유찰 2회 D-2

일동미라주아파트

경상남도 양산시 동면 석산리 864-12 일동미라주아파트 103동 14층1402호 · 103동동 1402호호 · 76㎡ · 14층
C
52점
입지점수
감정가
1.6억
최저입찰가
78,400,000원
KB 시세
1억
KB 할인율
-20.0%
입찰일 2026년 09월 30일 (D-2)
울산지방법원

물건기본정보

유찰2회 D-2
사건번호 2025타경12736 물건종류 아파트
감정평가액 160,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)
78,400,000원
(784만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.09.30 133호 경매 법정 (D-2)
소재지 경상남도 양산시 동면 석산리 864-12 일동미라주아파트 103동 14층1402호 103동 1402호
담당 울산지방법원
배당요구종기 2026.01.16
상태 진행 (유찰 2회)
전용면적 76.11㎡ 층수 14층
건물구조 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 준공연도 -
토지면적 37.80㎡ 대지지분 37.80 / 8746.3
최선순위설정 2022.2.28.근저당권
물건 사진
B000411202501300127361.jpg
1 / 7
SISETUM 가격 분석
KB시세
140,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 160,000,000원
일반 140,000,000원
하한 125,000,000원
실거래가
133,000,000원
2026.08 기준
감정가
160,000,000원
최저입찰가
78,400,000원
최저가 기준 KB 할인율 -20.0%
실거래 대비 -41.1%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.07.23 매각기일 2026.07.23(10:00) | 133호 경매 법정 | 160,000,000원 | 유찰
2026.08.26 매각기일 2026.08.26(10:00) | 133호 경매 법정 | 112,000,000원
2026.09.02 매각결정기일 2026.09.02(16:00) | 133호 경매법정
2026.09.30 매각기일 2026.09.30(10:00) | 133호 경매 법정 | 78,400,000원
2026.10.07 매각결정기일 2026.10.07(16:00) | 133호 경매법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경상남도 양산시 동면 864-12 일동미라주아파트 [도로명 주소] 경상남도 양산시 석금산로 171 (일동미라주아파트) [1동] 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지하1층 지상20층 공동주택(아파트) 지하층 390.72㎡ 1층 380.52㎡ 2층 380.52㎡ 3층 380.52㎡ 4층 380.52㎡ 5층 380.52㎡ 6층 380.52㎡ 7층 380.52㎡ 8층 380.52㎡ 9층 380.52㎡ 10층 380.52㎡ 11층 380.52㎡ 12층 380.52㎡ 13층 380.52㎡ 14층 380.52㎡ 15층 380.52㎡ 16층 380.52㎡ 17층 380.52㎡ 18층 380.52㎡ 19층 380.52㎡ 20층 380.52㎡ [전유] 철근콘크리트조 76.11㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 14층1402호 구  조 : 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 면  적 : 76.11㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 양산시 동면 석산리 864-12 지목:대 면적:8746.3㎡ 지분:37.8/8746.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 8746.3 분의 37.80
경매 진행 타임라인
1차 경매 160,000,000원
2026.07.23
유찰
2차 경매 112,000,000원
2026.08.26
유찰
3차 경매 78,400,000원
2026.09.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경12736 조사일시 2025년11월10일16시30분
부동산의 점유관계
소재지 경상남도 양산시 동면 석산리 864-12 일동미라주아파트 103동 14층1402호
점유관계 미상
상세내용 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이수원(소유자 겸 채무자, 전입일자:2025.11.18.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
부동산의 현황
본건 부동산은 양산 동면 석산리 소재 석산해강아파트 북동측 인근한 일동미라주아파트 103동 1402호임.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경상남도 양산시 석금산로 171 (일동미라주아파트)
103동 14층1402호
(경상남도 양산시 동면 864-12,일동미라주아파트)
1동의 건물 표시 경상남도 양산시 동면 864-12 일동미라주아파트 [도로명 주소] 경상남도 양산시 석금산로 171 (일동미라주아파트) [1동] 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지하1층 지상20층 공동주택(아파트) 지하층 390.72㎡ 1층 380.52㎡ 2층 380.52㎡ 3층 380.52㎡ 4층 380.52㎡ 5층 380.52㎡ 6층 380.52㎡ 7층 380.52㎡ 8층 380.52㎡ 9층 380.52㎡ 10층 380.52㎡ 11층 380.52㎡ 12층 380.52㎡ 13층 380.52㎡ 14층 380.52㎡ 15층 380.52㎡ 16층 380.52㎡ 17층 380.52㎡ 18층 380.52㎡ 19층 380.52㎡ 20층 380.52㎡ [전유] 철근콘크리트조 76.11㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 14층1402호 구  조 : 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 면  적 : 76.11㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 양산시 동면 석산리 864-12 지목:대 면적:8746.3㎡ 지분:37.8/8746.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 8746.3 분의 37.80
