유찰 1회
D-6
가람마을3단지 동문아파트
경기도 파주시 와동동 240 가람마을3단지 동문아파트 311동 15층1504호 · 311동동 1504호호 · 84㎡ · 15층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 08월 05일 (D-6)
고양지원
물건기본정보
유찰1회
D-6
| 사건번호 | 2025타경65266 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 313,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
219,100,000원
(2,191만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.05 10:00 제101호 입찰법정 (D-6) |
| 물건비고 | 2026.5.21. 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.12.24 |
| 경매개시일 | 2025.12.30 | 배당요구종기 | 2026.03.26 |
| 청구금액 | 3억 1,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.46㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 박공지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 52.29㎡ | 대지지분 | 52.29 / 47768.0 |
| 최선순위설정 | 2025.12.30. 개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
300,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 320,000,000원
일반 300,000,000원
하한 270,000,000원
실거래가
285,000,000원
2026.06 기준
감정가
313,000,000원
최저입찰가
219,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
4.3%
실거래 대비 -23.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 313,000,000원 | 변경 |
| 2026.07.01(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 313,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.05(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 219,100,000원 | - |
| 2026.08.12(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 와동동 240
가람마을3단지 동문아파트
[도로명 주소]
경기도 파주시 금바위로 100 (와동동,가람마을3단지 동문아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조 박공지붕
15층 아파트
1층 334.88㎡
2층 431.74㎡
3층 412.02㎡
4층 412.02㎡
5층 412.02㎡
6층 412.02㎡
7층 412.02㎡
8층 412.02㎡
9층 412.02㎡
10층 412.02㎡
11층 412.02㎡
12층 412.02㎡
13층 412.02㎡
14층 412.02㎡
15층 412.02㎡
지층 398.18㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
84.46㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 311동 15층1504호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 박공지붕
면 적 : 84.46㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 와동동 240 지목:대 면적:47768㎡ 지분:52.289/47768
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 47768.0 분의 52.29
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
313,000,000원
2026.07.01
유찰
2차 경매
219,100,000원
2026.08.05
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경65266 | 조사일시 | 2026년01월14일13시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
-철근콘크리트벽식조 박공지붕 15층 아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 파주시 금바위로 100 (와동동,가람마을3단지 동문아파트)
311동 15층1504호 (경기도 파주시 와동동 240,가람마을3단지 동문아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 와동동 240
가람마을3단지 동문아파트
[도로명 주소]
경기도 파주시 금바위로 100 (와동동,가람마을3단지 동문아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조 박공지붕
15층 아파트
1층 334.88㎡
2층 431.74㎡
3층 412.02㎡
4층 412.02㎡
5층 412.02㎡
6층 412.02㎡
7층 412.02㎡
8층 412.02㎡
9층 412.02㎡
10층 412.02㎡
11층 412.02㎡
12층 412.02㎡
13층 412.02㎡
14층 412.02㎡
15층 412.02㎡
지층 398.18㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
84.46㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 311동 15층1504호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 박공지붕
면 적 : 84.46㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 와동동 240 지목:대 면적:47768㎡ 지분:52.289/47768
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 47768.0 분의 52.29
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박미경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "한가람초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식조 박공지붕 15층 중 제15층 제1504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 1세대로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2011-12-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2011-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2012-12-26)(지산초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244)), 상대보호구역(2015-02-25), 상대보호구역(예성유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245), 상대보호구역(지산초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)), 상대보호구역(파주운정지구), 상대보호구역(한가람초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244)), 절대보호구역(2012-12-26)(한가람초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244)), 절대보호구역(2015-02-25), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
히어로양꼬치
경기도 파주시 와동동 1311
세븐일레븐운정가람
경기도 파주시 와동동 1311
경락바디케어
경기도 파주시 와동동 1311
벽산한라공인중개사사무소
경기도 파주시 와동동 1308
P.A.G.헤어
경기도 파주시 와동동 1308
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
운 정역 994m · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 한가람초등학교 240m · 중 한가람중학교 194m · 고 지산고등학교 891m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 가람공원 2호 119m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경65266 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.12.24 | 개시결정일자 | 2025.12.30 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매4계
전화: 031-920-6314 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 3억 1,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.26 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.27(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 313,000,000원 |
| 2026.07.01(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 313,000,000원 |
| 2026.08.05(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 219,100,000원 |
| 2026.08.12(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.01 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.12 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 교부권자 국OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.20 도달 |
| 2026.06.12 | 채무자겸소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.13 도달 |
| 2026.06.12 | 채권자대리인 융O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 도달 |
| 2026.06.12 | 임차권자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.05.21 | 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약서 제출 | |
| 2026.05.07 | 채무자겸소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 도달 |
| 2026.05.07 | 교부권자 국OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 임차권자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 채권자대리인 융O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 도달 |
| 2026.05.07 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 도달 |
| 2026.03.19 | 채무자겸소유자1 오OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.03 도달 |
| 2026.03.17 | 이해관계인 파OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.03.09 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.02.23 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.02.23 | 채무자겸소유자 1 오OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.05 폐문부재 |
| 2026.02.19 | 채권자대리인 융O 주소보정명령등본 발송 | 2026.02.23 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.