급매
유찰 1회
호수마을아파트
경기도 고양시 일산동구 장항동 877 호수마을아파트 301동 5층502호 · 301동동 502호호 · 157㎡ · 5층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 10월 07일 (D-9)
고양지원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경62611 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 866,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
606,200,000원
(6,062만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.07 고양지원 제101호 입찰법정 (D-9) |
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 장항동 877 호수마을아파트 301동 5층502호 301동 502호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.09 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 157.33㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 92.49㎡ | 대지지분 | 92.49 / 69163.0 |
| 최선순위설정 | 2016. 09. 22. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
995,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 1,075,000,000원
일반 995,000,000원
하한 950,000,000원
실거래가
800,000,000원
2026.06 기준
감정가
866,000,000원
최저입찰가
606,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-39.1%
실거래 대비 -24.2%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.12 | 매각기일 | 2025.11.12(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 866,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.17 | 매각기일 | 2025.12.17(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 606,200,000원 | 변경 |
| 2026.03.11 | 매각기일 | 2026.03.11(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 606,200,000원 | 변경 |
| 2026.06.24 | 매각기일 | 2026.06.24(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 606,200,000원 |
| 2026.07.01 | 매각결정기일 | 2026.07.01(14:00) | 제101호 입찰법정 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 606,200,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 제101호 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산동구 장항동 877
호수마을아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산동구 노루목로 80 (장항동,호수마을아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 아파트
1층 354.920㎡
2층 344.620㎡
3층 344.620㎡
4층 344.620㎡
5층 344.620㎡
6층 344.620㎡
7층 344.620㎡
8층 344.620㎡
9층 344.620㎡
10층 344.620㎡
11층 344.620㎡
12층 344.620㎡
13층 344.620㎡
14층 344.620㎡
15층 344.620㎡
16층 344.620㎡
17층 344.620㎡
18층 344.620㎡
19층 344.620㎡
20층 344.620㎡
지하층 333.020㎡
[전유] 철근콘크리트조
157.330㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 301동 5층502호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 아파트
면 적 : 157.33㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산동구 장항동 877 지목:대 면적:69163㎡ 지분:92.493/69163
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 69163.0 분의 92.49
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
866,000,000원
2025.11.12
유찰
2차 경매
606,200,000원
2026.10.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경62611 | 조사일시 | 2025년03월27일12시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 일산동구 노루목로 80 (장항동,호수마을아파트)
301동 5층502호 (경기도 고양시 일산동구 장항동 877,호수마을아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산동구 장항동 877
호수마을아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산동구 노루목로 80 (장항동,호수마을아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 아파트
1층 354.920㎡
2층 344.620㎡
3층 344.620㎡
4층 344.620㎡
5층 344.620㎡
6층 344.620㎡
7층 344.620㎡
8층 344.620㎡
9층 344.620㎡
10층 344.620㎡
11층 344.620㎡
12층 344.620㎡
13층 344.620㎡
14층 344.620㎡
15층 344.620㎡
16층 344.620㎡
17층 344.620㎡
18층 344.620㎡
19층 344.620㎡
20층 344.620㎡
지하층 333.020㎡
[전유] 철근콘크리트조
157.330㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 301동 5층502호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 아파트
면 적 : 157.33㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산동구 장항동 877 지목:대 면적:69163㎡ 지분:92.493/69163
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 69163.0 분의 92.49
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김명원 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""호수초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 마두역(수도권 지하철3호선) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상20층 내 제5층 제502호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 외장석 붙임 마감 등,
- 창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
주거용(아파트)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
엘지미용타운
경기도 고양시 일산동구 장항동 875
호수컴퓨터크리닝
경기도 고양시 일산동구 장항동 875
고운세탁소
경기도 고양시 일산동구 장항동 877
라라헤어
경기도 고양시 일산동구 장항동 877
어울림인테리어
경기도 고양시 일산동구 장항동 877
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
마 두역 682m · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 호수초등학교 132m · 중 백석중학교 677m · 고 백신고등학교 584m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 부촌 104m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
고양시 일산동구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경62611 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 고양지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.09 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.12 | 매각기일 | 2025.11.12(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 866,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.17 | 매각기일 | 2025.12.17(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 606,200,000원 | 변경 |
| 2026.03.11 | 매각기일 | 2026.03.11(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 606,200,000원 | 변경 |
| 2026.06.24 | 매각기일 | 2026.06.24(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 606,200,000원 |
| 2026.07.01 | 매각결정기일 | 2026.07.01(14:00) | 제101호 입찰법정 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 606,200,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 제101호 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.16 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.17 도달 |
| 2026.09.16 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.16 도달 |
| 2026.09.16 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.16 | 교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.19 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.06.04 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.04 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 도달 |
| 2026.06.04 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.05 도달 |
| 2026.06.04 | 교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.10 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일연기신청 제출 | |
| 2026.02.20 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.02.20 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.28 도달 |
| 2026.02.20 | 교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.21 도달 |
| 2025.12.11 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.12.11 | 채권자 한OOOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.11.12 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.24 | 교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
| 2025.10.24 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.25 도달 |
| 2025.10.24 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.27 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.