유찰 1회
D-4
인천광역시 남동구 만수동 5-3 바동 5층 508호
인천광역시 남동구 만수동 5-3 바동 5층 508호 · 51㎡ · 5층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-4
| 사건번호 | 2025타경510148 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 138,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
96,600,000원
(966만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 219호 법정 (D-4) |
| 물건비고 | 통칭"아주3차아파트" | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매15계 | 사건접수 | 2025.06.19 |
| 경매개시일 | 2025.06.20 | 배당요구종기 | 2025.09.12 |
| 청구금액 | 4,238만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 50.52㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근 콩크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.93㎡ | 대지지분 | 31.93 / 4776.0 |
| 최선순위설정 | 2021.10.20. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 138,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 96,600,000원 | - |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 만수동 5-3
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 만수로105번길 23 None
[1동] 철근 콩크리트조 슬래브지붕
6층 아파트
1층 890.685㎡
2층 890.685㎡
3층 890.685㎡
4층 890.685㎡
5층 890.685㎡
6층 890.685㎡
지하실 507.90㎡
[전유] 철근콩크리트조
50.52㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층
구 조 : 철근 콩크리트조 슬래브지붕
면 적 : 50.52㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남동구 만수동 5-3 지목:대 면적:3011㎡ 지분:31.93/4776
[전유] 인천광역시 남동구 만수동 5-322 지목:대 면적:1765㎡ 지분:31.93/4776
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4776.0 분의 31.93
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
138,000,000원
2026.04.29
유찰
2차 경매
96,600,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경510148 | 조사일시 | 2025년07월03일14시10분 2025년07월04일14시49분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 남동구 만수동 5-3 바동 5층 508호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건은 아주아파트단지 내
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 남동구 만수로105번길 23 None |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 만수동 5-3
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 만수로105번길 23 None
[1동] 철근 콩크리트조 슬래브지붕
6층 아파트
1층 890.685㎡
2층 890.685㎡
3층 890.685㎡
4층 890.685㎡
5층 890.685㎡
6층 890.685㎡
지하실 507.90㎡
[전유] 철근콩크리트조
50.52㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층
구 조 : 철근 콩크리트조 슬래브지붕
면 적 : 50.52㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남동구 만수동 5-3 지목:대 면적:3011㎡ 지분:31.93/4776
[전유] 인천광역시 남동구 만수동 5-322 지목:대 면적:1765㎡ 지분:31.93/4776
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4776.0 분의 31.93
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김재곤 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""숭덕여자고등학교""동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 제5층 제508호로서,
(사용승인일: 1988.06.17)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필지 일단 부정형 토지로서, 현황 ""아파트"" 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통해서 외곽 공도에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
2필지 공히 준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
일비
인천광역시 남동구 만수동 1115-1
탑노래연습장
인천광역시 남동구 만수동 1117-1
명품포레시안공인중개사사무소
인천광역시 남동구 만수동 1115-1
향촌우리약국
인천광역시 남동구 만수동 1117-2
신김밥천국
인천광역시 남동구 만수동 1117-2
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
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123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
45
만수역 1083m · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 인천조동초등학교 463m · 중 숭덕여자중학교 224m · 고 숭덕여자고등학교 224m · 1km내 9개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 돌골공원 226m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 남동구 범죄 15,488건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경510148 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.19 | 개시결정일자 | 2025.06.20 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매15계
전화: 032-860-1615(구내:1615) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 4,238만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.12 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.29(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 138,000,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 96,600,000원 |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.14 | 임차인 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.15 송달간주 |
| 2026.04.14 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.15 송달간주 |
| 2026.04.14 | 교부권자 남OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.15 도달 |
| 2026.04.14 | 압류권자 남OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.15 송달간주 |
| 2026.04.14 | 교부권자 남OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.15 송달간주 |
| 2026.04.14 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 도달 |
| 2026.04.14 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.16 도달 |
| 2026.04.14 | 채무자겸소유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.15 송달간주 |
| 2025.09.09 | 이해관계인 남OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.18 | 임차인 임OO 임차인통지서 발송 | 2025.07.24 도달 |
| 2025.07.14 | 기타 문OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.08 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.07 | 교부권자 남OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.02 | 작성자 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.25 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.30 송달간주 |
| 2025.06.25 | 압류권자 남OOOO 최고서 발송 | 2025.06.30 송달간주 |
| 2025.06.25 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.07.02 도달 |
| 2025.06.25 | 주무관서 인OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.06.30 송달간주 |
| 2025.06.25 | 주무관서 남OOOO 최고서 발송 | 2025.06.30 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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