유찰 1회
송내역파인푸르지오2단지
경기도 부천시 소사구 송내대로 14 (송내동,송내역파인푸르지오2단지) · 202동동 · 75㎡ · 5층
B
74점
입지점수
입찰일
2026년 06월 09일 (D-9)
부천지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경46918 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 652,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
456,400,000원
(4,564만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.09 10:00 별관122호 법정 (D-9) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 부천시 소사구 송내대로 14, 202동 5층 504호 (송내동,송내역파인푸르지오2단지)
— 송내역파인푸르지오2단지
202동 5층 504호
|
||
| 담당 | 인천지방법원 부천지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2024.08.12 |
| 경매개시일 | 2024.08.13 | 배당요구종기 | 2024.10.23 |
| 청구금액 | 2억 7,280만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 75.00㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 금속기와지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39.71㎡ | 대지지분 | 39.71 / 7397.9 |
| 최선순위설정 | 2017.02.20.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
640,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 670,000,000원
일반 640,000,000원
하한 600,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
652,000,000원
최저입찰가
456,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.11(10:00) | 매각기일 | 별관122호 법정 | 652,000,000원 | 유찰 |
| 2025.04.15(10:00) | 매각기일 | 별관122호 법정 | 456,400,000원 | 변경 |
| 2026.06.09(10:00) | 매각기일 | 별관122호 법정 | 456,400,000원 | - |
| 2026.06.16(15:30) | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 소사구 송내동 315-3
송내역파인푸르지오2단지
[도로명 주소]
경기도 부천시 소사구 송내대로 14 (송내동,송내역파인푸르지오2단지)
[1동] 철근콘크리트구조 금속기와지붕
25층 아파트
1층 331.2977㎡
2층 461.511㎡
3층 461.511㎡
4층 461.511㎡
5층 461.511㎡
6층 461.511㎡
7층 461.511㎡
8층 461.511㎡
9층 461.511㎡
10층 461.511㎡
11층 461.511㎡
12층 461.511㎡
13층 461.511㎡
14층 461.511㎡
15층 461.511㎡
16층 461.511㎡
17층 461.511㎡
18층 461.511㎡
19층 461.511㎡
20층 461.511㎡
21층 461.511㎡
22층 461.511㎡
23층 461.511㎡
24층 461.511㎡
25층 461.511㎡
[전유] 철근콘크리트구조 74.9964㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 5층
구 조 : 철근콘크리트구조 금속기와지붕
면 적 : 75.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도부천시 소사구송내동315-3 지목:대 면적:7397.9㎡ 지분:39.7103/7397.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 7397.9 분의 39.71
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
652,000,000원
2025.03.11
유찰
2차 경매
456,400,000원
2026.06.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경46918 | 조사일시 | 2024년08월20일12시09분 2024년08월26일12시13분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 부천시 소사구 송내대로 14 (송내동,송내역파인푸르지오2단지)
202동 5층 (경기도 부천시 소사구 송내동 315-3,송내역파인푸르지오2단지) |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 소사구 송내동 315-3
송내역파인푸르지오2단지
[도로명 주소]
경기도 부천시 소사구 송내대로 14 (송내동,송내역파인푸르지오2단지)
[1동] 철근콘크리트구조 금속기와지붕
25층 아파트
1층 331.2977㎡
2층 461.511㎡
3층 461.511㎡
4층 461.511㎡
5층 461.511㎡
6층 461.511㎡
7층 461.511㎡
8층 461.511㎡
9층 461.511㎡
10층 461.511㎡
11층 461.511㎡
12층 461.511㎡
13층 461.511㎡
14층 461.511㎡
15층 461.511㎡
16층 461.511㎡
17층 461.511㎡
18층 461.511㎡
19층 461.511㎡
20층 461.511㎡
21층 461.511㎡
22층 461.511㎡
23층 461.511㎡
24층 461.511㎡
25층 461.511㎡
[전유] 철근콘크리트구조 74.9964㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 5층
구 조 : 철근콘크리트구조 금속기와지붕
면 적 : 75.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도부천시 소사구송내동315-3 지목:대 면적:7397.9㎡ 지분:39.7103/7397.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 7397.9 분의 39.71
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 손은하 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 수도권전철 1호선 "송내역" 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은
보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 수도권전철 1호선 "송내역" 및 노선버스정류장이
소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 금속기와지붕 25층 건물 내 5층 504호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 공동주택(아파트) 구조임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m-70m)
(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-43)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구
역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔안초-부천교육지
원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2016년
10년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
11408㎡
에너지등급
0
층수
지상25
세대수
123
엘리베이터
3대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 394,000,000원 |
| 동/호 | 202동 / 1404 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
과밀억제권역
광로2류(폭 50m~70m)
소로1류(폭 10m~12m)
제2종일반주거지역
제3종일반주거지역
규제사항
토지거래계약에관한허가구역
지구단위계획구역
가축사육제한구역
중점경관관리구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,656,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
부평상사
인천광역시 부평구 일신동 79-25
불교마트인천관음불교사
인천광역시 부평구 일신동 79-32
대림식당
인천광역시 부평구 일신동 79-10
동광공업사
인천광역시 부평구 일신동 79-10
리치컨설팅
인천광역시 부평구 일신동 79-10
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
74 점 / 100
교통
85
송 내역 349m · 버스정류장 300m내 16개
학군
90
초 솔안초등학교 271m · 중 부천여자중학교 703m · 고 송내고등학교 766m · 1km내 11개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 소담 소공원 140m
건물
85
준신축 10년차 · 엘리베이터 3대 · 123세대
안전
50
부천시 소사구 범죄통계 없음
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경46918 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.08.12 | 개시결정일자 | 2024.08.13 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매1계
전화: (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과 | 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128 |
||
| 청구금액 | 2억 7,280만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2024.10.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.03.11(10:00) | 매각기일 | 별관122호 법정 | 652,000,000원 |
| 2025.04.15(10:00) | 매각기일 | 별관122호 법정 | 456,400,000원 |
| 2026.06.09(10:00) | 매각기일 | 별관122호 법정 | 456,400,000원 |
| 2026.06.16(15:30) | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.07 | 채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.03.23 | 저당권부질권자 주OOO OOOOOO 배당포기서 제출 | |
| 2025.11.28 | 채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO (O)OOOO) 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.03.24 | 채무자겸소유자 박OO 집행정지신청서 제출 | |
| 2025.03.14 | 채무자겸소유자 박OO 결정정본 | |
| 2025.03.11 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.02.25 | 채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.02.26 도달 |
| 2025.02.25 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.02.26 송달간주 |
| 2025.02.25 | 저당권부질권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.02.26 송달간주 |
| 2025.02.25 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.02.26 송달간주 |
| 2025.02.25 | 근저당권자 한OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.02.25 도달 |
| 2024.10.16 | 교부권자 부OO 교부청구서 제출 | |
| 2024.10.10 | 근저당권자 한OOOOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2024.09.26 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2024.10.02 도달 |
| 2024.09.26 | 채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 개시결정정본 발송 | 2024.09.27 도달 |
| 2024.08.28 | 감정인 손OO 감정평가서 제출 | |
| 2024.08.28 | 집행관 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.08.16 | 주무관서 부OOO 최고서 발송 | 2024.08.19 송달간주 |
| 2024.08.16 | 집행관 인OOOOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2024.08.16 도달 |
| 2024.08.16 | 감정인 비OOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2024.08.19 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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