D-4
숲속마을주공그린빌4단지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 506 숲속마을주공그린빌4단지 404동 14층1401호 · 404동동 1401호호 · 59㎡ · 14층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
마산지원
물건기본정보
D-4
| 사건번호 | 2025타경20995 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 140,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
140,000,000원
(1,400만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 마산지원 법정 제122호 (D-4) |
| 물건비고 | 아파트로 이용 중임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 마산지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.11.06 |
| 경매개시일 | 2025.11.07 | 배당요구종기 | 2026.01.30 |
| 청구금액 | 1억 6,501만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 59.26㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 경사지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.00㎡ | 대지지분 | 38.00 / 20858.3 |
| 최선순위설정 | 2025. 11. 7. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
145,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 150,000,000원
일반 145,000,000원
하한 140,000,000원
실거래가
139,000,000원
2025.12 기준
감정가
140,000,000원
최저입찰가
140,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-3.5%
실거래 대비 0.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 140,000,000원 | - |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 506
숲속마을주공그린빌4단지
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산회원구 숲속로 8 (숲속마을주공그린빌4단지)
[1동] 철근콘크리트벽식조 경사지붕 15층 아파트
지하층 75.537㎡
1층 505.295㎡
2층 480.529㎡
3층 480.529㎡
4층 480.529㎡
5층 471.106㎡
6층 471.106㎡
7층 471.106㎡
8층 471.106㎡
9층 471.106㎡
10층 471.106㎡
11층 471.106㎡
12층 471.106㎡
13층 471.106㎡
14층 471.106㎡
15층 471.106㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조 59.26㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 404동 14층1401호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 경사지붕 15층 아파트
면 적 : 59.26㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 506 지목:대 면적:20858.3㎡ 지분:38/20858.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 20858.3 분의 38.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
140,000,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20995 | 조사일시 | 2025년11월21일14시25분 2025년11월26일13시28분 2025년12월12일15시03분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건1. 아파트(내부 미확인).
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 마산회원구 숲속로 8 (숲속마을주공그린빌4단지)
404동 14층1401호 (경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 506,숲속마을주공그린빌4단지) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 506
숲속마을주공그린빌4단지
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산회원구 숲속로 8 (숲속마을주공그린빌4단지)
[1동] 철근콘크리트벽식조 경사지붕 15층 아파트
지하층 75.537㎡
1층 505.295㎡
2층 480.529㎡
3층 480.529㎡
4층 480.529㎡
5층 471.106㎡
6층 471.106㎡
7층 471.106㎡
8층 471.106㎡
9층 471.106㎡
10층 471.106㎡
11층 471.106㎡
12층 471.106㎡
13층 471.106㎡
14층 471.106㎡
15층 471.106㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조 59.26㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 404동 14층1401호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 경사지붕 15층 아파트
면 적 : 59.26㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 506 지목:대 면적:20858.3㎡ 지분:38/20858.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 20858.3 분의 38.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박재우 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 "안계초등학교" 동측에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식조 경사지붕 15층 건물 내 14층 1401호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창 호 : PVC창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
제반 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습 니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측 및 동측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역 (그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼계중 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
마산뱃놈
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 750-6
삼성기획산업
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 763
북면자연농원
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 502-4
읍천리382마산내서점
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 501-3
삼계영양돌솥밥
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 501-4
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 안계초등학교 184m · 중 삼계중학교 342m · 고 마산내서여자고등학교 942m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 어린이공원75 116m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 마산회원구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
창원시 마산회원구 낙찰 통계 (최근 6개월)
72.74%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20995 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.11.06 | 개시결정일자 | 2025.11.07 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매5계
전화: 055-240-9345 | 집행관사무소: (055)244-4343 FAX:(055)244-0020 |
||
| 청구금액 | 1억 6,501만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 140,000,000원 |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.18 | 주택임차권자 하OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 도달 |
| 2026.01.14 | 교부권자 창OO OOOOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.12.23 | 집행관 박OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.12.22 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.12.01 | 감정인 리OOOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.26 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.28 도달 |
| 2025.11.25 | 기타 박OO 접수증명서 | |
| 2025.11.25 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.12 | 채권자대리인 원OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.14 도달 |
| 2025.11.12 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.17 수취인불명 |
| 2025.11.12 | 주무관서 관OOO 최고서 발송 | 2025.11.13 송달간주 |
| 2025.11.12 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.11.13 송달간주 |
| 2025.11.12 | 주무관서 안OOOO 최고서 발송 | 2025.11.13 송달간주 |
| 2025.11.12 | 주무관서 창OO OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.13 송달간주 |
| 2025.11.12 | 주택임차권자 하OO 최고서 발송 | 2025.11.13 송달간주 |
| 2025.11.12 | 감정인 리OOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.11.17 도달 |
| 2025.11.12 | 집행관 창OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.11.17 도달 |
| 2025.11.11 | 등기소 창OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.