유찰 1회
창우노블리안
경기도 부천시 오정구 여월동 9-23 창우노블리안 8층 803호 · 74㎡ · 8층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 06월 11일 (D-11)
부천지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경33849 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 366,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
256,200,000원
(2,562만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.11 10:00 별관 제122호 법정 (D-11) |
| 물건비고 | 감정평가서에 첨부된 건축물현황도(본건 약대주공 가동 제2층 제1호)는 이 사건이 아닌 다른사건의 건축물현황도로 보임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 부천지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.06.25 |
| 경매개시일 | 2025.06.26 | 배당요구종기 | 2025.09.15 |
| 청구금액 | 5억 3,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 73.68㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.40㎡ | 대지지분 | 36.40 / 1075.1 |
| 최선순위설정 | 2023.6.27. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
355,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 362,000,000원
일반 355,000,000원
하한 342,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
366,000,000원
최저입찰가
256,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
3.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 366,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 256,200,000원 | - |
| 2026.06.18(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 오정구 여월동 9-23
창우노블리안
[도로명 주소]
경기도 부천시 오정구 성곡로40번길 32 (여월동,창우노블리안)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
11층 공동주택 근린생활시설
지1층 162.25㎡
1층 192.3㎡
2층 241.79㎡
3층 241.79㎡
4층 241.79㎡
5층 241.79㎡
6층 241.79㎡
7층 241.79㎡
8층 241.79㎡
9층 238.49㎡
10층 231.57㎡
11층 191.24㎡
옥탑2층 23.76㎡ (연면적제외)
옥탑1층 17.52 (연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조
공동주택 73.68㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
면 적 : 73.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 부천시 오정구 여월동 9-23 지목:대 면적:721㎡ 지분:36.40/1075.1
[전유] 경기도 부천시 오정구 여월동 9-24 지목:대 면적:354.1㎡ 지분:36.40/1075.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1075.1 분의 36.40
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
366,000,000원
2026.05.07
유찰
2차 경매
256,200,000원
2026.06.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경33849 | 조사일시 | 2025년07월08일10시28분 2025년07월11일17시05분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 부천시 오정구 성곡로40번길 32 (여월동,창우노블리안)
(경기도 부천시 오정구 여월동 9-23,창우노블리안) |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 오정구 여월동 9-23
창우노블리안
[도로명 주소]
경기도 부천시 오정구 성곡로40번길 32 (여월동,창우노블리안)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
11층 공동주택 근린생활시설
지1층 162.25㎡
1층 192.3㎡
2층 241.79㎡
3층 241.79㎡
4층 241.79㎡
5층 241.79㎡
6층 241.79㎡
7층 241.79㎡
8층 241.79㎡
9층 238.49㎡
10층 231.57㎡
11층 191.24㎡
옥탑2층 23.76㎡ (연면적제외)
옥탑1층 17.52 (연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조
공동주택 73.68㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
면 적 : 73.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 부천시 오정구 여월동 9-23 지목:대 면적:721㎡ 지분:36.40/1075.1
[전유] 경기도 부천시 오정구 여월동 9-24 지목:대 면적:354.1㎡ 지분:36.40/1075.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1075.1 분의 36.40
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김민수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 까치울중학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건 중 8층 803호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샤시 창호 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급.배수시설. 승강기, 소화전, 도시가스 시설 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필일단의 방형의 평지로 공동주택 및 근린생활시설 부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측 및 동측으로 세로의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
2필지 공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
밀리내감자탕
경기도 부천시 오정구 여월동 6-2
노블리아
경기도 부천시 오정구 여월동 3-13
예송헤어
경기도 부천시 오정구 여월동 6-10
샘터공인중개사사무소
경기도 부천시 오정구 여월동 5-2
연리지헤어
경기도 부천시 오정구 여월동 6-11
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
원종역 768m · 버스정류장 300m내 15개
학군
90
초 원종초등학교 412m · 중 까치울중학교 255m · 고 도당고등학교 953m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 가마골 221m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
부천시 오정구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
부천시 오정구 낙찰 통계 (최근 6개월)
51.69%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경33849 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.25 | 개시결정일자 | 2025.06.26 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매6계
전화: 320-1136(구내:1136) | 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128 |
||
| 청구금액 | 5억 3,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.15 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 366,000,000원 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 256,200,000원 |
| 2026.06.18(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.07 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.06 | 채권자 성OOOOOOO 기일변경신청서 제출 | |
| 2026.04.22 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 채권자 성OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.22 도달 |
| 2026.04.22 | 채무자겸소유자 류OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 도달 |
| 2026.04.22 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.03 | 채무자겸소유자1 류OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.18 도달 |
| 2026.02.08 | 채무자겸소유자 1 류OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.24 폐문부재 |
| 2026.02.05 | 채권자 성OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.02.03 | 채권자 성OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.01.07 | 채무자겸소유자 1 류OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.25 폐문부재 |
| 2026.01.06 | 채권자 성OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.01.02 | 채권자 성OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.01.05 도달 |
| 2025.11.29 | 채무자겸소유자 1 류OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.14 폐문부재 |
| 2025.11.28 | 채권자 성OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.11.26 | 채권자 성OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.27 도달 |
| 2025.11.11 | 채권자 성OOOOOOO 매각절차 진행요청서 제출 | |
| 2025.11.01 | 채무자겸소유자 류OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.05 도달 |
| 2025.11.01 | 채무자겸소유자 1 류OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.09 기타 |
| 2025.09.10 | 교부권자 부OO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.