양지타워아파트
경상북도 경주시 천북면 모아리 587-5 양지타워아파트 8층814호 814호호 · 59㎡ · 8층
F
34점
입지점수
입찰일
2026년 08월 18일 (D-19)
경주지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경41 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 35,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
35,000,000원
(672만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.07.28 10:00 제101호 법정(3번출입구) (D-19) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 천안지원 | 경매7계 | 사건접수 | 2026.01.23 |
| 경매개시일 | 2026.01.26 | 배당요구종기 | 2026.04.29 |
| 청구금액 | 6,017만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 59.46㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 10층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 52.59㎡ | 대지지분 | 52.59 / 87566.0 |
| 최선순위설정 | 2017. 9. 12.(근저당권) | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
92,500,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 100,000,000원
일반 92,500,000원
하한 80,000,000원
실거래가
49,000,000원
2026.04 기준
감정가
35,000,000원
최저입찰가
35,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
3.8%
실거래 대비 -28.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 67,200,000원 | - |
| 2026.08.04(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 경주시 천북면 587-5
양지타워아파트
[도로명 주소]
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-12 원앙마을부영아파트 107동 3층305호
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 10층아파트
1층 471.280㎡
2층 475.630㎡
3층 475.630㎡
4층 475.630㎡
5층 475.630㎡
6층 475.630㎡
7층 475.630㎡
8층 475.630㎡
9층 475.630㎡
10층 475.630㎡
지층 407.530㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.76㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층814호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 10층아파트
면 적 : 59.46㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-12 지목:대 면적:74929㎡ 지분:52.585/87566
[전유] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-14 지목:대 면적:12637㎡ 지분:52.585/87566
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 87566.0 분의 52.59
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
96,000,000원
2026.06.23
유찰
2차 경매
67,200,000원
2026.07.28
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경41 | 조사일시 | 2026년02월04일09시54분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-12 원앙마을부영아파트 107동 3층305호
8층814호 (경상북도 경주시 천북면 587-5,양지타워아파트) |
1동의 건물 표시
경상북도 경주시 천북면 587-5
양지타워아파트
[도로명 주소]
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-12 원앙마을부영아파트 107동 3층305호
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 10층아파트
1층 471.280㎡
2층 475.630㎡
3층 475.630㎡
4층 475.630㎡
5층 475.630㎡
6층 475.630㎡
7층 475.630㎡
8층 475.630㎡
9층 475.630㎡
10층 475.630㎡
지층 407.530㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.76㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층814호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 10층아파트
면 적 : 59.46㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-12 지목:대 면적:74929㎡ 지분:52.585/87566
[전유] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-14 지목:대 면적:12637㎡ 지분:52.585/87566
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 87566.0 분의 52.59
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최상용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 02월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건 아파트단지는 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 '부영초등학교' 동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있으며 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 스라브지붕 10층으로 (사용승인일:1999.12.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 목적인 기호(1,2)토지는 일단지로서 부정형의 평지이며, '아파트부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지 북측으로 왕복4차선 포장도로를 이용하여 접근가능하며. 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-삼성리 9-12 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-01) (중로1-208)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내구역), 가축사육 제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(천안부영초등학교(상대정화구역)), 상대보호구역(하얀유치원(상대정화구역)), 절대보호구역(천안부영초등학교(절대정화구역)) , 절대보호구역(하얀유치원(절대정화구역)), 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호). -삼성리 9-14 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역 으로부터200m이내구역), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역 (하얀유치원(상대정화구역)), 준보전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
특이사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
사또왕족발
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 187
부영당구장
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 187
삼성건강원
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 187
창조인테리어
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 10-5
도리티육전국수
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 186
입지 종합 평가
F
34 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
30
초 천안부영초등학교 297m · 1km내 1개교
생활환경
20
편의시설 5개 · 공원 2km 초과
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 경주시 범죄 7,352건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경41 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2026.01.23 | 개시결정일자 | 2026.01.26 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매7계
전화: 041-620-3077 | 집행관사무소: 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111 |
||
| 청구금액 | 6,017만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.04.29 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.23(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 96,000,000원 |
| 2026.07.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 67,200,000원 |
| 2026.08.04(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.02 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.02 | 채무자겸소유자 주OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.03 도달 |
| 2026.05.07 | 채무자겸소유자1 주OO 개시결정정본 발송 | 2026.05.22 도달 |
| 2026.04.30 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정 제출 | |
| 2026.04.25 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.04.29 도달 |
| 2026.04.02 | 이해관계인 동OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.03.31 | 채무자겸소유자 1 주OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.11 폐문부재 |
| 2026.02.12 | 감정인 최OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.02.12 | 이해관계인 최OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.02.09 | 법원 천OOO OOO 현황조사서 제출 | |
| 2026.01.29 | 채권자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2026.02.02 도달 |
| 2026.01.29 | 채무자겸소유자 주OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.04 폐문부재 |
| 2026.01.29 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 주무관서 천OOOO 최고서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 주무관서 천OO OOOO 최고서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.02.03 도달 |
| 2026.01.29 | 감정인 EOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.02.03 도달 |
| 2026.01.27 | 등기소 대OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.