유찰 2회
유정2차아파트
경상남도 사천시 정동면 고읍리 466-5 유정2차아파트 1동 4층401호 · 1동동 401호호 · 85㎡ · 4층
D
49점
입지점수
입찰일
2026년 06월 08일 (D-8)
진주지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경31089 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 70,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
34,300,000원
(343만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.08 10:00 제101호 법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 진주지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.07.24 |
| 경매개시일 | 2025.07.28 | 배당요구종기 | 2025.10.13 |
| 청구금액 | 2억 7,249만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 84.93㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 6293.00㎡ | 대지지분 | 6293.00 / 348700.0 |
| 최선순위설정 | 2010.6.18.[근저당] | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 34,300,000원 | - |
| 2026.06.15(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 사천시 정동면 466-5
유정2차아파트
[도로명 주소]
경상남도 사천시 동계길 15-12 (유정2차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
6층아파트
1층 445.62㎡
2층 445.62㎡
3층 445.62㎡
4층 445.62㎡
5층 445.62㎡
6층 445.62㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 사천시 정동면 고읍리 466-5 지목:답 면적:1635㎡ 지분:6293/348700
[전유] 경상남도 사천시 정동면 고읍리 471-4 지목:답 면적:1852㎡ 지분:6293/348700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 348700.0 분의 6293.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
70,000,000원
2026.03.16
유찰
2차 경매
49,000,000원
2026.04.27
유찰
3차 경매
34,300,000원
2026.06.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경31089 | 조사일시 | 2025년08월13일15시42분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 사천시 동계길 15-12 (유정2차아파트)
1동 4층401호 (경상남도 사천시 정동면 466-5,유정2차아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 사천시 정동면 466-5
유정2차아파트
[도로명 주소]
경상남도 사천시 동계길 15-12 (유정2차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
6층아파트
1층 445.62㎡
2층 445.62㎡
3층 445.62㎡
4층 445.62㎡
5층 445.62㎡
6층 445.62㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 사천시 정동면 고읍리 466-5 지목:답 면적:1635㎡ 지분:6293/348700
[전유] 경상남도 사천시 정동면 고읍리 471-4 지목:답 면적:1852㎡ 지분:6293/348700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 348700.0 분의 6293.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박경영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 사천시 정동면 고읍리 소재 ""동성초등학교"" 북서측 인근에 위치하며
주위는 아파트, 주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 4층 401호로,(사용승인일:1994.05.14)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
(본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 외부관찰 및 건축물
현황도 등에 의거 통상적인 상태를 기준함.)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
난방설비, 옥내소화기 등 소방관련설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
2필 일단의 부정형 평지로 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북동측 및 동측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
1)466-5번지
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-10-05)(소로2-66호선)(접합) 가축사육제한
구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호
구역(2015-02-26)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역
(2015-02-26)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-23)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
2)471-4번지
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-02-26)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
교육환경보호구역(2015-02-26)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2023-11-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 4층 401호로,(사용승인일:1994.05.14)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
(본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 외부관찰 및 건축물
현황도 등에 의거 통상적인 상태를 기준함.)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
난방설비, 옥내소화기 등 소방관련설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필 일단의 부정형 평지로 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북동측 및 동측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
1)466-5번지
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-10-05)(소로2-66호선)(접합) 가축사육제한
구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호
구역(2015-02-26)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역
(2015-02-26)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-23)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
2)471-4번지
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-02-26)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
교육환경보호구역(2015-02-26)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2023-11-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
이마트24뉴사천대로점
경상남도 사천시 사천읍 사주리 79-5
스카이셀프주유소
경상남도 사천시 사천읍 사주리 72-4
박군밧데리
경상남도 사천시 사천읍 사주리 281-5
양면성
경상남도 사천시 사천읍 사주리 103-21
여유
경상남도 사천시 사천읍 사주리 72-40
입지 종합 평가
D
49 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
70
초 동성초등학교 132m · 중 사천중학교 1153m · 고 사천여자고등학교 408m · 1km내 4개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 반룡공원 656m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경상 사천시 범죄 3,029건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경31089 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.24 | 개시결정일자 | 2025.07.28 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매2계
전화: 055-760-3252 | 집행관사무소: 055-760-3356 |
||
| 청구금액 | 2억 7,249만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 70,000,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 49,000,000원 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 34,300,000원 |
| 2026.06.15(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.27 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.16 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.23 | 근저당권자 한OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 보정서 제출 | |
| 2026.02.20 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.21 도달 |
| 2026.02.20 | 교부권자 사OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 배당요구권자 엠OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 도달 |
| 2026.02.20 | 배당요구권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 근저당권자 한OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 근저당권자 회OOOO OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)O OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.07 | 근저당권자 한OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 보정명령등본 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2025.12.23 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.07 도달 |
| 2025.12.22 | 채권자 농OOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.12.20 | 채권자 농OOOOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.12.22 도달 |
| 2025.11.23 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.12 폐문부재 |
| 2025.09.29 | 교부권자 사OO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.24 | 가압류권자 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.09.24 | 가압류권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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