D-2
팬더아파트
인천광역시 남동구 경인로742번길 46 (간석동,팬더아파트) 416호호 · 43㎡ · 4층
B
70점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-2)
인천지방법원
물건기본정보
D-2
| 사건번호 | 2025타경511104 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 92,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
92,000,000원
(920만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.01 10:00 제219호 법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매18계 | 사건접수 | 2025.07.28 |
| 경매개시일 | 2025.07.29 | 배당요구종기 | 2025.10.23 |
| 청구금액 | 4,211만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 42.60㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 26.66㎡ | 대지지분 | 26.66 / 6878.2 |
| 최선순위설정 | 2019.6.3. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
100,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 105,000,000원
일반 100,000,000원
하한 95,000,000원
실거래가
90,000,000원
2026.04 기준
감정가
92,000,000원
최저입찰가
92,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-8.0%
실거래 대비 2.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 92,000,000원 | - |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 간석동 775-1
팬더아파트
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 경인로742번길 46 (간석동,팬더아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층
아파트 다동
1층 821.4㎡
2층 821.4㎡
3층 821.4㎡
4층 821.4㎡
5층 821.4㎡
6층 821.4㎡
지하실 498.24㎡
[전유] 철근콩크리트조
42.6㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층416호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 42.60㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남동구 간석동 775-1 지목:대 면적:6878.2㎡ 지분:26.66/6878.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6878.2 분의 26.66
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
92,000,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경511104 | 조사일시 | 2025년08월07일13시20분 2025년08월08일10시54분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건은 만월산에
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 남동구 경인로742번길 46 (간석동,팬더아파트)
4층416호 (인천광역시 남동구 간석동 775-1,팬더아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 간석동 775-1
팬더아파트
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 경인로742번길 46 (간석동,팬더아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층
아파트 다동
1층 821.4㎡
2층 821.4㎡
3층 821.4㎡
4층 821.4㎡
5층 821.4㎡
6층 821.4㎡
지하실 498.24㎡
[전유] 철근콩크리트조
42.6㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층416호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 42.60㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남동구 간석동 775-1 지목:대 면적:6878.2㎡ 지분:26.66/6878.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6878.2 분의 26.66
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 문덕수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""부평삼거리역"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 다세대주택 소규모 아파트단지 등으로 형성되어진 기존
주택지대로서, 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장 및 ""부평삼거리역""이
소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 중 제4층 제416호로서, (사용승인일: 1988.06.03)
외벽: 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 마감 등,
창호: 알루미늄새시 및 하이새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
""아파트""임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서, 북측 하향의 완경사지이나, 지체지면 평탄하게 조성된 부정형의
토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시),중로3류(폭 12m~15m)
(2021-10-28)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453
-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
빨강머리
인천광역시 부평구 십정동 590-27
동우지업사
인천광역시 부평구 십정동 513-3
동암건강원
인천광역시 부평구 십정동 513-3
현헤어뉴스
인천광역시 부평구 십정동 497-2
벧엘약국
인천광역시 부평구 십정동 497-2
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
70 점 / 100
교통
85
부평삼거리역 460m · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 인천동암초등학교 381m · 중 동암중학교 393m · 고 제일고등학교 485m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 약산놀이공원 251m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 남동구 범죄 15,488건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경511104 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.28 | 개시결정일자 | 2025.07.29 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매18계
전화: 032-860-1618(구내:1618) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 4,211만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 92,000,000원 |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.14 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 송달간주 |
| 2026.05.14 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 송달간주 |
| 2026.05.14 | 채권자 주OOO OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 도달 |
| 2026.05.14 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOO (OOO O OOOO OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 도달 |
| 2026.05.14 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 도달 |
| 2026.04.24 | 채권자 주OOO OOOOOOOOOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2026.04.08 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOO (OOO O OOOO OOOOOOOOO) 채권자변경신고서 제출 | |
| 2025.10.21 | 교부권자 인OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.15 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 전자소송인증번호교부신청서 제출 | |
| 2025.08.18 | 기타 문OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.08.13 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.07 | 감정인 문OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.04 | 주무관서 인OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.08.05 송달간주 |
| 2025.08.04 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.08.05 송달간주 |
| 2025.08.04 | 주무관서 남OOOO 최고서 발송 | 2025.08.05 송달간주 |
| 2025.08.04 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.08.05 송달간주 |
| 2025.08.04 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.08.05 도달 |
| 2025.08.04 | 감정인 (주)OOOOOO OOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.08.12 도달 |
| 2025.07.31 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.05 도달 |
| 2025.07.31 | 채권자 주OOO OOOOOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.07.31 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.