D-4
햇빛마을아파트
경기도 고양시 덕양구 행신동 946 햇빛마을아파트 2204동 15층1502호 · 2204동동 1502호호 · 60㎡ · 15층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
고양지원
물건기본정보
D-4
| 사건번호 | 2026타경60163 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 353,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
353,000,000원
(3,530만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-4) |
| 물건비고 | 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이형록)로부터 2026.4.29.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2026.01.21 |
| 경매개시일 | 2026.01.22 | 배당요구종기 | 2026.04.20 |
| 청구금액 | 3억 7,497만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 59.98㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 경사스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.97㎡ | 대지지분 | 33.97 / 13604.9 |
| 최선순위설정 | 2026. 1. 22. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
302,000,000원
2026.04 기준
감정가
353,000,000원
최저입찰가
353,000,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 353,000,000원 | - |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 덕양구 행신동 946
햇빛마을아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 덕양구 충장로152번길 40 (행신동,햇빛마을아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 경사스라브지붕
15층아파트
1층 391.93㎡
2층 451.91㎡
3층 451.91㎡
4층 451.91㎡
5층 451.91㎡
6층 451.91㎡
7층 451.91㎡
8층 451.91㎡
9층 451.91㎡
10층 451.91㎡
11층 451.91㎡
12층 451.91㎡
13층 451.91㎡
14층 451.91㎡
15층 451.91㎡
지하실 450.26㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
59.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2204동 15층1502호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 경사스라브지붕
면 적 : 59.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 덕양구 행신동 946 지목:대 면적:13604.9㎡ 지분:33.9697/13604.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13604.9 분의 33.97
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
353,000,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경60163 | 조사일시 | 2026년01월30일15시20분 2026년02월02일11시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
철근콘크리트 벽식조 경사스라브지붕
15층아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 덕양구 충장로152번길 40 (행신동,햇빛마을아파트)
2204동 15층1502호 (경기도 고양시 덕양구 행신동 946,햇빛마을아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 덕양구 행신동 946
햇빛마을아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 덕양구 충장로152번길 40 (행신동,햇빛마을아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 경사스라브지붕
15층아파트
1층 391.93㎡
2층 451.91㎡
3층 451.91㎡
4층 451.91㎡
5층 451.91㎡
6층 451.91㎡
7층 451.91㎡
8층 451.91㎡
9층 451.91㎡
10층 451.91㎡
11층 451.91㎡
12층 451.91㎡
13층 451.91㎡
14층 451.91㎡
15층 451.91㎡
지하실 450.26㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
59.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2204동 15층1502호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 경사스라브지붕
면 적 : 59.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 덕양구 행신동 946 지목:대 면적:13604.9㎡ 지분:33.9697/13604.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13604.9 분의 33.97
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김승현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 02월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "행신초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 지하1층 지상15층 내 15층 1502호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북동측 정문을 통하여 왕복 4차선 도로와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용 되는토지)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
뷰티라인
경기도 고양시 덕양구 행신동 634-73
24시빨래
경기도 고양시 덕양구 행신동 637-87
행신구판장
경기도 고양시 덕양구 행신동 637-34
샘미용실
경기도 고양시 덕양구 행신동 1003
무원커피숍
경기도 고양시 덕양구 행신동 1003
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
45
화 정역 1230m · 버스정류장 300m내 17개
학군
90
초 행신초등학교 264m · 중 가람중학교 364m · 고 무원고등학교 583m · 1km내 17개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 참나무(능곡) 133m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
고양시 덕양구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경60163 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2026.01.21 | 개시결정일자 | 2026.01.22 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매6계
전화: 031-920-6316 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 3억 7,497만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.04.20 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 353,000,000원 |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.19 | 임차권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 교부권자 고OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 도달 |
| 2026.04.29 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 및 매각기일변경신청 제출 | |
| 2026.04.09 | 교부권자 고OOOOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2026.02.23 | 주택임차권자 이OO 임차인통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.10 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO 회보서 제출 | |
| 2026.02.08 | 채무자겸소유자 1 황OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.23 도달 |
| 2026.02.06 | 기타 주OOO OOOOOOOO 접수증명서 | |
| 2026.02.06 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2026.02.06 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구서 제출 | |
| 2026.02.06 | 주택임차권자 이OO 임차인통지서 발송 | 2026.02.13 폐문부재 |
| 2026.02.05 | 집행관 서OO 현황조사서 제출 | |
| 2026.02.03 | 기타 서OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.01.29 | 채권자대리인 지O 개시결정정본 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2026.01.29 | 채무자겸소유자 황OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.05 폐문부재 |
| 2026.01.29 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.02.03 도달 |
| 2026.01.29 | 집행관 의OOOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.01.31 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.