유찰 2회 D-6

파주힐스테이트1차

경기도 파주시 문산읍 당동리 935 파주힐스테이트1차 113동 11층1102호 · 113동동 1102호호 · 85㎡ · 11층

C

51점

입지점수

감정가

3.2억

최저입찰가

1.6억

KB 시세

3억

KB 할인율

3.6%

입찰일 2026년 08월 05일 (D-6)

고양지원

물건기본정보

유찰2회 D-6

사건번호	2025타경65167 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	321,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	157,290,000원 (1,572만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.08.05 10:00 제101호 입찰법정 (D-6)
물건비고	매수인에게 대항할 수 있는 을구5번 임차권등기(임대차보증금 365,000,000원, 전입일자 2022.7.26. 확정일자 2022.5.20.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 파주시 문산읍 당동리 935 파주힐스테이트1차 113동 11층1102호 — 파주힐스테이트1차 113동 11층1102호 등기기록열람 지도보기
담당	의정부지방법원 고양지원 \| 경매4계	사건접수	2025.12.17
경매개시일	2025.12.22	배당요구종기	2026.03.19
청구금액	3억 6,500만원	상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	84.98㎡	층수	11층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	49.69㎡	대지지분	49.69 / 38847.0
최선순위설정	2025.12.23. 개시결정

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

310,000,000원

일반거래가 · 2026.05 기준

상한 315,000,000원

일반 310,000,000원

하한 288,000,000원

실거래가

260,000,000원

2026.06 기준

감정가

321,000,000원

최저입찰가

157,290,000원

최저가 기준 KB 할인율 3.6%

실거래 대비 -39.5%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.05.27(10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	321,000,000원	유찰
2026.07.01(10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	224,700,000원	유찰
2026.08.05(10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	157,290,000원	-
2026.08.12(14:00)	매각결정기일	제101호 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 파주시 문산읍 935 파주힐스테이트1차 [도로명 주소] 경기도 파주시 방촌로 1744 (파주힐스테이트1차) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 76.86㎡ 2층 485.40㎡ 3층 485.40㎡ 4층 485.40㎡ 5층 485.40㎡ 6층 485.40㎡ 7층 485.40㎡ 8층 485.40㎡ 9층 485.40㎡ 10층 485.40㎡ 11층 485.40㎡ 12층 485.40㎡ 13층 485.40㎡ 14층 485.40㎡ 15층 485.40㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.980㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 113동 11층1102호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 파주시 문산읍 당동리 935 지목:대 면적:38847㎡ 지분:49.686/38847 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 38847.0 분의 49.69

경매 진행 타임라인

1차 경매 321,000,000원

2026.05.27

유찰

2차 경매 224,700,000원

2026.07.01

유찰

3차 경매 157,290,000원

2026.08.05

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경65167	조사일시	2026년01월15일14시45분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 파주시 문산읍 당동리 935 파주힐스테이트1차 113동 11층1102호
점유관계	미상
상세내용	현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

부동산의 현황

- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 파주시 방촌로 1744 (파주힐스테이트1차) 113동 11층1102호 (경기도 파주시 문산읍 935,파주힐스테이트1차)	1동의 건물 표시 경기도 파주시 문산읍 935 파주힐스테이트1차 [도로명 주소] 경기도 파주시 방촌로 1744 (파주힐스테이트1차) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 76.86㎡ 2층 485.40㎡ 3층 485.40㎡ 4층 485.40㎡ 5층 485.40㎡ 6층 485.40㎡ 7층 485.40㎡ 8층 485.40㎡ 9층 485.40㎡ 10층 485.40㎡ 11층 485.40㎡ 12층 485.40㎡ 13층 485.40㎡ 14층 485.40㎡ 15층 485.40㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.980㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 113동 11층1102호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 파주시 문산읍 당동리 935 지목:대 면적:38847㎡ 지분:49.686/38847 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 38847.0 분의 49.69	—

감정평가서

감정기준일	2025년 12월 31일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 '당동 일반산업단지' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 산업단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 경의중앙선(문산역)으로 연계되는 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난한 편입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외 벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 내부 인테리어 마감 등, 창 호: 새시 창호 등으로 시공되었습니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

서측으로 노폭 약 30미터의 포장도로가 개설되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2011.4.25.(변경))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-22)(2024.08.22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-08-22)(2024.08.22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항 없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

용

경기도 파주시 문산읍 당동리 898

아워홈씨씨아이파주점주

경기도 파주시 문산읍 당동리 878-2

헤어바이가민

경기도 파주시 문산읍 당동리 890-2

씽코인노래연습장

경기도 파주시 문산읍 당동리 890-2

굿뜨스튜디오

경기도 파주시 문산읍 당동리 890-2

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

51 점 / 100

교통

45

문산역 1553m · 버스정류장 300m내 6개

학군

48

초 자유초등학교 335m · 중 문산북중학교 1166m · 고 문산고등학교 1166m · 1km내 2개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 북부근린공원 61m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경65167	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.12.17	개시결정일자	2025.12.22
담당계	의정부지방법원 \| 경매4계 전화: 031-920-6314 \| 집행관사무소: 031-901-6795
청구금액	3억 6,500만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.03.19	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.05.27(10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	321,000,000원
2026.07.01(10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	224,700,000원
2026.08.05(10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	157,290,000원
2026.08.12(14:00)	매각결정기일	제101호 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.07.01	기타 손OO 기일입찰조서 제출
2026.05.27	기타 임OO 기일입찰조서 제출
2026.05.07	채권자대리인 융O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.11 도달
2026.05.07	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.08 도달
2026.05.07	교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.15 도달
2026.05.07	교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.08 송달간주
2026.05.07	임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.08 송달간주
2026.03.17	채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송	2026.04.01 도달
2026.03.12	교부권자 파OO 교부청구서 제출
2026.03.11	교부권자 파OO 교부청구 제출
2026.03.04	권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2026.02.23	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.02.23	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2026.03.06 폐문부재
2026.02.19	채권자대리인 융O 주소보정명령등본 발송	2026.02.23 도달
2026.02.12	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 보정서 제출
2026.01.28	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2026.02.10 폐문부재
2026.01.19	집행관 김OO 현황조사서 제출
2026.01.16	기타 김OO 현황조사보고서 제출
2026.01.16	채권자대리인 융O 보정명령등본 발송	2026.01.19 도달
2026.01.08	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2026.01.23 폐문부재

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.