—
감정평가서
감정평가법인김성경
감정기준일2025년 11월 07일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산교차로" 북동측 인근에 위치하는 일동미라주아파트 103동 14층 1402호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호(1) : 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층/지상20층 중 제14층 제1402호로서,(사용승인일 : 2003.07.03.) 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중이며 관리상태 무난함.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
서측 하향의 완경사 위 자체지반 대체로 평탄시 되는 가장형의 토지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 소재 단지 주위 가로망 상태 대체로 보통시 됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
25시노래자랑
경상남도 양산시 동면 석산리 1455-3
24시노래방
경상남도 양산시 동면 석산리 1455-3
맥.뚜
경상남도 양산시 동면 석산리 1455-2
신전떡볶이
경상남도 양산시 동면 석산리 1453-4
투다리
경상남도 양산시 동면 석산리 1453-4
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
45
남梁산역 1420m · 버스정류장 300m내 3개
학군
63
초 금오초등학교 613m · 중 금오중학교 613m · 고 양산인공지능고등학교 1036m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 곡리 어린이공원 100m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 양산시 범죄 9,939건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경12736 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 울산지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.01.16 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.07.23 매각기일 2026.07.23(10:00) | 133호 경매 법정 | 160,000,000원 | 유찰
2026.08.26 매각기일 2026.08.26(10:00) | 133호 경매 법정 | 112,000,000원
2026.09.02 매각결정기일 2026.09.02(16:00) | 133호 경매법정
2026.09.30 매각기일 2026.09.30(10:00) | 133호 경매 법정 | 78,400,000원
2026.10.07 매각결정기일 2026.10.07(16:00) | 133호 경매법정
날짜내용결과
2026.08.26 기타 손OO 기일입찰조서 제출
2026.07.23 기타 손OO 기일입찰조서 제출
2026.06.23 채무자겸소유자 파OOOO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.24 송달간주
2026.06.23 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.24 송달간주
2026.06.23 교부권자 양OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.24 송달간주
2026.06.23 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.23 도달
2026.06.23 배당요구권자 경OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.24 송달간주
2026.06.23 근저당권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.23 도달
2026.06.23 교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.24 송달간주
2026.06.23 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.24 송달간주
2026.06.23 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.24 송달간주
2026.04.24 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 보정서 제출
2026.04.24 채무자겸소유자2 파OOOO OOOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 2026.04.29 도달
2026.04.08 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 보정기간연장 신청서 제출
2026.04.08 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 보정명령등본 발송 2026.04.08 도달
2026.02.23 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 보정서 제출
2026.02.23 채무자겸소유자 이OO(OOO OOOO) 개시결정정본 발송 2026.02.27 도달
2026.02.19 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 보정명령등본 발송 2026.02.19 도달
2026.01.16 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 2026.01.29 폐문부재
2026.01.14 권리신고인 겸 배당요구신청인 주OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.