유찰 1회
D-2
한강파크뷰우방아이유쉘
경기도 김포시 걸포1로 40 (걸포동, 한강파크뷰우방아이유쉘) · 109동동 · 85㎡ · 15층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 10월 01일 (D-2)
부천지원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2024타경51835 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 555,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
388,500,000원
(3,885만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.01 별관 제122호 법정 (D-2) |
| 물건비고 | 대지권 미등기이나 평가 및 매각에 각 포함. | ||
| 소재지 | 경기도 김포시 걸포1로 40 (걸포동, 한강파크뷰우방아이유쉘) 109동 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.16 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.92㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2019.7.31. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
530,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 545,000,000원
일반 530,000,000원
하한 505,000,000원
실거래가
515,000,000원
2026.08 기준
감정가
555,000,000원
최저입찰가
388,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
4.7%
실거래 대비 -24.6%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.20 | 매각기일 | 2026.08.20(10:00) | 별관 제122호 법정 | 555,000,000원 |
| 2026.08.27 | 매각결정기일 | 2026.08.27(15:30) | 별관 제122호 법정 |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:00) | 별관 제122호 법정 | 388,500,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(15:30) | 별관 제122호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 걸포동 걸포2지구2블록1로트
한강파크뷰우방아이유쉘
[도로명 주소]
경기도 김포시 걸포1로 40 (걸포동, 한강파크뷰우방아이유쉘)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
18층 아파트
1층 453.8631㎡
2층 435.5581㎡
3층 435.5581㎡
4층 435.5581㎡
5층 435.5581㎡
6층 435.5581㎡
7층 435.5581㎡
8층 435.5581㎡
9층 435.5581㎡
10층 435.5581㎡
11층 435.5581㎡
12층 435.5581㎡
13층 435.5581㎡
14층 435.5581㎡
15층 435.5581㎡
16층 219.0333㎡
17층 219.0333㎡
18층 219.0333㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9208㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 15층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.92㎡
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
555,000,000원
2026.08.20
유찰
2차 경매
388,500,000원
2026.10.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경51835 | 조사일시 | 2024년10월29일11시18분 2024년10월30일15시05분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 김포시 걸포1로 40, 109동 15층 1504호 (걸포동, 한강파크뷰우방아이유쉘) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 김포시 걸포1로 40 (걸포동, 한강파크뷰우방아이유쉘)
109동 15층 (경기도 김포시 걸포동 걸포2지구2블록1로트,한강파크뷰우방아이유쉘) |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 걸포동 걸포2지구2블록1로트
한강파크뷰우방아이유쉘
[도로명 주소]
경기도 김포시 걸포1로 40 (걸포동, 한강파크뷰우방아이유쉘)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
18층 아파트
1층 453.8631㎡
2층 435.5581㎡
3층 435.5581㎡
4층 435.5581㎡
5층 435.5581㎡
6층 435.5581㎡
7층 435.5581㎡
8층 435.5581㎡
9층 435.5581㎡
10층 435.5581㎡
11층 435.5581㎡
12층 435.5581㎡
13층 435.5581㎡
14층 435.5581㎡
15층 435.5581㎡
16층 219.0333㎡
17층 219.0333㎡
18층 219.0333㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9208㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 15층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.92㎡
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 윤신애 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 김포시 걸포동 소재 "걸포초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 남서측 근거리에 걸포북변역(김포골드선)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 앙호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제15층 제1504호로서
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 광면적의 사다리형 토지로서 현황 공동주택 및 부대복리시설 등 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도시개발구역(걸포2지구) 등임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
특이사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 걸포2지구 도시개발사업구역 내 공급된 아파트이며, 토지 지적정리 및 확정지번이 부여되지 않은 관계로 공부 상 소재지는 블록지번으로 등재되어 있고, 등기사항전부증명서 상 대지권이 등재되지 않은 상태임. 향후 토지 준공 시 대지권 정리가 필요한 상태로 구분소유의 대상이 되는 건물부분과 토지의 적정 대지권을 포함하여 일괄하여 평가하되, 후첨 감정평가명세표 상 토지와 건물부분의 가격배분액을 표시 하였으니 입찰 시 대지권 등재 관련 사항에 대하여 반드시 확인하시기 바람.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
걸포유투엠학원
경기도 김포시 걸포동 260
은빛소리뮤직학원
경기도 김포시 걸포동 260
파인스타음악학원
경기도 김포시 걸포동 260
푸라닭김포
경기도 김포시 걸포동 260
휴먼루체테어학원
경기도 김포시 걸포동 260
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
85
걸포북변역 409m · 버스정류장 300m내 7개
학군
53
초 걸포초등학교 183m · 중 김포중학교 1446m · 고 김포과학기술고등학교 1640m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 걸포어린이22 159m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 김포시 범죄 16,015건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경51835 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 부천지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.01.16 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.20 | 매각기일 | 2026.08.20(10:00) | 별관 제122호 법정 | 555,000,000원 |
| 2026.08.27 | 매각결정기일 | 2026.08.27(15:30) | 별관 제122호 법정 |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:00) | 별관 제122호 법정 | 388,500,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(15:30) | 별관 제122호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.20 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.04 | 채권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.05 도달 |
| 2026.08.04 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.05 송달간주 |
| 2026.08.04 | 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.08.04 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.05 송달간주 |
| 2026.08.04 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.05 송달간주 |
| 2026.08.04 | 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.05 송달간주 |
| 2026.08.04 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.05 송달간주 |
| 2026.08.04 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.05 도달 |
| 2026.08.04 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.05 송달간주 |
| 2026.04.22 | 채권자 주OOO OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.04.21 | 작성자 박OO 사실조회 회신서 제출 | |
| 2026.04.17 | 채권자 주OOO OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.04.15 | 기타 김OOOOOOOOOOOO OOO OOO 사실조회서 발송 | 2026.04.16 송달간주 |
| 2026.04.07 | 기타 김OOOOOOOOOOOO OOO OOO 사실조회서 발송 | 2026.04.10 주소불명 |
| 2026.04.06 | 기타 김OOOO 문서송부촉탁서 발송 | 2026.04.09 도달 |
| 2026.04.06 | 채권자 주OOO OOOOOOO 사실조회 촉탁신청서(김포걸포2지구지역주택조합 조합장 최민규) 제출 | |
| 2026.04.03 | 채권자 주OOO OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.04.02 | 작성자 김OO 사실조회 회신서 제출 | |
| 2026.02.23 | 기타 김OOOO 문서송부촉탁서 발송 | 2026.02.26 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.