급매 유찰 3회 D-6

그린파크

경상남도 거제시 옥포동 222 그린파크 102동 6층612호 · 102동동 612호호 · 60㎡ · 6층

D

44점

입지점수

감정가

0.7억

최저입찰가

35,840,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-34.8%

유찰 누적

입찰일 2026년 04월 06일 (D-6)

통영지원

물건기본정보

급매 유찰3회 D-6

사건번호	2025타경21228 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	70,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	35,840,000원 (358만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.06 10:00 2층 210호 경매법정 (D-6)
소재지	[목록1] (집합건물) 경상남도 거제시 옥포동 222 그린파크 102동 6층612호 — 그린파크 102동 6층612호 등기기록열람 지도보기
담당	창원지방법원 통영지원 \| 경매4계	사건접수	2025.04.09
경매개시일	2025.04.10	배당요구종기	2025.06.23
청구금액	7,020만원	상태	진행 (유찰 3회)
전용면적	59.99㎡	층수	6층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 14층	준공연도	-
토지면적	30.72㎡	대지지분	30.72 / 6923.0
최선순위설정	2017.07.25. 근저당권

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

55,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 60,000,000원

일반 55,000,000원

하한 50,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

70,000,000원

최저입찰가

35,840,000원

최저가 기준 KB 할인율 -34.8%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2025.10.27(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	70,000,000원	유찰
2025.12.01(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	56,000,000원	유찰
2026.01.12(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	44,800,000원	유찰
2026.04.06(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	35,840,000원	-
2026.04.13(14:00)	매각결정기일	2층 210호 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 옥포동 222 그린파크 [도로명 주소] 경상남도 거제시 거제대로 3697-19 (옥포동,그린파크) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 1066.815㎡ 2층 1049.475㎡ 3층 1049.475㎡ 4층 1049.475㎡ 5층 1049.475㎡ 6층 1049.475㎡ 7층 909.615㎡ 8층 841.335㎡ 9층 841.335㎡ 10층 841.335㎡ 11층 841.335㎡ 12층 841.335㎡ 13층 841.335㎡ 14층 701.475㎡ 지하층 1397.27㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층노인정 및 공중변소 47.25㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실 13.5㎡ 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층가스저장소 23.94㎡ 지층 23.94㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 펌프실 19.8㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.990㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 6층612호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 면　　적 : 59.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 옥포동 222 지목:대 면적:2154㎡ 지분:30.720/6923 [전유] 경상남도 거제시 옥포동 229-3 지목:대 면적:4769㎡ 지분:30.720/6923 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 6923.0 분의 30.72

경매 진행 타임라인

1차 경매 70,000,000원

2025.10.27

유찰

2차 경매 56,000,000원

2025.12.01

유찰

3차 경매 44,800,000원

2026.01.12

유찰

4차 경매 35,840,000원

2026.04.06

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경21228	조사일시	2025년04월16일12시35분 2025년04월25일15시42분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 거제시 옥포동 222 그린파크 102동 6층612호
점유관계	미상
상세내용	방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 거제시 거제대로 3697-19 (옥포동,그린파크) 102동 6층612호 (경상남도 거제시 옥포동 222,그린파크)	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 옥포동 222 그린파크 [도로명 주소] 경상남도 거제시 거제대로 3697-19 (옥포동,그린파크) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 1066.815㎡ 2층 1049.475㎡ 3층 1049.475㎡ 4층 1049.475㎡ 5층 1049.475㎡ 6층 1049.475㎡ 7층 909.615㎡ 8층 841.335㎡ 9층 841.335㎡ 10층 841.335㎡ 11층 841.335㎡ 12층 841.335㎡ 13층 841.335㎡ 14층 701.475㎡ 지하층 1397.27㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층노인정 및 공중변소 47.25㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실 13.5㎡ 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층가스저장소 23.94㎡ 지층 23.94㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 펌프실 19.8㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.990㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 6층612호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 면　　적 : 59.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 옥포동 222 지목:대 면적:2154㎡ 지분:30.720/6923 [전유] 경상남도 거제시 옥포동 229-3 지목:대 면적:4769㎡ 지분:30.720/6923 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 6923.0 분의 30.72	—

감정평가서

감정평가법인	조옥영
감정기준일	2025년 04월 22일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 ""옥포성지중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 제5층 제511호 로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

본건은 ""아파트""로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건은 부정형 토지로서, ＂아파트＂건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건은 북측으로 단지 1면에 도로가 소재함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

①, ② : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(옥포성지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(애서튼국제외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

마트/편의점 1

지에스25거제삼도점

경상남도 거제시 옥포동 233

생활서비스 4

윤진기업

경상남도 거제시 옥포동 233

임현정헤어숍

경상남도 거제시 옥포동 233

지티에스

경상남도 거제시 옥포동 546-25

이엠에너지솔루션스

경상남도 거제시 옥포동 546-25

입지 종합 평가

D

44 점 / 100

교통

20

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개

학군

50

초 옥포초등학교 696m · 중 옥포성지중학교 134m · 1km내 2개교

생활환경

45

마트 1개 · 옥포푸르미공원 309m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경21228	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.04.09	개시결정일자	2025.04.10
담당계	창원지방법원 \| 경매4계 전화: 640-8504(구내:504) \| 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521
청구금액	7,020만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.06.23	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2025.10.27(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	70,000,000원
2025.12.01(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	56,000,000원
2026.01.12(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	44,800,000원
2026.04.06(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	35,840,000원
2026.04.13(14:00)	매각결정기일	2층 210호 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.01.12	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2025.12.01	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2025.10.27	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2025.10.17	채권자 한OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출
2025.10.13	교부권자 거OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.14 송달간주
2025.10.13	채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.14 송달간주
2025.10.13	채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.14 도달
2025.06.11	교부권자 거OO 교부청구 제출
2025.04.29	감정인 (주)OOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.04.29	감정인 (주)OOOOOOOO 수수료청구서 제출
2025.04.28	기타 안OO 현황조사보고서 제출
2025.04.28	기타 조OO 감정평가서 제출
2025.04.14	채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송	2025.04.14 도달
2025.04.14	채무자겸소유자 신OO 개시결정정본 발송	2025.04.17 도달
2025.04.14	집행관 창OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.04.15 도달
2025.04.14	주무관서 거OOO 최고서 발송	2025.04.15 송달간주
2025.04.14	주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송	2025.04.15 송달간주
2025.04.14	감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.04.17 도달
2025.04.14	주무관서 통OOOO 최고서 발송	2025.04.15 송달간주
2025.04.11	등기소 거OOOO 등기필증 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.