유찰 4회
대준블루온3
경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동,대준블루온3) 504호호 · 39㎡ · 5층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
수원지방법원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2025타경578 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 259,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
62,186,000원
(621만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.15 10:00 1층 경매법정 (D-15) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.03.18 |
| 경매개시일 | 2025.03.20 | 배당요구종기 | 2025.06.19 |
| 청구금액 | 8억 2,078만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 39.11㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 10.74㎡ | 대지지분 | 10.74 / 1035.0 |
| 최선순위설정 | 2019.08.02. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 181,300,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 126,910,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 88,837,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 62,186,000원 | - |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 276,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 193,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 135,240,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 94,668,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 66,268,000원 | - |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 276,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 193,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 135,240,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 94,668,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 66,268,000원 | - |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 276,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 193,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 135,240,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 94,668,000원 | 매각<br />(95,220,000원) |
| 2026.04.27(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.06.04(16:00) | 대금지급기한 | 경매2계 | - | 납부<br />(2026.05.20) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 신장동 238-20
대준블루온3
[도로명 주소]
경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동,대준블루온3)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지상 13층 공동주택
지2층 188.87㎡
지1층 705.093㎡
지1층 72.435㎡
1층 83.875㎡
1층 61.56㎡
2층 556.847㎡
3층 555.536㎡
4층 486.051㎡
5층 463.281㎡
6층 463.281㎡
7층 463.281㎡
8층 463.281㎡
9층 463.281㎡
10층 463.281㎡
11층 463.281㎡
12층 463.281㎡
13층 463.281㎡
[전유] 철근콘크리트구조 39.11㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층504호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 39.11㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 신장동 238-20 지목:대 면적:833㎡ 지분:10.7409/1035
[전유] 경기도 평택시 신장동 238-18 지목:대 면적:184㎡ 지분:10.7409/1035
[전유] 경기도 평택시 신장동 238-21 지목:대 면적:18㎡ 지분:10.7409/1035
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1035.0 분의 10.74
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
259,000,000원
2025.12.15
유찰
2차 경매
181,300,000원
2026.02.02
유찰
3차 경매
126,910,000원
2026.03.23
유찰
4차 경매
88,837,000원
2026.04.20
유찰
5차 경매
62,186,000원
2026.06.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경578 | 조사일시 | 2025년04월15일17시25분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
부동산의 점유관계 (3)
부동산의 점유관계 (4)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 5층504호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 6층607호 | - | - | - | - | - |
| 3 | 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 11층1107호 | - | - | - | - | - |
| 4 | 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 13층1307호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
* 본건 목적물들은 신장동 공동주택인 `대준블루온3` 5층, 6층, 11층, 13층에 속하는 전유부분들임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동,대준블루온3)
5층504호 (경기도 평택시 신장동 238-20,대준블루온3) |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 신장동 238-20
대준블루온3
[도로명 주소]
경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동,대준블루온3)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지상 13층 공동주택
지2층 188.87㎡
지1층 705.093㎡
지1층 72.435㎡
1층 83.875㎡
1층 61.56㎡
2층 556.847㎡
3층 555.536㎡
4층 486.051㎡
5층 463.281㎡
6층 463.281㎡
7층 463.281㎡
8층 463.281㎡
9층 463.281㎡
10층 463.281㎡
11층 463.281㎡
12층 463.281㎡
13층 463.281㎡
[전유] 철근콘크리트구조 39.11㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층504호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 39.11㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 신장동 238-20 지목:대 면적:833㎡ 지분:10.7409/1035
[전유] 경기도 평택시 신장동 238-18 지목:대 면적:184㎡ 지분:10.7409/1035
[전유] 경기도 평택시 신장동 238-21 지목:대 면적:18㎡ 지분:10.7409/1035
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1035.0 분의 10.74
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 한병철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 신장동 소재‘송탄역’북동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 오피
스텔, 단독 및 다세대주택, 아파트, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제
반 주거환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 소재하는 ‘송탄역’및 노선버스정류장 까지
의 거리 및 운행 빈도 등을 고려 할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상 13층 내 제5층 제504호 외 3세대 로
서,(사용승인일 : 2017.11.06)
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등 입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
-기호(1)~(4): 각 공히 아파트(방1, 거실1, 주방1, 욕실1, 현관1, 보일러실1)등으로 이용중
입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 기계식 주
차설비 및 승강기 등을 갖추었습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
3필 일단의 부정형 완경사지로,‘공동주택 건부지’등으로 이용중 입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
-기호(1)~(3) : 각 공히 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호
구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상
에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
①임대관계 : 미상입니다.
