유찰 2회
D-1
거제코아루파크드림
경상남도 거제시 지세포1길 27 (거제코아루파크드림) · 106동동 303호호 · 85㎡ · 3층
D
44점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-1)
창원지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-1
| 사건번호 | 2025타경505 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 217,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
106,330,000원
(1,063만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.01 10:00 2층 210호 경매법정 (D-1) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 전액이 배당에서 변제되지 아니하면 잔액은 매수인이 인수함) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 통영지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.06.11 |
| 경매개시일 | 2025.06.20 | 배당요구종기 | 2025.09.01 |
| 청구금액 | 1억 4,679만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 84.91㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.94㎡ | 대지지분 | 48.94 / 36852.1 |
| 최선순위설정 | 2021. 9. 7. [근저당권] | ||
물건 사진
1 / 7
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
146,500,000원
2026.04 기준
감정가
217,000,000원
최저입찰가
106,330,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 151,900,000원 | 유찰 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 106,330,000원 | - |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 일운면 1412
거제코아루파크드림
[도로명 주소]
경상남도 거제시 지세포1길 27 (거제코아루파크드림)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
27층 공동주택(아파트)
1층 84.037㎡
2층 412.4872㎡
3층 412.4872㎡
4층 412.4872㎡
5층 412.4872㎡
6층 412.4872㎡
7층 412.4872㎡
8층 412.4872㎡
9층 412.4872㎡
10층 412.4872㎡
11층 412.4872㎡
12층 412.4872㎡
13층 412.4872㎡
14층 412.4872㎡
15층 412.4872㎡
16층 412.4872㎡
17층 412.4872㎡
18층 412.4872㎡
19층 412.4872㎡
20층 412.4872㎡
21층 412.4872㎡
22층 412.4872㎡
23층 412.4872㎡
24층 412.4872㎡
25층 412.4872㎡
26층 412.4872㎡
27층 191.3808㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9073㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 일운면 지세포리 1412 지목:대 면적:36852.1㎡ 지분:48.9385/36852.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36852.1 분의 48.94
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
217,000,000원
2026.03.16
유찰
2차 경매
151,900,000원
2026.04.20
유찰
3차 경매
106,330,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경505 | 조사일시 | 2025년06월30일11시40분 2025년07월09일13시01분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 거제시 지세포1길 27 (거제코아루파크드림)
106동 3층303호 (경상남도 거제시 일운면 1412,거제코아루파크드림) |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 일운면 1412
거제코아루파크드림
[도로명 주소]
경상남도 거제시 지세포1길 27 (거제코아루파크드림)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
27층 공동주택(아파트)
1층 84.037㎡
2층 412.4872㎡
3층 412.4872㎡
4층 412.4872㎡
5층 412.4872㎡
6층 412.4872㎡
7층 412.4872㎡
8층 412.4872㎡
9층 412.4872㎡
10층 412.4872㎡
11층 412.4872㎡
12층 412.4872㎡
13층 412.4872㎡
14층 412.4872㎡
15층 412.4872㎡
16층 412.4872㎡
17층 412.4872㎡
18층 412.4872㎡
19층 412.4872㎡
20층 412.4872㎡
21층 412.4872㎡
22층 412.4872㎡
23층 412.4872㎡
24층 412.4872㎡
25층 412.4872㎡
26층 412.4872㎡
27층 191.3808㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9073㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 일운면 지세포리 1412 지목:대 면적:36852.1㎡ 지분:48.9385/36852.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36852.1 분의 48.94
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 양현철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 '지세포중학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 농경지 및 일부 상가 등이 혼재하는 해안가 주변의 주택지대로 주위환경 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 중 3층 303호로서,
외벽: 미장스톤,몰탈페인트 마감.
내벽: 벽지 및 타일 마감.
창호: 샷시창호.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
가장형의 평지이며 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
사방으로 도로와 접하며, 서측으로 주출입구가 설치되어 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 주거용지(2015-10-22)(공동주택용지), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10~12m)(접함), 소로1류(폭 10~12m)(2015-10-22)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계: 미상입니다.
기 타: -
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 중 3층 303호로서,
외벽: 미장스톤,몰탈페인트 마감.
내벽: 벽지 및 타일 마감.
창호: 샷시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형의 평지이며 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
사방으로 도로와 접하며, 서측으로 주출입구가 설치되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 주거용지(2015-10-22)(공동주택용지), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10~12m)(접함), 소로1류(폭 10~12m)(2015-10-22)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상입니다.
기 타: -
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
지세포주유소
경상남도 거제시 일운면 지세포리 871
전주콩나물국밥
경상남도 거제시 일운면 지세포리 873-1
제일가스설비
경상남도 거제시 일운면 지세포리 869-4
피자로
경상남도 거제시 일운면 지세포리 869-4
대우정보통신일운점
경상남도 거제시 일운면 지세포리 869-1
입지 종합 평가
D
44 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
60
초 일운초등학교 265m · 중 지세포중학교 113m · 1km내 2개교
생활환경
25
편의시설 5개 · 소동천어린이공원 1432m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경505 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.11 | 개시결정일자 | 2025.06.20 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매6계
전화: 055-640-8594 | 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521 |
||
| 청구금액 | 1억 4,679만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.01 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 217,000,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 151,900,000원 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 106,330,000원 |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 채권자 지OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 교부권자 거OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 교부권자 익OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 주택임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2025.12.09 | 교부권자 익OOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2025.10.20 | 신청인 지OOOOOO 당사자표시정정신청 제출 | |
| 2025.08.13 | 교부권자 거OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.10 | 법원 통OOO OOO 부동산현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.03 | 감정인 남OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.03 | 감정인 남OOOOOOOOO 수수료청구서 제출 | |
| 2025.07.03 | 교부권자 익OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.03 | 주택임차권자 박OO 최고서 발송 | 2025.07.04 송달간주 |
| 2025.07.02 | 기타 양OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.23 | 등기소 거OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.06.23 | 채권자 불OOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.06.27 도달 |
| 2025.06.23 | 주택임차권자 박OO 최고서 발송 | 2025.06.30 수취인불명 |
| 2025.06.23 | 주무관서 익OOOO 최고서 발송 | 2025.06.27 도달 |
| 2025.06.23 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.06.27 도달 |
| 2025.06.23 | 주무관서 거OOO 최고서 발송 | 2025.06.30 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.