급매
유찰 6회
백양푸른채
부산광역시 부산진구 백양산로53번길 62 (당감동,백양푸른채) · 312동동 402호호 · 60㎡ · 4층
C
61점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
부산지방법원
물건기본정보
급매
유찰6회
| 사건번호 | 2024타경67575 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 137,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
16,118,000원
(161만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 2층256호 입찰법정 (D-8) |
| 물건비고 | 감정평가보고서에 따르면, 호실현황도가 별도 등재되어 있지 않아 공부상 위치와 현황상 위치의 일치여부를 확인할 수 없었다고 함. 공부상 위치와 현황상 위치는 낙찰자가 확인하기 바람 | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
부산광역시 부산진구 백양산로53번길 62, 312동 4층402호 (당감동,백양푸른채)
— 백양푸른채
312동 4층402호
|
||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2024.12.26 |
| 경매개시일 | 2024.12.27 | 배당요구종기 | 2025.03.13 |
| 청구금액 | 1억 5,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 59.89㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3648.00㎡ | 대지지분 | 3648.00 / 4168700.0 |
| 최선순위설정 | 2020.09.17. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
135,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 147,500,000원
일반 135,000,000원
하한 125,000,000원
실거래가
130,000,000원
2026.02 기준
감정가
137,000,000원
최저입찰가
16,118,000원
최저가 기준 KB 할인율
-88.1%
실거래 대비 -87.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.10(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 137,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.15(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 95,900,000원 | 유찰 |
| 2025.11.19(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 67,130,000원 | 유찰 |
| 2025.12.24(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 46,991,000원 | 유찰 |
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 32,894,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 23,026,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 16,118,000원 | - |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 3층356호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 당감동 794
백양푸른채
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 백양산로53번길 62 (당감동,백양푸른채)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층
아파트
1층 386.325㎡
2층 374.098㎡
3층 374.098㎡
4층 374.098㎡
5층371.04㎡
6층371.04㎡
7층371.04㎡
8층371.04㎡
9층371.04㎡
10층371.04㎡
11층371.04㎡
12층371.04㎡
13층227.443㎡
14층227.443㎡
15층227.443㎡
16층227.443㎡
17층227.443㎡
18층227.443㎡
19층227.443㎡
20층227.443㎡
21층227.443㎡
22층162.396㎡
23층162.396㎡
24층162.396㎡
25층101.667㎡
지하1층 188.186㎡
지하2층 286㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.89㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 312동 4층402호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층
면 적 : 59.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시부산진구당감동794 지목:대 면적:41687㎡ 지분:3648/4168700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4168700.0 분의 3648.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
137,000,000원
2025.09.10
유찰
2차 경매
95,900,000원
2025.10.15
유찰
3차 경매
67,130,000원
2025.11.19
유찰
4차 경매
46,991,000원
2025.12.24
유찰
5차 경매
32,894,000원
2026.01.28
유찰
6차 경매
23,026,000원
2026.03.04
유찰
7차 경매
16,118,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경67575 | 조사일시 | 2025년01월06일13시50분 2025년01월14일12시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 부산진구 백양산로53번길 62, 312동 4층402호 (당감동,백양푸른채) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 부산진구 백양산로53번길 62 (당감동,백양푸른채)
312동 4층402호 (부산광역시 부산진구 당감동 794,백양푸른채) |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 당감동 794
백양푸른채
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 백양산로53번길 62 (당감동,백양푸른채)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층
아파트
1층 386.325㎡
2층 374.098㎡
3층 374.098㎡
4층 374.098㎡
5층371.04㎡
6층371.04㎡
7층371.04㎡
8층371.04㎡
9층371.04㎡
10층371.04㎡
11층371.04㎡
12층371.04㎡
13층227.443㎡
14층227.443㎡
15층227.443㎡
16층227.443㎡
17층227.443㎡
18층227.443㎡
19층227.443㎡
20층227.443㎡
21층227.443㎡
22층162.396㎡
23층162.396㎡
24층162.396㎡
25층101.667㎡
지하1층 188.186㎡
지하2층 286㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.89㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 312동 4층402호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층
면 적 : 59.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시부산진구당감동794 지목:대 면적:41687㎡ 지분:3648/4168700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4168700.0 분의 3648.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김용주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "동원초등학교" 서측 인근에 위치하는 백양푸른채 312동 4층 402호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
1999년 11월 27일 준공되었으며
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 제312동 내 제4층 제402호로
외벽 : 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
(정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 본건은 4층 건축물현황도상 호실이 별도 표시되어 있지 않고 호별현황도가 별도 등재되어 있지 않아 공부상 위치와 현황상 위치의 일치 여부를 확인할 수 없어 현황(현관문에 부착된 건물번호표지 : 402)을 기준함.
건물 상세정보
사용승인
1999년
27년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
7587㎡
에너지등급
0
층수
지상25/지하2
세대수
94
엘리베이터
1대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 90,300,000원 |
| 동/호 | 304 / 1702 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
기타교통시설
광로3류(폭 40m~50m)
준보전산지
제2종일반주거지역
중로2류(폭 15m~20m)
어린이공원
+2개
규제사항
상대보호구역
택지개발지구
제1종지구단위계획구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,088,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
피오리
부산광역시 부산진구 당감동 807-4
채비
부산광역시 부산진구 당감동 797
맑은옷세탁소
부산광역시 부산진구 당감동 797
돼지야&닭
부산광역시 부산진구 당감동 797
헤어젬
부산광역시 부산진구 당감동 797
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
61 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 동원초등학교 355m · 중 부산국제중학교 646m · 고 개성고등학교 535m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 미리내어린이공원 143m
건물
45
노후 27년차 · 엘리베이터 1대 · 94세대
안전
60
부산 부산진구 범죄 17,497건 (보통)
개발환경
85
택지개발지구 · 지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경67575 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.12.26 | 개시결정일자 | 2024.12.27 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매8계
전화: (051)590-1831 | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 1억 5,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.10(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 137,000,000원 |
| 2025.10.15(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 95,900,000원 |
| 2025.11.19(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 67,130,000원 |
| 2025.12.24(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 46,991,000원 |
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 32,894,000원 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 23,026,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 16,118,000원 |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 3층356호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 채권자 나OO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.01.28 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.07 | 근저당권자 예OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 압류권자 중OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 압류권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 채권자 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 도달 |
| 2026.01.07 | 압류권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 도달 |
| 2026.01.07 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 임차인 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 채무자겸소유자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 도달 |
| 2025.12.24 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.19 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.15 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.10 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.15 | 근저당권자 예OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.18 송달간주 |
| 2025.08.15 | 압류권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.19 도달 |
| 2025.08.15 | 임차인 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.18 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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