유찰 8회
벽산이-솔렌스힐3차
경상남도 거제시 상동5길 117-50 (상동동,벽산이-솔렌스힐3차) · 302동동 103호호 · 85㎡ · 1층
D
45점
입지점수
입찰일
2026년 06월 08일 (D-8)
통영지원
물건기본정보
유찰8회
매칭불확실
| 사건번호 | 2024타경31753 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 182,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
89,180,000원
(891만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.08 10:00 2층 210호경매법정 (D-8) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경상남도 거제시 상동5길 117-50, 302동 1층103호 (상동동,벽산이-솔렌스힐3차)
— 벽산이-솔렌스힐3차
302동 1층103호
|
||
| 담당 | 창원지방법원 통영지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2024.11.19 |
| 경매개시일 | 2024.11.19 | 배당요구종기 | 2025.01.31 |
| 청구금액 | 1억 8,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 8회) |
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 67.40㎡ | 대지지분 | 67.40 / 27464.0 |
| 최선순위설정 | 2024.11.19. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
1 / 10
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
150,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 160,000,000원
일반 150,000,000원
하한 140,000,000원
실거래가
140,000,000원
2026.02 기준
감정가
182,000,000원
최저입찰가
89,180,000원
최저가 기준 KB 할인율
21.3%
실거래 대비 -36.3%
KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.21(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.25(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 145,600,000원 | 유찰 |
| 2025.10.13(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 116,480,000원 | 유찰 |
| 2025.11.17(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 93,184,000원 | 유찰 |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 65,229,000원 | 유찰 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 45,660,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 31,962,000원 | 변경 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 127,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 89,180,000원 | - |
| 2026.06.15(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 상동동 54-9
벽산이-솔렌스힐3차
[도로명 주소]
경상남도 거제시 상동5길 117-50 (상동동,벽산이-솔렌스힐3차)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트)
지1층 105.9006㎡
1층 400.0451㎡
2층 435.1796㎡
3층 435.1796㎡
4층 435.1796㎡
5층 435.1796㎡
6층 435.1796㎡
7층 435.1796㎡
8층 435.1796㎡
9층 435.1796㎡
10층 435.1796㎡
11층 435.1796㎡
12층 435.1796㎡
13층 435.1796㎡
14층 435.1796㎡
15층 435.1796㎡
16층 435.1796㎡
17층 435.1796㎡
18층 435.1796㎡
19층 435.1796㎡
20층 344.0647㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9851㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 302동 1층103호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도거제시상동동54-9 지목:대 면적:27464㎡ 지분:67.4044/27464
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 27464.0 분의 67.40
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
182,000,000원
2025.07.21
유찰
2차 경매
145,600,000원
2025.08.25
유찰
3차 경매
116,480,000원
2025.10.13
유찰
4차 경매
93,184,000원
2025.11.17
유찰
5차 경매
65,229,000원
2025.12.15
유찰
6차 경매
45,660,000원
2026.01.26
유찰
7차 경매
182,000,000원
2026.03.23
유찰
8차 경매
127,400,000원
2026.04.27
유찰
9차 경매
89,180,000원
2026.06.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경31753 | 조사일시 | 2024년12월02일14시36분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 거제시 상동5길 117-50 (상동동,벽산이-솔렌스힐3차)
302동 1층103호 (경상남도 거제시 상동동 54-9,벽산이-솔렌스힐3차) |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 상동동 54-9
벽산이-솔렌스힐3차
[도로명 주소]
경상남도 거제시 상동5길 117-50 (상동동,벽산이-솔렌스힐3차)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트)
지1층 105.9006㎡
1층 400.0451㎡
2층 435.1796㎡
3층 435.1796㎡
4층 435.1796㎡
5층 435.1796㎡
6층 435.1796㎡
7층 435.1796㎡
8층 435.1796㎡
9층 435.1796㎡
10층 435.1796㎡
11층 435.1796㎡
12층 435.1796㎡
13층 435.1796㎡
14층 435.1796㎡
15층 435.1796㎡
16층 435.1796㎡
17층 435.1796㎡
18층 435.1796㎡
19층 435.1796㎡
20층 344.0647㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9851㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 302동 1층103호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도거제시상동동54-9 지목:대 면적:27464㎡ 지분:67.4044/27464
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 27464.0 분의 67.40
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김 진 태 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 "거제상동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 건물내 1층 103호로서,
(사용승인일: 2015.03.30)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창호 등입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건의 대지권의 목적인 토지는 완경사지내 자체지반 평탄화한 부정형 토지로서, 아파트용지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 대지권의 목적인 토지의 북측 및 동측으로 노폭 약 20미터 및 약12미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
본건은 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제상동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-임대관계: 미상입니다.
-기 타: 없습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 건물내 1층 103호로서,
(사용승인일: 2015.03.30)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창호 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건의 대지권의 목적인 토지는 완경사지내 자체지반 평탄화한 부정형 토지로서, 아파트용지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 대지권의 목적인 토지의 북측 및 동측으로 노폭 약 20미터 및 약12미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건은 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제상동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-임대관계: 미상입니다.
-기 타: 없습니다.
건물 상세정보
사용승인
2015년
11년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
8683㎡
에너지등급
0
층수
지상20/지하1
세대수
78
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 87,300,000원 |
| 동/호 | 302 / 103 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
임업용산지
준보전산지
주거용지
녹지용지
공공시설용지
공원
+4개
규제사항
주거개발진흥지구
지구단위계획구역
가축사육제한구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 783,400원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 23개교
초등학교 8
거제용산초등학교
경상남도 거제시 상동7길 58
거제용소초등학교
경상남도 거제시 용소1길 35-5
계룡초등학교
경상남도 거제시 거제중앙로 1821-7
고등학교 8
거제고등학교
경상남도 거제시 아주로3길 61
거제중앙고등학교
경상남도 거제시 중곡로2길 61
경남산업고등학교
경상남도 거제시 하청면 서리1길 17
중학교 7
거제고현중학교
경상남도 거제시 거제중앙로7길 19
거제상문중학교
경상남도 거제시 상동5길 75-25
거제장평중학교
경상남도 거제시 장평4로 40
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
크린토피아거제상동벽산점
경상남도 거제시 상동동 927-9
거성
경상남도 거제시 상동동 927-9
아소비거제상동벽산점
경상남도 거제시 상동동 1041
씨유거제벽산솔렌스힐점
경상남도 거제시 상동동 1041
두레통닭거제
경상남도 거제시 상동동 1041
입지 종합 평가
D
45 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
38
초 거제상동초등학교 386m · 고 거제상문고등학교 1234m · 1km내 2개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 소공원(벽산e솔렌스힐3단지옆 공원) 59m
건물
65
11년차 · 78세대
안전
70
경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경31753 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.19 | 개시결정일자 | 2024.11.19 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매1계
전화: 055-640-8500(구내:501) | 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521 |
||
| 청구금액 | 1억 8,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.01.31 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.07.21(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 182,000,000원 |
| 2025.08.25(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 145,600,000원 |
| 2025.10.13(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 116,480,000원 |
| 2025.11.17(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 93,184,000원 |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 65,229,000원 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 45,660,000원 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 31,962,000원 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 182,000,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 127,400,000원 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 89,180,000원 |
| 2026.06.15(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.27 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.23 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.29 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.01.29 | 임차권자 이OO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 교부권자 거OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 도달 |
| 2026.01.27 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.01.26 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.15 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.18 | 채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 교부권자 거OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 임차권자 이OO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.20 도달 |
| 2025.11.17 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.13 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.25 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.21 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.05.27 | 채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.28 송달간주 |
| 2025.05.27 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.28 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.