유찰 1회

미림아파트

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 237-1 미림아파트 4동 1층105호 · 4동동 105호호 · 71㎡ · 1층
C
52점
입지점수
감정가
0.9억
최저입찰가
65,800,000원
KB 시세
1억
KB 할인율
-14.6%
입찰일 2026년 08월 11일 (D-12)
고양지원

물건기본정보

유찰1회
사건번호 2026타경1200 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 94,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 65,800,000원
(658만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.08.11 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-12)
소재지
[목록1] (집합건물) 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 237-1 미림아파트 4동 1층105호 — 미림아파트 4동 1층105호
등기기록열람 지도보기
담당 의정부지방법원 고양지원 | 경매5계 사건접수 2026.03.17
경매개시일 2026.03.18 배당요구종기 2026.06.11
청구금액 5,775만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 71.36㎡ 층수 1층
건물구조 철근콘크리트조 평스라브 5층 아파 준공연도 -
토지면적 52.42㎡ 대지지분 52.42 / 8210.0
최선순위설정 2014.11.17. 근저당권
물건 사진
B214807202601300012001.jpg
1 / 16
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
110,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 120,000,000원
일반 110,000,000원
하한 102,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
94,000,000원
최저입찰가
65,800,000원
최저가 기준 KB 할인율 -14.6%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.07.07(10:00) 매각기일 고양지원 제101호 입찰법정 94,000,000원 유찰
2026.08.11(10:00) 매각기일 고양지원 제101호 입찰법정 65,800,000원 -
2026.08.18(14:00) 매각결정기일 제101호 입찰법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 파주시 조리읍 237-1 미림아파트 [도로명 주소] 경기도 파주시 두루봉로 13 (미림아파트) [1동] 철근콘크리트조 평스라브 5층 아파 트 제4동 1층 614.08㎡ 2층 614.08㎡ 3층 614.08㎡ 4층 614.08㎡ 5층 614.08㎡ 지층 581.76㎡ [전유] 철근콘크리트조 71.36㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4동 1층105호 구　　조 : 철근콘크리트조 평스라브 5층 아파 면　　적 : 71.36㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 파주군 조리면 봉일천리 237-1 지목:대 면적:98㎡ 지분:52.42/8210 [전유] 경기도 파주군 조리면 봉일천리 237-2 지목:대 면적:8112㎡ 지분:52.42/8210 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 8210.0 분의 52.42
경매 진행 타임라인
1차 경매 94,000,000원
2026.07.07
유찰
2차 경매 65,800,000원
2026.08.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2026타경1200 조사일시 2026년03월30일13시07분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 237-1 미림아파트 4동 1층105호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 현장조사시 만난 임차인 최용원의 배우자(오순금)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 배우자 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 237-1 미림아파트 4동 1층105호 - - - - -
부동산의 현황
본건은 철근콘크리트조 평스라브 5층 아파트 제4동임.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 파주시 두루봉로 13 (미림아파트)
4동 1층105호
(경기도 파주시 조리읍 237-1,미림아파트)
1동의 건물 표시 경기도 파주시 조리읍 237-1 미림아파트 [도로명 주소] 경기도 파주시 두루봉로 13 (미림아파트) [1동] 철근콘크리트조 평스라브 5층 아파 트 제4동 1층 614.08㎡ 2층 614.08㎡ 3층 614.08㎡ 4층 614.08㎡ 5층 614.08㎡ 지층 581.76㎡ [전유] 철근콘크리트조 71.36㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4동 1층105호 구　　조 : 철근콘크리트조 평스라브 5층 아파 면　　적 : 71.36㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 파주군 조리면 봉일천리 237-1 지목:대 면적:98㎡ 지분:52.42/8210 [전유] 경기도 파주군 조리면 봉일천리 237-2 지목:대 면적:8112㎡ 지분:52.42/8210 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 8210.0 분의 52.42
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감정평가서
감정평가법인김종훈
감정기준일2026년 03월 26일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 "봉일천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평스라브 5층 중 1층 105호로서 (사용승인일 : 1989.06.02.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바닥 : 장판깔기 및 타일깔기 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필 일단의 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일련번호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉일천초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 일련번호 2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉일천초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에서 소재지가 "파주군 조리면"으로 표시되어 있으나 현황 "파주시 조리읍"임.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
본건 현장조사시 임차인을 만나 보증금 1,000만원 / 월임차료 55만원에 2027년 4월말까지 계약되어 있다고 확인되었으나, 구두확인이며 임대인측과 교차검증이 이루어진 것은 아닌바 업무 진행시 재확인 바람. 본건 현장조사시 지층에 105호라고 표시되어 있는 문이 존재하여 임차인에게 확인시 본건 4동의 5호라인이 공용으로 사용하는 창고라고 진술하였으나, 열쇠를 찾지 못해 내부확인은 하지 못했으며 개별 이용가능 여부 등은 경매 참여시 재확인하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
상원포크
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 179-2
임마뉴엘서비스
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 176-2
둥지공인중개사사무소
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 174
창림건축사사무소
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 284
장어촌
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 188-5
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 12개
학군
85
초 봉일천초등학교 219m · 중 봉일천중학교 417m · 고 봉일천고등학교 603m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 조리어린이공원 71m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2026타경1200 사건명 부동산임의경매
접수일자 2026.03.17 개시결정일자 2026.03.18
담당계 의정부지방법원 | 경매5계
전화: 031-920-6315 | 집행관사무소: 031-901-6795
청구금액 5,775만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.06.11 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.07.07(10:00) 매각기일 고양지원 제101호 입찰법정 94,000,000원
2026.08.11(10:00) 매각기일 고양지원 제101호 입찰법정 65,800,000원
2026.08.18(14:00) 매각결정기일 제101호 입찰법정 -
날짜내용결과
2026.07.10 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 열람및복사신청 제출
2026.06.18 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.19 송달간주
2026.06.18 교부권자 금OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.19 송달간주
2026.06.18 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.19 송달간주
2026.06.18 채무자겸소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.19 송달간주
2026.06.18 임차인 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.19 송달간주
2026.06.18 교부권자 시OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.19 송달간주
2026.06.08 이해관계인 파OO 교부청구서 제출
2026.05.26 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 전자소송전환허가신청서 제출
2026.05.21 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 열람및복사신청 제출
2026.05.05 채무자겸소유자 강OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2026.05.08 도달
2026.05.05 채권자 주OOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2026.05.08 도달
2026.05.04 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자 및 근저당권자 변경신고 제출
2026.04.13 임차인 최OO 보정서 제출
2026.04.06 임차인 최OO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.04.06 임차인 최OO 임차인통지서 발송 2026.04.09 도달
2026.04.06 임차인 최OO 보정명령등본 발송 2026.04.09 도달
2026.04.03 감정인 라OOOOOOOOOOO 회보서 제출
2026.04.03 집행관 김OO 현황조사서 제출
2026.04.01 교부권자 시OOOO 교부청구 제출
인근매각물건사례
운정화성파크드림시그니처
75㎡ · 1층
입찰일: 2026.08.11
-42.5% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.