유찰 4회
D-7
메리온시티
부산광역시 부산진구 거제대로 52 (양정동,메리온시티) 801호호 · 45㎡ · 8층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
부산지방법원
물건기본정보
유찰4회
D-7
| 사건번호 | 2024타경66800 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 202,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
202,000,000원
(2,020만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 입찰전용법정(256호법정) (D-7) |
| 물건비고 | 주택도시보증공사(양도전:임차인 박원남)로부터 2026.03.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2024.12.11 |
| 경매개시일 | 2024.12.23 | 배당요구종기 | 2025.03.06 |
| 청구금액 | 2억 851만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 45.01㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 공동주택 및 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 7.80㎡ | 대지지분 | 7.80 / 757.4 |
| 최선순위설정 | 2023.06.07. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.18(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 141,400,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 98,980,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 69,286,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 202,000,000원 | - |
| 2026.04.14(13:30) | 매각결정기일 | 법정(356호법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 양정동 387-19
메리온시티
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 거제대로 52 (양정동,메리온시티)
[1동] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 공동주택 및 업무시설
1층 168.75㎡ 2층 313.85㎡
3층 313.85㎡ 4층 313.85㎡
5층 313.85㎡ 6층 313.85㎡
7층 313.85㎡ 8층 313.85㎡
9층 313.85㎡ 10층 313.85㎡
11층 313.85㎡ 12층 313.85㎡
13층 313.85㎡ 14층 313.85㎡
15층 313.85㎡ 16층 313.85㎡
17층 313.85㎡ 18층 313.85㎡
19층 313.85㎡ 20층 313.85㎡
지하 253.76㎡
[전유] 철근콘크리트구조
45.012㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층801호
구 조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 공동주택 및 업무시설
면 적 : 45.01㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시부산진구양정동387-19 지목:대 면적:757.4㎡ 지분:7.7961/757.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 757.4 분의 7.80
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
202,000,000원
2025.11.18
유찰
2차 경매
141,400,000원
2025.12.23
유찰
3차 경매
98,980,000원
2026.01.27
유찰
4차 경매
69,286,000원
2026.03.03
유찰
5차 경매
202,000,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경66800 | 조사일시 | 2024년12월31일10시40분 2025년01월07일11시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 부산진구 거제대로 52 (양정동,메리온시티)
8층801호 (부산광역시 부산진구 양정동 387-19,메리온시티) |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 양정동 387-19
메리온시티
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 거제대로 52 (양정동,메리온시티)
[1동] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 공동주택 및 업무시설
1층 168.75㎡ 2층 313.85㎡
3층 313.85㎡ 4층 313.85㎡
5층 313.85㎡ 6층 313.85㎡
7층 313.85㎡ 8층 313.85㎡
9층 313.85㎡ 10층 313.85㎡
11층 313.85㎡ 12층 313.85㎡
13층 313.85㎡ 14층 313.85㎡
15층 313.85㎡ 16층 313.85㎡
17층 313.85㎡ 18층 313.85㎡
19층 313.85㎡ 20층 313.85㎡
지하 253.76㎡
[전유] 철근콘크리트구조
45.012㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층801호
구 조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 공동주택 및 업무시설
면 적 : 45.01㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시부산진구양정동387-19 지목:대 면적:757.4㎡ 지분:7.7961/757.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 757.4 분의 7.80
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정희성 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 제반 주위환경 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도1호선 "양정역"이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 건물내 8층 제801호로서,
외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 :샷시창 구조 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 주차타워설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설 등 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 광대로와, 남측으로 약2-3 미터, 동측으로 약3 미터 폭의 도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
모범공인중개사사무소
부산광역시 부산진구 양정동 458-5
가로수길
부산광역시 부산진구 양정동 458-5
빅마트
부산광역시 부산진구 양정동 445-75
미래공인중개사사무소
부산광역시 부산진구 양정동 506-17
청하에스테틱
부산광역시 부산진구 양정동 506-15
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
85
양정역 305m · 버스정류장 300m내 16개
학군
75
초 양정초등학교 293m · 중 동의중학교 1027m · 고 부산진여자상업고등학교 535m · 1km내 8개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 화지공원 576m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
부산 부산진구 범죄 17,497건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경66800 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.12.11 | 개시결정일자 | 2024.12.23 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매5계
전화: 590-1829(구내:1829) | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 2억 851만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.06 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.18(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 202,000,000원 |
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 141,400,000원 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 98,980,000원 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 69,286,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 202,000,000원 |
| 2026.04.14(13:30) | 매각결정기일 | 법정(356호법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.20 | 교부권자 동OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 배당요구권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 채권자대리인 동O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 도달 |
| 2026.03.20 | 압류권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 근저당권자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.21 도달 |
| 2026.03.20 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 근저당권자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.19 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.03.03 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.27 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.09 | 채무자겸소유자 이OO 결정등본 | |
| 2025.12.23 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.18 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.29 | 근저당권자 백OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.09.15 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 도달 |
| 2025.09.15 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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