유찰 3회
D-3
대화타워펠리스2
경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2 18층1802호 1802호호 · 60㎡ · 18층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 11월 18일 (D-3)
대구지방법원
물건기본정보
유찰3회
D-3
| 사건번호 | 2025타경8981 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 220,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
107,800,000원
(1,078만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.18 신관지하2층 입찰법정 (D-3) |
| 소재지 | 경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2 18층1802호 1802호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.27 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 60.40㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 지하1층 지상20층 아파트,오피스텔 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 26.50㎡ | 대지지분 | 26.50 / 2077.0 |
| 최선순위설정 | 2025.8.13. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
160,000,000원
2026.09 기준
감정가
220,000,000원
최저입찰가
107,800,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.25 | 매각기일 | 2026.06.25(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 220,000,000원 |
| 2026.07.02 | 매각결정기일 | 2026.07.02(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
| 2026.07.23 | 매각기일 | 2026.07.23(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 154,000,000원 |
| 2026.07.30 | 매각결정기일 | 2026.07.30(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
| 2026.09.23 | 매각기일 | 2026.09.23(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 220,000,000원 |
| 2026.09.30 | 매각결정기일 | 2026.09.30(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
| 2026.10.20 | 매각기일 | 2026.10.20(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 154,000,000원 |
| 2026.10.27 | 매각결정기일 | 2026.10.27(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 107,800,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 경산시 중방동 328-1
대화타워펠리스2
[도로명 주소]
경상북도 경산시 경안로39길 49 (중방동,대화타워펠리스2)
[1동] 철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 지하1층 지상20층 아파트,오피스텔
지1 1154.1169㎡
1층 65.256㎡
2층 240.7554㎡
2층 104.5935㎡
3층 240.7554㎡
3층 104.5935㎡
4층 240.7554㎡
4층 104.5935㎡
5층 240.7554㎡
5층 104.5935㎡
6층 240.7554㎡
6층 104.5935㎡
7층 240.7554㎡
7층 104.5935㎡
8층 240.7554㎡
8층 104.5935㎡
9층 325.6537㎡
10층 325.6537㎡
11층 325.6537㎡
12층 325.6537㎡
13층 325.6537㎡
14층 325.6537㎡
15층 325.6537㎡
16층 325.6537㎡
17층 325.6537㎡
18층 325.6537㎡
19층 325.6537㎡
20층 331.8783㎡
[전유] 철근콘크리트구조 60.4029㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 18층1802호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 지하1층 지상20층 아파트,오피스텔
면 적 : 60.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경산시 중방동 328-1 지목:대 면적:2077㎡ 지분:26.5035/2077
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2077.0 분의 26.50
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
220,000,000원
2026.06.25
유찰
2차 경매
220,000,000원
2026.09.23
유찰
3차 경매
154,000,000원
2026.10.20
유찰
4차 경매
107,800,000원
2026.11.18
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경8981 | 조사일시 | 2025년09월23일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 경산시 경안로39길 49 (중방동,대화타워펠리스2)
18층1802호 (경상북도 경산시 중방동 328-1,대화타워펠리스2) |
1동의 건물 표시
경상북도 경산시 중방동 328-1
대화타워펠리스2
[도로명 주소]
경상북도 경산시 경안로39길 49 (중방동,대화타워펠리스2)
[1동] 철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 지하1층 지상20층 아파트,오피스텔
지1 1154.1169㎡
1층 65.256㎡
2층 240.7554㎡
2층 104.5935㎡
3층 240.7554㎡
3층 104.5935㎡
4층 240.7554㎡
4층 104.5935㎡
5층 240.7554㎡
5층 104.5935㎡
6층 240.7554㎡
6층 104.5935㎡
7층 240.7554㎡
7층 104.5935㎡
8층 240.7554㎡
8층 104.5935㎡
9층 325.6537㎡
10층 325.6537㎡
11층 325.6537㎡
12층 325.6537㎡
13층 325.6537㎡
14층 325.6537㎡
15층 325.6537㎡
16층 325.6537㎡
17층 325.6537㎡
18층 325.6537㎡
19층 325.6537㎡
20층 331.8783㎡
[전유] 철근콘크리트구조 60.4029㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 18층1802호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 지하1층 지상20층 아파트,오피스텔
면 적 : 60.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경산시 중방동 328-1 지목:대 면적:2077㎡ 지분:26.5035/2077
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2077.0 분의 26.50
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이호영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경상북도 경산시 중방동 소재 ""경산중앙초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 '대화타워펠리스2' 제18층 제1802호 단위세대(아파트)로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 일반주택지 등으로 형성되어 있으며 기타생활 편익시설 등의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 제차량출입 가능하며, 대중교통시설등의 접근성, 이용상황 등으로 보아, 제반 교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호 (가)철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상20층건 중 제18층 제1802호로서,
-외벽: 몰탈페인팅, 화강석 등 마감
-내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감,
-바닥: 내장바닥재 및 일부타일 등 마감,
-창호: 이중샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호 (가)""아파트"" 로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 화재경보시설, 소화전설비 등 시설되어 있으며, 바닥난방설비 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '아파트 및 오피스텔 건부지' 로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건 서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(62)(접합) 가축사육제한구역(2024
-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
본건은 점유자측의 부재 및 잠금장치로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
신세계통신
경상북도 경산시 옥산동 117-9
쌍용자동차경산서비스프라자
경상북도 경산시 옥산동 804-1
준바이크
경상북도 경산시 옥산동 788-7
건축사사무소유안
경상북도 경산시 사정동 20-24
막창더벙커
경상북도 경산시 옥산동 758-8
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
경 산역 555m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 경산중앙초등학교 119m · 중 장산중학교 415m · 고 경산여자고등학교 551m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 사정2공원 309m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 경산시 범죄 8,534건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경8981 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.27 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.25 | 매각기일 | 2026.06.25(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 220,000,000원 |
| 2026.07.02 | 매각결정기일 | 2026.07.02(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
| 2026.07.23 | 매각기일 | 2026.07.23(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 154,000,000원 |
| 2026.07.30 | 매각결정기일 | 2026.07.30(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
| 2026.09.23 | 매각기일 | 2026.09.23(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 220,000,000원 |
| 2026.09.30 | 매각결정기일 | 2026.09.30(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
| 2026.10.20 | 매각기일 | 2026.10.20(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 154,000,000원 |
| 2026.10.27 | 매각결정기일 | 2026.10.27(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 107,800,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.20 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.23 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.04 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.04 도달 |
| 2026.09.04 | 채무자겸소유자 현OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2026.09.04 | 임차인 주OOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2026.09.04 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2026.08.14 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 도달 |
| 2026.08.14 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 임차인 주OOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 채무자겸소유자 현OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.11 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.07.22 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.06.25 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.12 | 채무자겸소유자 현OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.12 | 임차인 주OOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.12 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.12 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.12 도달 |
| 2026.02.09 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.01.27 | 채권자대리인 법OOO OO 보정명령등본 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2025.10.21 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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