유찰 2회
우진3차아파트
울산광역시 동구 방어동 911-3 우진3차아파트 2층207호 207호호 · 69㎡ · 2층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 11월 26일 (D-11)
울산지방법원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2026타경10403 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 89,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
43,610,000원
(436만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.26 133호 입찰법정 (D-11) |
| 소재지 | 울산광역시 동구 방어동 911-3 우진3차아파트 2층207호 207호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.08 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 68.76㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3757.00㎡ | 대지지분 | 3757.00 / 192180.0 |
| 최선순위설정 | 2015. 4. 1. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 9
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.22 | 매각기일 | 2026.09.22(10:00) | 133호 입찰법정 | 89,000,000원 |
| 2026.09.29 | 매각결정기일 | 2026.09.29(16:00) | 133호 입찰법정 |
| 2026.10.27 | 매각기일 | 2026.10.27(10:00) | 133호 입찰법정 | 62,300,000원 |
| 2026.11.03 | 매각결정기일 | 2026.11.03(16:00) | 133호 입찰법정 |
| 2026.11.26 | 매각기일 | 2026.11.26(10:00) | 133호 입찰법정 | 43,610,000원 |
| 2026.12.03 | 매각결정기일 | 2026.12.03(16:00) | 133호 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 동구 방어동 911-3
우진3차아파트
[도로명 주소]
울산광역시 동구 월봉4길 46 (방어동,우진3차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
8층 아파트
1층 562.98㎡
2층 562.98㎡
3층 562.98㎡
4층 562.98㎡
5층 562.98㎡
6층 562.98㎡
7층 562.98㎡
8층 439.50㎡
지하실 472.35㎡
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층
관리실 15.0㎡
[전유] 철근콘크리트조
68.76㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층207호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 68.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 동구 방어동 911-3 지목:대 면적:1921.8㎡ 지분:3757/192180
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 192180.0 분의 3757.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
89,000,000원
2026.09.22
유찰
2차 경매
62,300,000원
2026.10.27
유찰
3차 경매
43,610,000원
2026.11.26
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경10403 | 조사일시 | 2026년04월09일09시43분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건은 울산광역시 동구 방어동에 소재하는 `우진3차아파트`임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산광역시 동구 월봉4길 46 (방어동,우진3차아파트)
2층207호 (울산광역시 동구 방어동 911-3,우진3차아파트) |
1동의 건물 표시
울산광역시 동구 방어동 911-3
우진3차아파트
[도로명 주소]
울산광역시 동구 월봉4길 46 (방어동,우진3차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
8층 아파트
1층 562.98㎡
2층 562.98㎡
3층 562.98㎡
4층 562.98㎡
5층 562.98㎡
6층 562.98㎡
7층 562.98㎡
8층 439.50㎡
지하실 472.35㎡
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층
관리실 15.0㎡
[전유] 철근콘크리트조
68.76㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층207호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 68.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 동구 방어동 911-3 지목:대 면적:1921.8㎡ 지분:3757/192180
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 192180.0 분의 3757.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김원태 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "상진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 연립주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주거환경는 보통인 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 일반대중교통편은 보통인 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층건 중 2층 207호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지 및 타일붙임 등 창호는 샷시창입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용합니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생급배수 도시가스설비, 승강기설비 및 개별난방설비 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형에 유사한 아파트부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
1469PC울
울산광역시 동구 방어동 1079-1
제이당구클럽
울산광역시 동구 방어동 1079-4
우리환경연구소
울산광역시 동구 방어동 1079-4
곰두리렌터카주
울산광역시 동구 방어동 901-17
동울산정비
울산광역시 동구 방어동 1079-15
울산광역시 아파트 매매지수
105.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
101
101
101
102
102
103
103
104
105
105
105
106
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 14개
학군
78
초 상진초등학교 247m · 중 화암중학교 737m · 고 문현고등학교 1241m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 꽃나루공원 166m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
울산 동구 범죄 4,008건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
동구 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.56%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경10403 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 울산지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.08 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.22 | 매각기일 | 2026.09.22(10:00) | 133호 입찰법정 | 89,000,000원 |
| 2026.09.29 | 매각결정기일 | 2026.09.29(16:00) | 133호 입찰법정 |
| 2026.10.27 | 매각기일 | 2026.10.27(10:00) | 133호 입찰법정 | 62,300,000원 |
| 2026.11.03 | 매각결정기일 | 2026.11.03(16:00) | 133호 입찰법정 |
| 2026.11.26 | 매각기일 | 2026.11.26(10:00) | 133호 입찰법정 | 43,610,000원 |
| 2026.12.03 | 매각결정기일 | 2026.12.03(16:00) | 133호 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.27 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.22 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.26 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.26 도달 |
| 2026.08.26 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.27 송달간주 |
| 2026.08.26 | 임차인 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.27 송달간주 |
| 2026.08.26 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.27 송달간주 |
| 2026.08.26 | 교부권자 울OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.27 송달간주 |
| 2026.06.02 | 임차인 신OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.06.01 | 기타 울OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.13 | 기타 손OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.04.13 | 임차인 신OO 임차인통지서 발송 | 2026.04.17 도달 |
| 2026.03.26 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.03.19 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.03.19 | 주무관서 울OOOO OO 최고서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 채무자겸소유자 최OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.24 도달 |
| 2026.03.19 | 채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.03.19 도달 |
| 2026.03.19 | 채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.03.19 도달 |
| 2026.03.19 | 감정인 태OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.03.27 도달 |
| 2026.03.19 | 집행관 울OOO OOO 조사명령 발송 | 2026.03.20 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.