유찰 1회
수기마을 힐스테이트 3단지
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1248 수기마을 힐스테이트 3단지 304동 3층301호 · 304동동 301호호 · 164㎡ · 3층
D
37점
입지점수
입찰일
2026년 11월 24일 (D-9)
부천지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경184 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 936,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
655,200,000원
(6,552만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.24 제101호 입찰법정 (D-9) |
| 소재지 | 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1248 수기마을 힐스테이트 3단지 304동 3층301호 304동 301호 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.04.13 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 164.26㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 박공트러스경사지붕 15층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 104.25㎡ | 대지지분 | 104.25 / 19750.0 |
| 최선순위설정 | 2011.4.21. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
275,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 295,000,000원
일반 275,000,000원
하한 260,000,000원
실거래가
880,000,000원
2026.08 기준
감정가
936,000,000원
최저입찰가
655,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
4.0%
실거래 대비 -25.6%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.27 | 매각기일 | 2026.05.27(10:00) | 제101호 입찰법정 | 286,000,000원 |
| 2026.06.04 | 매각결정기일 | 2026.06.04(14:00) | 제101호 입찰법정 |
| 2026.07.01 | 매각기일 | 2026.07.01(10:00) | 제101호 입찰법정 | 200,200,000원 |
| 2026.07.08 | 매각결정기일 | 2026.07.08(14:00) | 제101호 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 고촌읍 1248
수기마을 힐스테이트 3단지
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산동구 공릉천로 68 (사리현동,동문아파트)
[1동] 철근콘크리트조 박공트러스경사지붕 15층아파트
지1층 436.862㎡
1층 415.7088㎡
2층 415.7088㎡
3층 415.7088㎡
4층 415.7088㎡
5층 415.7088㎡
6층 409.4608㎡
7층 409.4608㎡
8층 409.4608㎡
9층 409.4608㎡
10층 409.4608㎡
11층 409.4608㎡
12층 409.4608㎡
13층 409.4608㎡
14층 409.4608㎡
15층 409.4608㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.6186㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 304동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트조 박공트러스경사지붕 15층아파트
면 적 : 164.26㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산동구 사리현동 186 지목:대 면적:19750㎡ 지분:104.25/19750
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19750.0 분의 104.25
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
286,000,000원
2026.05.27
유찰
2차 경매
200,200,000원
2026.07.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경184 | 조사일시 | 2026년02월03일12시09분 2026년02월05일11시27분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건은 철근콘크리트조 박공트러스경사지붕 15층아파트임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 일산동구 공릉천로 68 (사리현동,동문아파트)
304동 3층301호 (경기도 김포시 고촌읍 1248,수기마을 힐스테이트 3단지) |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 고촌읍 1248
수기마을 힐스테이트 3단지
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산동구 공릉천로 68 (사리현동,동문아파트)
[1동] 철근콘크리트조 박공트러스경사지붕 15층아파트
지1층 436.862㎡
1층 415.7088㎡
2층 415.7088㎡
3층 415.7088㎡
4층 415.7088㎡
5층 415.7088㎡
6층 409.4608㎡
7층 409.4608㎡
8층 409.4608㎡
9층 409.4608㎡
10층 409.4608㎡
11층 409.4608㎡
12층 409.4608㎡
13층 409.4608㎡
14층 409.4608㎡
15층 409.4608㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.6186㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 304동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트조 박공트러스경사지붕 15층아파트
면 적 : 164.26㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산동구 사리현동 186 지목:대 면적:19750㎡ 지분:104.25/19750
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19750.0 분의 104.25
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박재범 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "벽제초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 박공트러스경사지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제103동 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 건부지(아파트)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 아파트 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 이 도로를 통해 외곽 공도와의 연계가 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
계획관리지역(개발행위허가 운영기준 적용지역(허가부서 별도 문의)), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
미 상 임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
37 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
38
초 벽제초등학교 526m · 중 고양제일중학교 1529m · 고 고양외국어고등학교 1529m · 1km내 1개교
생활환경
15
편의시설 데이터 없음 · 공원 2km 초과
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 김포시 범죄 16,015건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경184 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 부천지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.04.13 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.27 | 매각기일 | 2026.05.27(10:00) | 제101호 입찰법정 | 286,000,000원 |
| 2026.06.04 | 매각결정기일 | 2026.06.04(14:00) | 제101호 입찰법정 |
| 2026.07.01 | 매각기일 | 2026.07.01(10:00) | 제101호 입찰법정 | 200,200,000원 |
| 2026.07.08 | 매각결정기일 | 2026.07.08(14:00) | 제101호 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.21 | 근저당권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO 근저당권자변경신고서 제출 | |
| 2026.05.07 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 교부권자 고OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 근저당권자 허OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.03.23 | 교부권자 고OO OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.06 | 집행관 김OO 현황조사서 제출 | |
| 2026.02.04 | 교부권자 고OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.02 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO 회보서 제출 | |
| 2026.01.21 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2026.01.21 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.01.26 도달 |
| 2026.01.21 | 집행관 의OOOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.01.26 도달 |
| 2026.01.21 | 근저당권자 허OO 최고서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 최고서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 주무관서 고OO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 주무관서 고OOOO 최고서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.20 | 등기소 고OOOO 등기필증 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.