유찰 1회 D-0

한아름아파트

충청남도 서산시 음암면 도당리 1550-26 한아름아파트 4층401호 401호호 · 60㎡ · 4층

D

41점

입지점수

감정가

0.7억

최저입찰가

46,900,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-14.7%

입찰일 2026년 03월 31일 (D-0)

서산지원

물건기본정보

유찰1회 D-0

사건번호	2025타경51390 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	67,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	46,900,000원 (469만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.03.31 10:00 제111호 경매법정 오늘
소재지	[목록1] (집합건물) 충청남도 서산시 음암면 도당리 1550-26 한아름아파트 4층401호 — 한아름아파트 4층401호 등기기록열람 지도보기
담당	대전지방법원 서산지원 \| 경매1계	사건접수	2025.05.30
경매개시일	2025.06.04	배당요구종기	2025.08.29
청구금액	3,878만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	59.66㎡	층수	4층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 14	준공연도	-
토지면적	36.08㎡	대지지분	36.08 / 4275.0
최선순위설정	2015. 3. 27. 근저당

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

55,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 60,000,000원

일반 55,000,000원

하한 52,000,000원

실거래가

60,000,000원

2025.10 기준

감정가

67,000,000원

최저입찰가

46,900,000원

최저가 기준 KB 할인율 -14.7%

실거래 대비 -21.8%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.02.24(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	67,000,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	46,900,000원	-
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	제111호 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 충청남도 서산시 음암면 1550-26 한아름아파트 [도로명 주소] 충청남도 서산시 도당가금말길 52 (한아름아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14 층 아파트 1층 582.16㎡ 2층 560.56㎡ 3층 560.56㎡ 4층 560.56㎡ 5층 560.56㎡ 6층 560.56㎡ 7층 560.56㎡ 8층 560.56㎡ 9층 560.56㎡ 10층 441.24㎡ 11층 441.24㎡ 12층 441.24㎡ 13층 441.24㎡ 14층 441.24㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.66㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층401호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14 면　　적 : 59.66㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도 서산군 음암면 도당리 1550-26 지목:대 면적:4275㎡ 지분:36.078/4275 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 4275.0 분의 36.08

경매 진행 타임라인

2차 경매 53,600,000원

2026.03.31

유찰

3차 경매 미정

2026.04.07

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경51390	조사일시	2025년06월12일14시00분

부동산의 점유관계

소재지	충청남도 서산시 음암면 도당리 1550-26 한아름아파트 4층401호
점유관계	미상
상세내용	현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있어 채무자 겸 소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

부동산의 현황

목록1

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청남도 서산시 도당가금말길 52 (한아름아파트) 4층401호 (충청남도 서산시 음암면 1550-26,한아름아파트)	1동의 건물 표시 충청남도 서산시 음암면 1550-26 한아름아파트 [도로명 주소] 충청남도 서산시 도당가금말길 52 (한아름아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14 층 아파트 1층 582.16㎡ 2층 560.56㎡ 3층 560.56㎡ 4층 560.56㎡ 5층 560.56㎡ 6층 560.56㎡ 7층 560.56㎡ 8층 560.56㎡ 9층 560.56㎡ 10층 441.24㎡ 11층 441.24㎡ 12층 441.24㎡ 13층 441.24㎡ 14층 441.24㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.66㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층401호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14 면　　적 : 59.66㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도 서산군 음암면 도당리 1550-26 지목:대 면적:4275㎡ 지분:36.078/4275 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 4275.0 분의 36.08	—

감정평가서

감정기준일	2025년 06월 11일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 충청남도 서산시 음암면 도당리 “한아름아파트 단지”내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 14층 건물내 제4층 제401호로서, 외 벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽:벽지마감 등. 창 호:샷시 창호 등임.

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

가장형 토지로서, ""아파트 건부지""임.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

대지권의 목적이 되는 토지는 서측으로 왕복 약 2차선 포장도로를 진입로로 이용중임.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

도당리 1550-26: 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

해당사항 없음.

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

임대관계는 ""미상""임.

학군정보 4개교

초등학교 3

가사초등학교

충청남도 서산시 부석면 강경벌로 478

강당초등학교

충청남도 서산시 부석면 인정로 183

고북초등학교

충청남도 서산시 고북면 고북3로 19

중학교 1

고북중학교

충청남도 서산시 고북면 고북1로 320-1

주변 편의시설 반경 500m · 5개

음식점 3

파라다이스모텔

충청남도 서산시 음암면 상홍리 182-5

음암오색수제비

충청남도 서산시 음암면 상홍리 182-3

음암고기뷔페

충청남도 서산시 음암면 도당리 1545-1

생활서비스 2

정수자동차서비스

충청남도 서산시 음암면 도당리 1552-29

한국지엠서산서비스센터주

충청남도 서산시 음암면 도당리 1538-7

입지 종합 평가

D

41 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개

학군

30

초 음암초등학교 1653m · 중 음암중학교 962m · 1km내 1개교

생활환경

35

음식점 3개 · 비도시 제17호 어린이공원 150m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

충청 서산시 범죄 5,149건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경51390	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.05.30	개시결정일자	2025.06.04
담당계	대전지방법원 \| 경매1계 전화: 041-660-0691 \| 집행관사무소: 041-665-2078
청구금액	3,878만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.08.29	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.02.24(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	67,000,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	46,900,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	제111호 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.24	기타 박OO 기일입찰조서 제출
2026.02.03	근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.04 송달간주
2026.02.03	교부권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.04 송달간주
2026.02.03	배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.04 송달간주
2026.02.03	채권자 현OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.05 도달
2026.02.03	근저당권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.04 송달간주
2026.02.03	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.04 송달간주
2025.08.22	교부권자 서OO 교부청구서 제출
2025.08.22	기타 서OO 접수증명서
2025.06.16	권리신고인 겸 배당요구신청인 주OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.06.14	기타 장OO 현황조사보고서 제출
2025.06.13	기타 이OO 감정평가서 제출
2025.06.05	등기소 대OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출
2025.06.05	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2025.06.09 송달간주
2025.06.05	주무관서 서OOOO 최고서 발송	2025.06.09 송달간주
2025.06.05	근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 최고서 발송	2025.06.09 송달간주
2025.06.05	집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.06.09 도달
2025.06.05	주무관서 서OOO 최고서 발송	2025.06.09 송달간주
2025.06.05	근저당권자 주OOOOOOOOOO 최고서 발송	2025.06.09 송달간주
2025.06.05	가압류권자 주OOOOOOOOOO 최고서 발송	2025.06.09 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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