경상남도 창원시 성산구 상남로 48
경상남도 창원시 성산구 상남로 48 · 3동동 405호호 · 49㎡ · 4층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 10월 07일 (D-8)
창원지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경1602 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 300,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
300,000,000원
(3,000만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.07 고양지원 제101호 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 상남로 48 3동 405호 | ||
| 담당 | 창원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.06.10 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 49.05㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 60.07㎡ | 대지지분 | 60.07 / 64680.4 |
| 최선순위설정 | 2006. 02. 10. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.09.25 | 매각기일 | 2024.09.25(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 334,000,000원 | 유찰 |
| 2024.10.30 | 매각기일 | 2024.10.30(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 233,800,000원 | 매각 |
| 2024.11.06 | 매각결정기일 | 2024.11.06(14:00) | 제101호 입찰법정 | 최고가매각허가결정 |
| 2024.11.28 | 매각결정기일 | 2024.11.28(14:00) | 제101호 입찰법정 | 최고가매각허가취소결정 |
| 2026.09.02 | 매각기일 | 2026.09.02(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 233,800,000원 |
| 2026.09.09 | 매각결정기일 | 2026.09.09(14:00) | 제101호 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 성산구 상남동 63
[도로명 주소]
경기도 파주시 청석로 350 (다율동,청석마을 운정동문디이스트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택
1층 214.7940㎡
2층 214.7940㎡
3층 214.7940㎡
4층 214.7940㎡
5층 211.4340㎡
6층 211.4340㎡
7층 211.4340㎡
8층 211.4340㎡
9층 211.4340㎡
10층 211.4340㎡
11층 211.4340㎡
12층 211.4340㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.881㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3동 4층405호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택
면 적 : 49.05㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도파주시다율동982 지목:대 면적:64680.4㎡ 지분:60.07/64680.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 64680.4 분의 60.07
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
334,000,000원
2024.09.25
유찰
2차 경매
233,800,000원
2024.10.30
낙찰
3차 경매
233,800,000원
2026.09.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경1602 | 조사일시 | 2024년04월03일11시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 파주시 청석로 350 (다율동,청석마을 운정동문디이스트)
3동 4층405호 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 성산구 상남동 63
[도로명 주소]
경기도 파주시 청석로 350 (다율동,청석마을 운정동문디이스트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택
1층 214.7940㎡
2층 214.7940㎡
3층 214.7940㎡
4층 214.7940㎡
5층 211.4340㎡
6층 211.4340㎡
7층 211.4340㎡
8층 211.4340㎡
9층 211.4340㎡
10층 211.4340㎡
11층 211.4340㎡
12층 211.4340㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.881㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3동 4층405호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택
면 적 : 49.05㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도파주시다율동982 지목:대 면적:64680.4㎡ 지분:60.07/64680.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 64680.4 분의 60.07
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박형진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 04월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 다율동 소재 "청석초등학교" 북측 인근에 위치하는 청석마을
운정동문디이스트 제801동 제3층 제302호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 공원,
학교, 근린생활시설등이 소재하며, 제반주위환경은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며,
시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 3층 302호로서,
외벽은 몰탈위페인팅등 마감
창호는 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.(상세이용내역은 "건물이용현황도" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트 단지내 도로는 외곽 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대3-1(주))(접합),소로3류
(폭 8m 미만)(소3-19(특))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-5(집)(접합),가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청석초등학교,반드시
교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(청석초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경1602 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 창원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.06.10 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.09.25 | 매각기일 | 2024.09.25(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 334,000,000원 | 유찰 |
| 2024.10.30 | 매각기일 | 2024.10.30(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 233,800,000원 | 매각 |
| 2024.11.06 | 매각결정기일 | 2024.11.06(14:00) | 제101호 입찰법정 | 최고가매각허가결정 |
| 2024.11.28 | 매각결정기일 | 2024.11.28(14:00) | 제101호 입찰법정 | 최고가매각허가취소결정 |
| 2026.09.02 | 매각기일 | 2026.09.02(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 233,800,000원 |
| 2026.09.09 | 매각결정기일 | 2026.09.09(14:00) | 제101호 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.12 | 채무자겸소유자 차OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.12 | 압류권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.12 | 채권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.12 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.12 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.12 | 배당요구권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.12 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.04 | 채권자 최OO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.07.21 | 채권자 최OO 보정명령등본 발송 | 2026.07.24 도달 |
| 2026.04.10 | 채권자 최OO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2024.12.13 | 최고가매수신고인 법원보관금계좌입금신청서 제출 | |
| 2024.12.11 | 최고가매수신고인 법원보관금환급신청서 제출 | |
| 2024.11.28 | 최고가매수인 매각결정 취소신청서 제출 | |
| 2024.11.28 | 채무자겸소유자 차OO 매각허가결정취소결정정본 발송 | 2024.12.03 도달 |
| 2024.11.28 | 채권자 최OO 매각허가결정취소결정정본 발송 | 2024.12.03 도달 |
| 2024.11.28 | 최고가매수신고인 강OO 매각허가결정취소결정정본 발송 | 2024.12.04 도달 |
| 2024.11.13 | 채권자 최OO 집행정지통지서 발송 | 2024.11.18 도달 |
| 2024.11.13 | 채무자겸소유자 차OO 강제집행중지신청서 제출 | |
| 2024.11.13 | 채무자겸소유자 차OO 집행정지통지서 발송 | 2024.11.19 도달 |
| 2024.11.12 | 근저당권자 주OOO OOOO 열람및복사신청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.