시 오정구 오정동 590-2 누리안아파트 5층501호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 부천시 오정구 상오정로7번길 43 (오정동,누리안아파트) 5층501호 (경기도 부천시 오정구 오정동 590-2,누리안아파트)	1동의 건물 표시 경기도 부천시 오정구 오정동 590-2 누리안아파트 [도로명 주소] 경기도 부천시 오정구 상오정로7번길 43 (오정동,누리안아파트) [1동] 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 ,지상11층 아파트 지하1층 1437.13㎡ 1층 123.28㎡ 2층 824.52㎡ 3층 900.51㎡ 4층 900.51㎡ 5층 900.51㎡ 6층 900.51㎡ 7층 900.51㎡ 8층 684.15㎡ 9층 684.15㎡ 10층 684.15㎡ 11층 684.15㎡ 부속건축물 관리사무소 및 엠디에프실 30㎡ [전유] 철근콘크리트구조 79.16㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층501호 구　　조 : 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 ,지상11층 아파트 면　　적 : 79.16㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 부천시 오정구 오정동 590-2 지목:대 면적:2045.9㎡ 지분:65.96/3947 [전유] 경기도 부천시 오정구 오정동 590-3 지목:대 면적:408.2㎡ 지분:0/0 [전유] 경기도 부천시 오정구 오정동 590-4 지목:대 면적:330.5㎡ 지분:0/0 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 3947.0 분의 65.96	—

감정평가서

감정평가법인	박기학
감정기준일	2025년 11월 20일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

대상건물은 경기도 부천시 오정구 오정동에 소재하는 "부천우편집중국" 남측 인근에 위치하 며, 부근일대는 아파트 및 다세대주택과 일부 단독주택 및 이를 배후로 한 근린상가 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경 대체로 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

대상건물까지 제차량 접근 가능하며, 북서측 오정로변의 시내버스정류장까지 도보로 약 3분 이내 소요되나 서해선 지하철역(원종역)까지는 상당한 시간이 소요되는 바 제반 교통상황 대 체로 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층, 지상11층 건물내 5층 501호 단위세대로 2007년 11월 28일 사용승인 되었으며, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 창호: 새시창 구조임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공동주택(아파트)으로 이용중임(별지 "도면" 참조)

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비 및 급배수설비와 개별난방설비 되어 있으며, 공동설비로 승강기설비 및 옥내소화전 설비와 도시가스설비 등 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접지 및 부근지대와 대체로 등고평탄한 3필일단의 다각형의 토지로 공동주택(아파트)부지 로 이용하고 있음.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

북측 및 남측과 출입구가 소재하는 동측으로 폭 약 6미터 내외의 세로와 접하고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

대지권의 대상이 되는 기호 1~3토지 공히 제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합)이 며, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항 시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이고 기타 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

부합함.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

- 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였으나 등기사항전부증명서상 소유자의 주소가 대 상호수(501호)로 되어있음. - 현장조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인 은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰과 탐문 등에 의한 점 참고하시기 바람.

학군정보 1개교

__none__ 1

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주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

호랭이카페

경기도 부천시 오정구 내동 207-17

애드프린텍

경기도 부천시 오정구 내동 170-11

부천보링공업사

경기도 부천시 오정구 오정동 595-3

주연테크구내식당

경기도 부천시 오정구 오정동 601-4

메카슨

경기도 부천시 오정구 오정동 601

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

50 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개

학군

80

초 동산초등학교 590m · 중 덕산중학교 900m · 고 덕산고등학교 716m · 1km내 6개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 새터 39m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

부천시 오정구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

부천시 오정구 낙찰 통계 (최근 6개월)

51.69%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경34927	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.11.10	개시결정일자	2025.11.11
담당계	인천지방법원 \| 경매3계 전화: (032)320-1133 \| 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128
청구금액	4,700만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.01.26	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.04.23(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	400,000,000원
2026.06.04(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	280,000,000원
2026.06.11(15:30)	매각결정기일	별관 제122호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.04.23	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.04.06	채무자겸소유자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.07 도달
2026.04.06	채권자 세OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.06 도달
2026.04.06	근저당권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.07 송달간주
2026.04.06	전세권자 세OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.07 송달간주
2026.04.06	교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.07 송달간주
2026.01.20	근저당권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 근저당권자변경신고서 제출
2026.01.12	근저당권자 주OOO OOOO 열람및복사신청 제출
2026.01.08	압류권자 부OO 교부청구 제출
2026.01.08	채무자겸소유자1 안OO 개시결정정본 발송	2026.01.23 도달
2026.01.07	채권자 세OOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.01.05	채권자 세OOOO OOOO 주소보정명령등본 발송	2026.01.06 도달
2025.12.16	채무자겸소유자 1 안OO 개시결정정본 발송	2025.12.19 이사불명
2025.12.15	채권자 세OOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.12.04	채권자 세OOOO OOOO 주소보정명령등본 발송	2025.12.05 도달
2025.12.01	교부권자 부OO 교부청구 제출
2025.11.27	가압류권자 서OOOOO OOOO 채권계산서 제출
2025.11.26	근저당권자 주OOO OOOO 송달장소변경신고서 제출
2025.11.25	기타 강OO 현황조사보고서 제출
2025.11.24	기타 감OOOOOOO OOOO 감정평가서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.