②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용
상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 평가사례 등에 의거하였으므로
실제와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 소재하는 ‘송탄역’및 노선버스정류장 까지
의 거리 및 운행 빈도 등을 고려 할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상 13층 내 제5층 제504호 외 3세대 로
서,(사용승인일 : 2017.11.06)
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
-기호(1)~(4): 각 공히 아파트(방1, 거실1, 주방1, 욕실1, 현관1, 보일러실1)등으로 이용중
입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 기계식 주
차설비 및 승강기 등을 갖추었습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
3필 일단의 부정형 완경사지로,‘공동주택 건부지’등으로 이용중 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-기호(1)~(3) : 각 공히 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호
구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상
에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
①임대관계 : 미상입니다.
②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용
상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 평가사례 등에 의거하였으므로
실제와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
학군정보 5개교
초등학교 4
가내초등학교
경기도 평택시 비전2로 265
가사초등학교
경기도 평택시 현덕면 기산2길 16
가재초등학교
경기도 평택시 도일로 3
고등학교 1
경기물류고등학교
경기도 평택시 안중읍 안현로 403
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
송신떡방앗간
경기도 평택시 신장동 269-95
홍익부동산중개사무소
경기도 평택시 신장동 692-131
태성인테리어
경기도 평택시 신장동 297-144
쎄븐미용실
경기도 평택시 신장동 273-34
피자클럽
경기도 평택시 신장동 299-19
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
송 탄역 147m · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 송신초등학교 290m · 중 태광중학교 330m · 고 태광고등학교 339m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 좌울 어린이공원 395m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경578 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.18 | 개시결정일자 | 2025.03.20 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매2계
전화: 031-650-3109(구내:3109) | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | 8억 2,078만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 259,000,000원 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 181,300,000원 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 126,910,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 88,837,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 62,186,000원 |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 276,000,000원 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 193,200,000원 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 135,240,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 94,668,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 66,268,000원 |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 276,000,000원 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 193,200,000원 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 135,240,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 94,668,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 66,268,000원 |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 276,000,000원 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 193,200,000원 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 135,240,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 94,668,000원 |
| 2026.04.27(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 2026.06.04(16:00) | 대금지급기한 | 경매2계 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.26 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.26 도달 |
| 2026.05.26 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 임차인 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 채권자 수OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 교부권자 반OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.26 | 채권자 수협은행의 승계인 유OOOOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 송달간주 |
| 2026.05.20 | 최고가매수인 부동산소유권이전등기촉탁신청서 제출 | |
| 2026.05.20 | 최고가매수인 등기촉탁공동신청 및 지정서 제출 | |
| 2026.05.20 | 최고가매수인 매각대금완납증명 | |
| 2026.05.18 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.06 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.05.13 폐문부재 |
| 2026.04.30 | 임차인 황OO 주소 및 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.11.28 | 임차인 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.01 송달간주 |
| 2025.11.28 | 임차인 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.01 송달간주 |
| 2025.11.28 | 교부권자 반OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.01 송달간주 |
| 2025.11.28 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.01 송달간주 |
| 2025.11.28 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.01 송달간주 |
| 2025.11.28 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.01 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
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