D-4

반월당효성해링턴플레이스

대구광역시 중구 중앙대로66길 20 (남산동,반월당효성해링턴플레이스) · 105동동 1006호호 · 85㎡ · 10층

B

70점

입지점수

감정가

4.6억

최저입찰가

4.6억

KB 시세

5억

KB 할인율

1.4%

입찰일 2026년 06월 04일 (D-4)

대구지방법원

물건기본정보

D-4

사건번호	2025타경9645 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	459,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	459,000,000원 (4,590만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.04 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-4)
소재지	[목록1] (집합건물) 대구광역시 중구 남산동 3006 반월당효성해링턴플레이스 105동 10층1006호 — 반월당효성해링턴플레이스 105동 10층1006호 등기기록열람 지도보기
담당	대구지방법원 대구지방법원 \| 경매3계	사건접수	2025.10.28
경매개시일	2025.11.05	배당요구종기	2026.01.16
청구금액	1억 5,360만원	상태	진행
전용면적	84.93㎡	층수	10층
건물구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 27층 아파트	준공연도	-
토지면적	20.46㎡	대지지분	20.46 / 14557.2
최선순위설정	2016.3.4. 전세권

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

452,500,000원

일반거래가 · 2026.05 기준

상한 472,500,000원

일반 452,500,000원

하한 425,000,000원

실거래가

453,000,000원

2026.04 기준

감정가

459,000,000원

최저입찰가

459,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 1.4%

실거래 대비 1.3%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.06.04(10:00)	매각기일	신관 지하2층 입찰법정	459,000,000원	-
2026.06.11(14:00)	매각결정기일	신관 지하2층 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 대구광역시 중구 남산동 3006 반월당효성해링턴플레이스 [도로명 주소] 대구광역시 중구 중앙대로66길 20 (남산동,반월당효성해링턴플레이스) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 27층 아파트 1층 169.8435㎡ 2층 141.9311㎡ 3층 193.3581㎡ 4층 667.0452㎡ 5층 667.0452㎡ 6층 667.0452㎡ 7층 667.0452㎡ 8층 667.0452㎡ 9층 667.0452㎡ 10층 667.0452㎡ 11층 667.0452㎡ 12층 667.0452㎡ 13층 667.0452㎡ 14층 667.0452㎡ 15층 667.0452㎡ 16층 667.0452㎡ 17층 667.0452㎡ 18층 667.0452㎡ 19층 667.0452㎡ 20층 667.0452㎡ 21층 667.0452㎡ 22층 667.0452㎡ 23층 667.0452㎡ 24층 667.0452㎡ 25층 446.1633㎡ 26층 446.1633㎡ 27층 446.1633㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9343㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 10층1006호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 27층 아파트 면　　적 : 84.93㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 중구 남산동 3006 지목:대 면적:14557.2㎡ 지분:20.4562/14557.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 14557.2 분의 20.46

경매 진행 타임라인

1차 경매 459,000,000원

2026.06.04

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경9645	조사일시	2025년12월26일

부동산의 점유관계

소재지	대구광역시 중구 남산동 3006 반월당효성해링턴플레이스 105동 10층1006호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴. 전입세대 확인서상 김남순이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	대구광역시 중구 남산동 3006 반월당효성해링턴플레이스 105동 10층1006호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

