급매
유찰 6회
월봉대우아파트
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1548 월봉대우아파트 101동 14층 1402호 · 101동동 · 60㎡ · 14층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 06월 09일 (D-9)
천안지원
물건기본정보
급매
유찰6회
| 사건번호 | 2025타경11467 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 167,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
28,068,000원
(280만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.09 10:00 제101호 법정(3번출입구) (D-9) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 천안지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.03.28 |
| 경매개시일 | 2025.03.31 | 배당요구종기 | 2025.07.02 |
| 청구금액 | 1억 9,080만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 59.88㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.39㎡ | 대지지분 | 37.39 / 15008.5 |
| 최선순위설정 | 2025.3.31. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
160,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 170,000,000원
일반 160,000,000원
하한 145,000,000원
실거래가
141,500,000원
2026.04 기준
감정가
167,000,000원
최저입찰가
28,068,000원
최저가 기준 KB 할인율
-82.5%
실거래 대비 -80.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.16(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 167,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 116,900,000원 | 유찰 |
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 81,830,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 57,281,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 40,097,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 28,068,000원 | 변경 |
| 2026.04.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 40,097,000원 | 유찰 |
| 2026.06.09(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 28,068,000원 | - |
| 2026.06.16(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1548
월봉대우아파트
[도로명 주소]
충청남도 천안시 서북구 월봉4로 88-11 (쌍용동,월봉대우아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕
15층아파트
1층 450.696㎡
2층 442.296㎡
3층 442.296㎡
4층 442.296㎡
5층 442.296㎡
6층 433.224㎡
7층 433.224㎡
8층 433.224㎡
9층 433.224㎡
10층 433.224㎡
11층 433.224㎡
12층 433.224㎡
13층 433.224㎡
14층 433.224㎡
15층 433.224㎡
지층 444.372㎡(대피소)
[전유] 철근콘크리트벽식조
59.884㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 14층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕
면 적 : 59.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1548 지목:대 면적:15008.5㎡ 지분:37.389/15008.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15008.5 분의 37.39
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
167,000,000원
2025.09.16
유찰
2차 경매
116,900,000원
2025.10.28
유찰
3차 경매
81,830,000원
2025.12.02
유찰
4차 경매
57,281,000원
2026.01.06
유찰
5차 경매
40,097,000원
2026.02.10
유찰
6차 경매
40,097,000원
2026.04.28
유찰
7차 경매
28,068,000원
2026.06.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11467 | 조사일시 | 2025년04월11일15시13분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 천안시 서북구 월봉4로 88-11 (쌍용동,월봉대우아파트)
101동 14층 (충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1548,월봉대우아파트) |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1548
월봉대우아파트
[도로명 주소]
충청남도 천안시 서북구 월봉4로 88-11 (쌍용동,월봉대우아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕
15층아파트
1층 450.696㎡
2층 442.296㎡
3층 442.296㎡
4층 442.296㎡
5층 442.296㎡
6층 433.224㎡
7층 433.224㎡
8층 433.224㎡
9층 433.224㎡
10층 433.224㎡
11층 433.224㎡
12층 433.224㎡
13층 433.224㎡
14층 433.224㎡
15층 433.224㎡
지층 444.372㎡(대피소)
[전유] 철근콘크리트벽식조
59.884㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 14층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕
면 적 : 59.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1548 지목:대 면적:15008.5㎡ 지분:37.389/15008.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15008.5 분의 37.39
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김우현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""천안월봉초등학교"" 남측 인근에 위치하
며, 주변은 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위
환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식조 스라브지붕 15층 건물 내 제14층 제1402호로서,
(사용승인일자: 1998년 11월 25일)
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 이중 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수시설, 승강기, 도시가스시설 및 개별 난방시설 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 외곽으로 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(쌍용4지구), 중로2류(폭
15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(엔젤유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천
안월봉초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안월봉초
등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식조 스라브지붕 15층 건물 내 제14층 제1402호로서,
(사용승인일자: 1998년 11월 25일)
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 이중 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수시설, 승강기, 도시가스시설 및 개별 난방시설 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 외곽으로 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(쌍용4지구), 중로2류(폭
15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(엔젤유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천
안월봉초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안월봉초
등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 98개교
초등학교 55
가남초등학교
충청남도 청양군 비봉면 충절로 1962-7
가사초등학교
충청남도 서산시 부석면 강경벌로 478
광석초등학교
충청남도 논산시 광석면 사계로 451
고등학교 18
계룡고등학교
충청남도 계룡시 두마면 서금암로 89
갈산고등학교
충청남도 홍성군 갈산면 상촌로9번길 39
공주금성여자고등학교
충청남도 공주시 무령로 103
중학교 25
고덕중학교
충청남도 예산군 고덕면 예덕로 546
고북중학교
충청남도 서산시 고북면 고북1로 320-1
공주북중학교
충청남도 공주시 제민천1길 113
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
성우식당
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1688
게이트맨골든키
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1689
SK가스보일러중부센타
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1689
밀러타임
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1694
천안산타마을
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1701
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
쌍龍(나살륵대)역 566m · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 천안월봉초등학교 103m · 중 천안월봉중학교 746m · 고 천안쌍용고등학교 771m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 월봉공원 167m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
천안시 서북구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
천안시 서북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
54.55%
평균 낙찰가율
3
총 경매건수
3
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11467 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.28 | 개시결정일자 | 2025.03.31 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매1계
전화: 041-620-3071 | 집행관사무소: 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111 |
||
| 청구금액 | 1억 9,080만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.16(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 167,000,000원 |
| 2025.10.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 116,900,000원 |
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 81,830,000원 |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 57,281,000원 |
| 2026.02.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 40,097,000원 |
| 2026.03.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 28,068,000원 |
| 2026.04.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 40,097,000원 |
| 2026.06.09(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 28,068,000원 |
| 2026.06.16(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.28 | 집행관 백OO 기일입찰불능조서 제출 | |
| 2026.03.31 | 교부권자 천OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.01 송달간주 |
| 2026.03.31 | 임차권자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.01 송달간주 |
| 2026.03.31 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.01 송달간주 |
| 2026.03.31 | 채무자겸소유자 공OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.01 도달 |
| 2026.03.31 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.01 도달 |
| 2026.02.10 | 집행관 백OO 기일입찰불능조서 제출 | |
| 2026.01.06 | 집행관 백OO 기일입찰불능조서 제출 | |
| 2025.12.02 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.28 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.16 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.22 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.22 도달 |
| 2025.08.22 | 임차권자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.22 송달간주 |
| 2025.08.22 | 교부권자 천OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.22 송달간주 |
| 2025.08.22 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.22 송달간주 |
| 2025.08.22 | 채무자겸소유자 공OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.23 도달 |
| 2025.06.22 | 이해관계인 서OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.22 | 기타 서OO 접수증명서 | |
| 2025.05.29 | 채무자겸소유자 공OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.13 도달 |
| 2025.05.19 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.