유찰 1회
서산센트럴코아루아파트
충청남도 서산시 한마음2로 22 (석림동,서산센트럴코아루아파트) · 102동동 1101호호 · 75㎡ · 11층
D
48점
입지점수
입찰일
2026년 04월 15일 (D-15)
서산지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2023타경4061 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 266,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
186,200,000원
(1,862만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.15 10:00 제111호 경매법정 (D-15) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
충청남도 서산시 한마음2로 22, 102동 11층1101호 (석림동,서산센트럴코아루아파트)
— 서산센트럴코아루아파트
102동 11층1101호
|
||
| 담당 | 대전지방법원 서산지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2023.07.17 |
| 경매개시일 | 2023.07.27 | 배당요구종기 | 2023.10.25 |
| 청구금액 | 1억 3,467만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 74.99㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 42.65㎡ | 대지지분 | 42.65 / 13946.0 |
| 최선순위설정 | 2020.03.31.근저당권 | ||
물건 사진
1 / 10
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
265,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 275,000,000원
일반 265,000,000원
하한 255,000,000원
실거래가
254,000,000원
2026.02 기준
감정가
266,000,000원
최저입찰가
186,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
0.4%
실거래 대비 4.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.09.25(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 266,000,000원 | 변경 |
| 2025.08.13(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 266,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 266,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 186,200,000원 | - |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 서산시 석림동 962
서산센트럴코아루아파트
[도로명 주소]
충청남도 서산시 한마음2로 22 (석림동,서산센트럴코아루아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 85.4448㎡
2층 466.0958㎡
3층 466.0958㎡
4층 466.0958㎡
5층 466.0958㎡
6층 466.0958㎡
7층 466.0958㎡
8층 466.0958㎡
9층 466.0958㎡
10층 466.0958㎡
11층 466.0958㎡
12층 466.0958㎡
13층 457.0767㎡
14층 419.1254㎡
15층 304.0266㎡
16층 304.0266㎡
17층 304.0266㎡
18층 187.8963㎡
19층 187.8963㎡
20층 187.8963㎡
[전유] 철근콘크리트구조 74.989㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 11층1101호
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 74.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도서산시석림동962 지목:대 면적:13946㎡ 지분:42.6515/13946
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13946.0 분의 42.65
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
266,000,000원
2026.03.18
유찰
2차 경매
186,200,000원
2026.04.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2023타경4061 | 조사일시 | 2023년08월11일15시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청남도 서산시 한마음2로 22, 102동 11층1101호 (석림동,서산센트럴코아루아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건은 서산시 석림동에 소재하는 2019년 3월 총 4개동으로 건설된 아파트로 102동 중 1101호에 해당됨. [서산중앙호수공원]의 동쪽에 위치하고, 서쪽 인근으로 [한국전력공사 서산지사]가 소재함. 주변은 아파트단지, 공동 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 ‘충남유통’과 ‘농부마트’가 인근에 있고, 북쪽으로는 [안견로]가, 남동쪽으로는 [서해로]가 각 지나가고, 인근에 버스정류장이 소재하여 주거 및 교통사정 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 서산시 한마음2로 22 (석림동,서산센트럴코아루아파트)
102동 11층1101호 (충청남도 서산시 석림동 962,서산센트럴코아루아파트) |
1동의 건물 표시
충청남도 서산시 석림동 962
서산센트럴코아루아파트
[도로명 주소]
충청남도 서산시 한마음2로 22 (석림동,서산센트럴코아루아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 85.4448㎡
2층 466.0958㎡
3층 466.0958㎡
4층 466.0958㎡
5층 466.0958㎡
6층 466.0958㎡
7층 466.0958㎡
8층 466.0958㎡
9층 466.0958㎡
10층 466.0958㎡
11층 466.0958㎡
12층 466.0958㎡
13층 457.0767㎡
14층 419.1254㎡
15층 304.0266㎡
16층 304.0266㎡
17층 304.0266㎡
18층 187.8963㎡
19층 187.8963㎡
20층 187.8963㎡
[전유] 철근콘크리트구조 74.989㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 11층1101호
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 74.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도서산시석림동962 지목:대 면적:13946㎡ 지분:42.6515/13946
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13946.0 분의 42.65
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김원웅 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 08월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 "한국전력공사 서산지사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상20층 건내, 제11층 제1101호로서,
(사용승인일 : 2019.03.28.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
기준시점 현재, 아파트(방, 주방, 거실 등)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급,배수 설비, 개별난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "아파트 건부지" 등으로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상20층 건내, 제11층 제1101호로서,
(사용승인일 : 2019.03.28.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기준시점 현재, 아파트(방, 주방, 거실 등)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급,배수 설비, 개별난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "아파트 건부지" 등으로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
뺑드엘리시안
충청남도 서산시 예천동 1256-1
메가커피
충청남도 서산시 예천동 1256-1
왕비돈까스
충청남도 서산시 예천동 1257-5
플랜키움
충청남도 서산시 예천동 1256-3
화담종합건축사사무소
충청남도 서산시 예천동 1256-3
입지 종합 평가
D
48 점 / 100
교통
10
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m내 8개
학군
63
초 서산초등학교 529m · 중 서산중학교 733m · 고 서산여자고등학교 1156m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 서산-어린이공원24 191m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 서산시 범죄 5,149건 (안전)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2023타경4061 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2023.07.17 | 개시결정일자 | 2023.07.27 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매3계
전화: 041-660-0693 | 집행관사무소: 041-665-2078 |
||
| 청구금액 | 1억 3,467만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2023.10.25 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2024.09.25(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 266,000,000원 |
| 2025.08.13(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 266,000,000원 |
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 266,000,000원 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 186,200,000원 |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.10 송달간주 |
| 2026.03.09 | 교부권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.10 송달간주 |
| 2026.03.09 | 교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.10 송달간주 |
| 2026.03.09 | 압류권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.10 송달간주 |
| 2026.03.09 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.10 송달간주 |
| 2026.03.09 | 채권자 효OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.10 송달간주 |
| 2026.03.03 | 채권자 효OOOOOO 추납통지서 발송 | 2026.03.06 도달 |
| 2026.03.03 | 채무자겸소유자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 도달 |
| 2026.02.25 | 임차인 김OO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2026.02.25 | 임차인 김OO 배당금계좌입금신청서 제출 | |
| 2025.08.05 | 채무자겸소유자 권OO 기타결정정본 발송 | 2025.08.06 도달 |
| 2025.08.05 | 채권자 효OOOOOO 기타결정정본 발송 | 2025.08.08 도달 |
| 2025.08.05 | 임차인 김OO 기타결정정본 발송 | 2025.08.08 도달 |
| 2025.08.04 | 임차인 김OO 매각결정기일연기신청 제출 | |
| 2025.07.24 | 채무자겸소유자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.25 도달 |
| 2025.07.24 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.25 송달간주 |
| 2025.07.24 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.25 송달간주 |
| 2025.07.24 | 교부권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.25 송달간주 |
| 2025.07.24 | 교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.25 송달간주 |
| 2025.07.24 | 압류권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.25 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.