별지 사진과 같이 아파트임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대구광역시 중구 중앙대로66길 20 (남산동,반월당효성해링턴플레이스) 105동 10층1006호 (대구광역시 중구 남산동 3006,반월당효성해링턴플레이스)	1동의 건물 표시 대구광역시 중구 남산동 3006 반월당효성해링턴플레이스 [도로명 주소] 대구광역시 중구 중앙대로66길 20 (남산동,반월당효성해링턴플레이스) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 27층 아파트 1층 169.8435㎡ 2층 141.9311㎡ 3층 193.3581㎡ 4층 667.0452㎡ 5층 667.0452㎡ 6층 667.0452㎡ 7층 667.0452㎡ 8층 667.0452㎡ 9층 667.0452㎡ 10층 667.0452㎡ 11층 667.0452㎡ 12층 667.0452㎡ 13층 667.0452㎡ 14층 667.0452㎡ 15층 667.0452㎡ 16층 667.0452㎡ 17층 667.0452㎡ 18층 667.0452㎡ 19층 667.0452㎡ 20층 667.0452㎡ 21층 667.0452㎡ 22층 667.0452㎡ 23층 667.0452㎡ 24층 667.0452㎡ 25층 446.1633㎡ 26층 446.1633㎡ 27층 446.1633㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9343㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 10층1006호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 27층 아파트 면　　적 : 84.93㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 중구 남산동 3006 지목:대 면적:14557.2㎡ 지분:20.4562/14557.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 14557.2 분의 20.46	—

감정평가서

감정평가법인	이광기
감정기준일	2025년 11월 10일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 '지하철1호선 반월당역' 남동측 인근에 위치하는 '반월 당효성해링턴플레이스' 제105동 제10층 제1006호로서, 부근일대는 아파트, 주택, 근린생활시 설, 학교 등으로 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무 난함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 27층건(제105동) 중 제10층 제1006호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 화강석 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

서측으로 왕복 7~8차선, 남측으로 왕복 5차선, 동측 및 북측으로 2~3차선의 포장도로에 각각 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 준주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(도시관리과문의(661-2815))(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(도시관리과문의 (661-2815))(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경 북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구 제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으며, 내부구조 및 마감재 등에 대한 사항은 동류형의 표준적인 세대를 기준하였고, 건물 구조변경 및 내부파손 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으니, 경매 진행시 참고하 시기 바람.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

광덕디자인

대구광역시 중구 남산동 588-20

나라프린팅

대구광역시 중구 남산동 576-10

카케어스타트모터스

대구광역시 중구 남산동 591-11

정션대구지사

대구광역시 중구 남산동 600-39

화림보쌈

대구광역시 중구 남산동 586-28

대구광역시 아파트 매매지수

97.6 2026.01 기준 (2017.11=100)

97

96

97

98

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

70 점 / 100

교통

100

반월당역 280m · 반월당 환승역 · 버스정류장 300m내 18개

학군

90

초 대구초등학교 313m · 중 대구제일중학교 267m · 고 경북여자고등학교 373m · 1km내 10개교

생활환경

35

편의시설 5개 · 건들바위역사공원 608m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

대구 중구 범죄 6,358건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경9645	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.10.28	개시결정일자	2025.11.05
담당계	대구지방법원 \| 경매3계 전화: 053)757-6773(구내:773) \| 집행관사무소: 744-2468
청구금액	1억 5,360만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.01.16	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.06.04(10:00)	매각기일	신관 지하2층 입찰법정	459,000,000원
2026.06.11(14:00)	매각결정기일	신관 지하2층 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.05.19	근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 도달
2026.05.19	채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.19	임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.19	전세권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.19	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.19	교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.19	소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.19	배당요구권자 대OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.19	배당요구권자 신OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.19	배당요구권자 롯OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.20 송달간주
2026.05.19	채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.19 도달
2026.01.14	교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출
2026.01.13	교부권자 대O OOO 교부청구 제출
2026.01.02	임차인 김OO 보정서 및 송달장소 및 영수인 신고 제출
2025.12.30	가압류권자 롯OOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.12.30	가압류권자 롯OOOOOOOO 채권계산서 제출
2025.12.30	전세권자 김OO 배당요구신청 제출
2025.12.29	임차인 김OO 임차인통지서 발송	2026.01.02 도달
2025.12.29	기타 장OO 현황조사보고서 제출
2025.12.03	가압류권자 소OOOOOOOOOOOO(O) 채권자변경신고서및권리신고.배당요구서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.