유찰 1회
은하빌라
부산광역시 남구 대연동 281-11 은하빌라 4층402호 402호호 · 78㎡ · 4층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 08월 18일 (D-19)
동부지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경5361 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 207,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
144,900,000원
(1,449만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.18 10:00 203호 법정 (D-19) |
| 물건비고 | 공부상 공동주택(아파트)임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 동부지원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.05.16 |
| 경매개시일 | 2025.05.19 | 배당요구종기 | 2025.07.29 |
| 청구금액 | 1억 4,506만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 77.73㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3074.00㎡ | 대지지분 | 3074.00 / 35390.0 |
| 최선순위설정 | 2017. 4. 18. 근저당 | ||
물건 사진
1 / 10
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
160,000,000원
2026.02 기준
감정가
207,000,000원
최저입찰가
144,900,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 207,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.18(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 144,900,000원 | - |
| 2026.08.25(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 대연동 281-11
은하빌라
[도로명 주소]
부산광역시 남구 못골번영로66번길 55 (대연동,은하빌라)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕
6층 공동주택(아파트) 및 제2종근린생활시설(사무소)
지하1층 271.41㎡
1층 177.97㎡
2층 173.9㎡
3층 173.9㎡
4층 173.9㎡
5층 173.9㎡
6층 152.15㎡
[전유] 철근콘크리트조 77.725㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층402호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕
면 적 : 77.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 남구 대연동 281-11 지목:대 면적:353.9㎡ 지분:3074/35390
[전유] 부산광역시 남구 대연동 281-110 지목:도로 면적:17.4㎡ 지분:151/1740
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35390.0 분의 3074.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
207,000,000원
2026.07.14
유찰
2차 경매
144,900,000원
2026.08.18
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경5361 | 조사일시 | 2025년05월23일 2025년05월27일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 남구 대연동 281-11 은하빌라 4층402호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 남구 못골번영로66번길 55 (대연동,은하빌라)
4층402호 (부산광역시 남구 대연동 281-11,은하빌라) |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 대연동 281-11
은하빌라
[도로명 주소]
부산광역시 남구 못골번영로66번길 55 (대연동,은하빌라)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕
6층 공동주택(아파트) 및 제2종근린생활시설(사무소)
지하1층 271.41㎡
1층 177.97㎡
2층 173.9㎡
3층 173.9㎡
4층 173.9㎡
5층 173.9㎡
6층 152.15㎡
[전유] 철근콘크리트조 77.725㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층402호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕
면 적 : 77.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 남구 대연동 281-11 지목:대 면적:353.9㎡ 지분:3074/35390
[전유] 부산광역시 남구 대연동 281-110 지목:도로 면적:17.4㎡ 지분:151/1740
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35390.0 분의 3074.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박소영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '대연초등학교' 북측 인근에 위치하는 은하빌라 제4층 제402호로서, 부근은 기존주택, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트스라브붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지붙임 마감 등,
바 닥 : 마루깔기 마감 등,
창 호 : 샤시창호 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고 평탄한 두필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6M 내외의 도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
토지(1,2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
디인크
부산광역시 남구 대연동 1508-27
치유의가든
부산광역시 남구 대연동 1508-8
현대자동차
부산광역시 남구 대연동 1509-19
업소명없음
부산광역시 남구 대연동 1501-21
한국씨앤이
부산광역시 남구 대연동 1460-10
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
대연역 671m · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 대연초등학교 436m · 중 해연중학교 844m · 고 세연고등학교 585m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 못골어린이공원 230m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 남구 범죄 8,674건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
78.37%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경5361 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.16 | 개시결정일자 | 2025.05.19 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매7계
전화: 051) 780-1426 | 집행관사무소: 051-781-2744 |
||
| 청구금액 | 1억 4,506만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.29 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.14(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 207,000,000원 |
| 2026.08.18(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 144,900,000원 |
| 2026.08.25(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.14 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.06 | 채권자 대OOOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.06.23 | 채권자 대OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 도달 |
| 2026.06.23 | 압류권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 임차인 하OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 채무자겸소유자 모OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 근저당권자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.05.18 | 임차인 하OO 보정서 제출 | |
| 2026.04.27 | 임차인 하OO 보정명령등본 발송 | 2026.05.04 도달 |
| 2025.09.02 | 채권자 대OOOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.07.24 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.07.16 | 기타 부OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.15 | 압류권자 수OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.06 | 임차인 하OO 보정명령등본 발송 | 2025.07.09 도달 |
| 2025.06.24 | 임차인 하OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.06.04 | 감정인 겨OOOOOOOOO 수수료청구서 제출 | |
| 2025.06.04 | 감정인 겨OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.06.02 | 감정인 박OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.