유찰 1회 D-0

시흥배곧씨1호반써밋플레이스

경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 106동 13층1301호 · 106동동 1301호호 · 85㎡ · 13층

감정가

7.2억

최저입찰가

5.0억

KB 시세

6억

KB 할인율

-21.9%

입찰일 2026년 03월 31일 (D-0)

안산지원

물건기본정보

유찰1회 D-0 매칭불확실

사건번호	2025타경51626 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	720,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	504,000,000원 (5,040만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.03.31 10:30 112호 경매법정 오늘
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 106동 13층1301호 — 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 106동 13층1301호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원 안산지원 \| 경매5계	사건접수	2025.02.03
경매개시일	2025.02.04	배당요구종기	2025.04.22
청구금액	3억 4,520만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.99㎡	층수	13층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	32.32㎡	대지지분	32.32 / 33376.0
최선순위설정	2019.9.27.근저당권

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

645,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 705,000,000원

일반 645,000,000원

하한 595,000,000원

실거래가

590,000,000원

2026.02 기준

감정가

720,000,000원

최저입찰가

504,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -21.9%

실거래 대비 -14.6%

KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.02.10(10:30)	매각기일	112호 경매법정	720,000,000원	유찰
2026.03.31(10:30)	매각기일	112호 경매법정	504,000,000원	-
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	112호 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 [도로명 주소] 경기도 시흥시 서울대학로278번길 19-13 (정왕동,시흥배곧씨1호반써밋플레이스) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택(아파트) 1층 167.13㎡ 2층 40.1923㎡ 3층 40.1923㎡ 4층 471.7114㎡ 5층 471.7114㎡ 6층 471.7114㎡ 7층 471.7114㎡ 8층 471.7114㎡ 9층 471.7114㎡ 10층 471.7114㎡ 11층 471.7114㎡ 12층 471.7114㎡ 13층 471.7114㎡ 14층 471.7114㎡ 15층 471.7114㎡ 16층 471.7114㎡ 17층 471.7114㎡ 18층 471.7114㎡ 19층 471.7114㎡ 20층 471.7114㎡ 21층 471.7114㎡ 22층 471.7114㎡ 23층 471.7114㎡ 24층 471.7114㎡ 25층 471.7114㎡ 26층 471.7114㎡ 27층 471.7114㎡ 28층 471.7114㎡ 29층 471.7114㎡ 30층 471.7114㎡ 31층 471.7114㎡ 32층 473.8615㎡ 33층 424.2401㎡ 지1층 114.3489㎡ 지2층 114.0405㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9894㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 13층1301호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 시흥시 배곧동 191 지목:대 면적:33376㎡ 지분:32.3233/33376 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 33376.0 분의 32.32

경매 진행 타임라인

2차 경매 576,000,000원

2026.03.31

유찰

3차 경매 미정

2026.04.07

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경51626	조사일시	2025년02월14일15시10분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 106동 13층1301호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `박동균`을 임차인으로 보고함. - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 106동 13층1301호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 시흥시 서울대학로278번길 19-13 (정왕동,시흥배곧씨1호반써밋플레이스) 106동 13층1301호 (경기도 시흥시 배곧동 191,시흥배곧씨1호반써밋플레이스)	1동의 건물 표시 경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 [도로명 주소] 경기도 시흥시 서울대학로278번길 19-13 (정왕동,시흥배곧씨1호반써밋플레이스) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택(아파트) 1층 167.13㎡ 2층 40.1923㎡ 3층 40.1923㎡ 4층 471.7114㎡ 5층 471.7114㎡ 6층 471.7114㎡ 7층 471.7114㎡ 8층 471.7114㎡ 9층 471.7114㎡ 10층 471.7114㎡ 11층 471.7114㎡ 12층 471.7114㎡ 13층 471.7114㎡ 14층 471.7114㎡ 15층 471.7114㎡ 16층 471.7114㎡ 17층 471.7114㎡ 18층 471.7114㎡ 19층 471.7114㎡ 20층 471.7114㎡ 21층 471.7114㎡ 22층 471.7114㎡ 23층 471.7114㎡ 24층 471.7114㎡ 25층 471.7114㎡ 26층 471.7114㎡ 27층 471.7114㎡ 28층 471.7114㎡ 29층 471.7114㎡ 30층 471.7114㎡ 31층 471.7114㎡ 32층 473.8615㎡ 33층 424.2401㎡ 지1층 114.3489㎡ 지2층 114.0405㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9894㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 13층1301호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 시흥시 배곧동 191 지목:대 면적:33376㎡ 지분:32.3233/33376 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 33376.0 분의 32.32	—

감정평가서

감정평가법인	이종석
감정기준일	2025년 02월 10일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

1

감정평가 요점 — 교통 (#2)

1

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

1

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

1

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

1

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

1

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

1

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

1

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

1

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

1

학군정보 97개교

초등학교 44

가곡초등학교

경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 3

가남초등학교

경기도 여주시 가남읍 태평4길 2

가납초등학교

경기도 양주시 광적면 부흥로 793

고등학교 32

가좌고등학교

경기도 고양시 일산서구 가좌1로 43

경기자동차과학고등학교

경기도 시흥시 금오로 103

경기창조고등학교

경기도 안성시 공도읍 공도5로 37

중학교 21

가림중학교

경기도 광명시 오리로 616

가수중학교

경기도 오산시 가수로 70

가운중학교

경기도 남양주시 가운로2길 74

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

사건상세조회

사건번호	2025타경51626	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.02.03	개시결정일자	2025.02.04
담당계	수원지방법원 \| 경매5계 전화: 031-481-1191 \| 집행관사무소: 031-414-3388
청구금액	3억 4,520만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.04.22	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.02.10(10:30)	매각기일	112호 경매법정	720,000,000원
2026.03.31(10:30)	매각기일	112호 경매법정	504,000,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	112호 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.10	기타 권OO 기일입찰조서 제출
2026.01.13	채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.14 도달
2026.01.13	임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.14 송달간주
2026.01.13	채권자 남OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.14 도달
2026.01.13	소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.14 송달간주
2026.01.13	근저당권자 남OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.14 송달간주
2026.01.13	전세권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.14 송달간주
2026.01.13	교부권자 시OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.14 도달
2026.01.13	근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.13 도달
2026.01.05	채권자 남OOOOOOOO 보정명령등본 발송	2026.01.05 도달
2025.12.31	임차인 박OO 보정서 제출
2025.12.30	소유자 김OO 개인회생결정문 제출
2025.12.26	채권자 南OOO OOOOO 보정서 제출
2025.12.24	채권자 남OOOOOOOO 보정명령등본 발송	2025.12.24 도달
2025.12.24	소유자 김OO 보정명령등본 발송	2025.12.31 폐문부재
2025.12.24	임차인 박OO 보정명령등본 발송	2025.12.30 도달
2025.11.06	채권자 南OOO OOOOO 법원보관금 환급신청서 제출
2025.07.29	근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO) 열람및복사신청 제출
2025.07.23	근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 근저당권자변경신고서 제출
2025.05.08	근저당권자 주OOOOOOO 열람및복사신청 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.