대동레미안더오션2
부산광역시 부산진구 부전동 417-6 대동레미안더오션2 12층 1203호 · 43㎡ · 12층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 08월 10일 (D-11)
부산지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경22504 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 195,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
195,000,000원
(1,950만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.10 10:00 2층 256호 입찰법정 (D-11) |
| 물건비고 | 주택도시보증공사(양도전:임차인 김신규)로부터 2026.06.16.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매9계HUG | 사건접수 | 2025.08.06 |
| 경매개시일 | 2025.08.08 | 배당요구종기 | 2025.10.27 |
| 청구금액 | 2억원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 42.76㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 아파트,업무시설,1종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.80㎡ | 대지지분 | 8.80 / 579.8 |
| 최선순위설정 | 2025.8.11. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
186,000,000원
2026.06 기준
감정가
195,000,000원
최저입찰가
195,000,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 195,000,000원 | - |
| 2026.08.18(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 부전동 417-6
대동레미안더오션2
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 26 (부전동,대동레미안더오션2)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 아파트,업무시설,1종근린생활시설
지1층 450.52㎡
1층 251.99㎡
2층 328.37㎡
3층 407.14㎡
4층 407.11㎡
5층 302.93㎡
6층 302.93㎡
7층 302.93㎡
8층 302.93㎡
9층 302.93㎡
10층 302.93㎡
11층 302.93㎡
12층 302.93㎡
[전유] 철근콘크리트구조 42.76㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 아파트,업무시설,1종근린생활시설
면 적 : 42.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 부산진구 부전동 지목:대 면적:579.8㎡ 지분:8.8049/579.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 579.8 분의 8.80
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
195,000,000원
2026.08.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경22504 | 조사일시 | 2025년08월26일10시40분 2025년09월02일10시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 26 (부전동,대동레미안더오션2)
(부산광역시 부산진구 부전동 417-6,대동레미안더오션2) |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 부전동 417-6
대동레미안더오션2
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 26 (부전동,대동레미안더오션2)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 아파트,업무시설,1종근린생활시설
지1층 450.52㎡
1층 251.99㎡
2층 328.37㎡
3층 407.14㎡
4층 407.11㎡
5층 302.93㎡
6층 302.93㎡
7층 302.93㎡
8층 302.93㎡
9층 302.93㎡
10층 302.93㎡
11층 302.93㎡
12층 302.93㎡
[전유] 철근콘크리트구조 42.76㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 아파트,업무시설,1종근린생활시설
면 적 : 42.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 부산진구 부전동 지목:대 면적:579.8㎡ 지분:8.8049/579.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 579.8 분의 8.80
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이정강 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 롯데백화점 북서측 인근, 부산진경찰서 남측 인근
에 위치한 대동레미안더오션2 12층 1203호이며, 주위는 도로변 근린생활시설, 사무실, 소규
모 공동주택, 원룸 등이 혼재하여 주거환경 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하실부 12층 건물 내 12층 1203호로서,
·외벽 : 저층 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트-도시형생활주택)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한
개별난방설비 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측 및 서측으로 각각 약 6미터의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m),
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m), 상대보호구역(2025-02-12).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며, 남향, 복도식으로 지하주차장 및 타워주차설비 되어있음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
부산견·주관절연구회
부산광역시 부산진구 당감동 975
새정성약국
부산광역시 부산진구 당감동 912
이노디자인
부산광역시 부산진구 당감동 868-11
착한공인중개사사무소
부산광역시 부산진구 당감동 880-4
약손골져스
부산광역시 부산진구 범천동 1060-35
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
85
부암역 401m · 버스정류장 300m내 13개
학군
78
초 부전초등학교 444m · 중 서면중학교 260m · 고 경남공업고등학교 1048m · 1km내 6개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 시민공원 749m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
부산 부산진구 범죄 17,497건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경22504 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.06 | 개시결정일자 | 2025.08.08 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매9계HUG
전화: 051)590-1816(구내:1816) | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 2억원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 195,000,000원 |
| 2026.08.18(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.10 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.13 송달간주 |
| 2026.07.10 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.13 송달간주 |
| 2026.07.10 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.13 송달간주 |
| 2026.07.10 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.13 송달간주 |
| 2026.07.10 | 주택임차권자 주OOOOOOO(OOO OOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.13 송달간주 |
| 2026.07.10 | 채권자대리인 법OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.11 도달 |
| 2026.06.16 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2025.10.24 | 배당요구신청인 부OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.10.22 | 이해관계인 부OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.21 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.10.21 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.09.03 | 집행관 강OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.08.25 | 감정인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.25 | 감정인 이OO 감정수수료청구서 제출 | |
| 2025.08.22 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.18 | 주무관서 부OOOOO 최고서 발송 | 2025.08.19 송달간주 |
| 2025.08.18 | 주무관서 부OOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.08.19 송달간주 |
| 2025.08.18 | 주택임차권자 김OO 최고서 발송 | 2025.08.19 송달간주 |
| 2025.08.18 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.08.19 송달간주 |
| 2025.08.18 | 집행관 부OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.08.19 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.