유찰 1회
현대패밀리동부아파트
울산광역시 동구 안산로 50 (동부동,현대패밀리동부아파트) · 115동동 207호호 · 60㎡ · 2층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 11월 25일 (D-10)
울산지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경114580 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 123,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
86,100,000원
(861만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.25 133호 법정 (D-10) |
| 소재지 | 울산광역시 동구 안산로 50 (동부동,현대패밀리동부아파트) 115동 207호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.12.02 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.78㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32596.00㎡ | 대지지분 | 32596.00 / 65376000.0 |
| 최선순위설정 | 2016.05.24. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
117,500,000원
일반거래가 · 2026.11 기준
상한 127,500,000원
일반 117,500,000원
하한 105,000,000원
실거래가
118,200,000원
2026.10 기준
감정가
123,000,000원
최저입찰가
86,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.7%
실거래 대비 -27.2%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.13 | 매각기일 | 2025.08.13(10:00) | 133호 법정 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.17 | 매각기일 | 2025.09.17(10:00) | 133호 법정 | 86,100,000원 | 변경 |
| 2026.11.25 | 매각기일 | 2026.11.25(10:00) | 133호 법정 | 86,100,000원 |
| 2026.12.02 | 매각결정기일 | 2026.12.02(16:00) | 133호 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 동구 동부동 150
현대패밀리동부아파트
[도로명 주소]
울산광역시 동구 안산로 50 (동부동,현대패밀리동부아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
공동주택
지하층 878.08㎡ 1층 1065.22㎡
2층 1053.26㎡ 3층 1053.26㎡
4층 1053.26㎡ 5층 1053.26㎡
6층 1053.26㎡ 7층 1053.26㎡
8층 1053.26㎡ 9층 1053.26㎡
10층 1053.26㎡ 11층 1053.26㎡
12층 1053.26㎡ 13층 1053.26㎡
14층 1053.26㎡ 15층 1053.26㎡
부속건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 2
층 관리노인정, 입주자회의실,
탁아소
지하층 308㎡ 1층 308㎡
2층 308㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하
층 중앙공급실 328㎡
조적조 슬래브지붕 단층 재활용
품 분리보관소 136.8㎡
조적조 슬래브지붕 단층 경비실
15.84㎡
조적조 슬래브지붕 단층 공중변소
12.6㎡
조적조 슬래브지붕 단층 경비실
34.02㎡
(위 부속건물은 현대패밀리 동부
아파트 101동에서 119동까지
공용부분임)
[전유] 철근콘크리트조
59.78㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 115동 2층207호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 59.78㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시동구동부동150 지목:대 면적:46057㎡ 지분:32596/65376000
[전유] 울산광역시동구동부동150-1 지목:대 면적:14016㎡ 지분:32596/65376000
[전유] 울산광역시동구동부동218-1 지목:대 면적:3880㎡ 지분:32596/65376000
[전유] 울산광역시동구동부동592-20 지목:대 면적:1423㎡ 지분:32596/65376000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 65376000.0 분의 32596.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
123,000,000원
2025.08.13
유찰
2차 경매
86,100,000원
2026.11.25
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경114580 | 조사일시 | 2024년09월26일10시29분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본 건은 울산 동구 동부동에 소재하는 공동주택임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산광역시 동구 안산로 50 (동부동,현대패밀리동부아파트)
115동 2층207호 (울산광역시 동구 동부동 150,현대패밀리동부아파트) |
1동의 건물 표시
울산광역시 동구 동부동 150
현대패밀리동부아파트
[도로명 주소]
울산광역시 동구 안산로 50 (동부동,현대패밀리동부아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
공동주택
지하층 878.08㎡ 1층 1065.22㎡
2층 1053.26㎡ 3층 1053.26㎡
4층 1053.26㎡ 5층 1053.26㎡
6층 1053.26㎡ 7층 1053.26㎡
8층 1053.26㎡ 9층 1053.26㎡
10층 1053.26㎡ 11층 1053.26㎡
12층 1053.26㎡ 13층 1053.26㎡
14층 1053.26㎡ 15층 1053.26㎡
부속건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 2
층 관리노인정, 입주자회의실,
탁아소
지하층 308㎡ 1층 308㎡
2층 308㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하
층 중앙공급실 328㎡
조적조 슬래브지붕 단층 재활용
품 분리보관소 136.8㎡
조적조 슬래브지붕 단층 경비실
15.84㎡
조적조 슬래브지붕 단층 공중변소
12.6㎡
조적조 슬래브지붕 단층 경비실
34.02㎡
(위 부속건물은 현대패밀리 동부
아파트 101동에서 119동까지
공용부분임)
[전유] 철근콘크리트조
59.78㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 115동 2층207호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 59.78㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시동구동부동150 지목:대 면적:46057㎡ 지분:32596/65376000
[전유] 울산광역시동구동부동150-1 지목:대 면적:14016㎡ 지분:32596/65376000
[전유] 울산광역시동구동부동218-1 지목:대 면적:3880㎡ 지분:32596/65376000
[전유] 울산광역시동구동부동592-20 지목:대 면적:1423㎡ 지분:32596/65376000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 65376000.0 분의 32596.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김동영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 남동측 인근에 위치한 현대패밀리동부
아파트 115동 2층 207호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등이
혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격
등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 2층 207호로서
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임.
창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비
등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
완경사지에 위치한 4필 일단지의 부정형의 토지로서 아파트단지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 소재 아파트단지 주변으로 중로 및 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로
보아 인접 도로상태는 보통시됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
대표필지(동부동 150): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(현대동부유치원)<교육
환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(현대동부유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역(2018-01-18)(역사문화환경 보존지역)<문화유산의 보존 및 활
용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계
미 상 임.
나. 기타참고사항
없 음.
건물 상세정보
사용승인
1993년
33년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
16689㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
225
건폐/용적률
18.75% / 224.54%
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
모찌
울산광역시 동구 서부동 345-1
빨강머리앤
울산광역시 동구 동부동 산 147
수내닭꼬치
울산광역시 동구 서부동 333-4
워시엔조이셀프빨래방울산남목점
울산광역시 동구 서부동 383-7
제이에이치텔레콤
울산광역시 동구 서부동 336-6
울산광역시 아파트 매매지수
105.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
101
101
101
102
102
103
103
104
105
105
105
106
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 동부초등학교 380m · 중 남목중학교 753m · 고 현대공업고등학교 432m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 쟁골공원 260m
건물
20
노후 33년차 · 225세대
안전
80
울산 동구 범죄 4,008건 (안전)
개발환경
50
특이사항 없음
동구 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.56%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경114580 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 울산지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.12.02 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.13 | 매각기일 | 2025.08.13(10:00) | 133호 법정 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.17 | 매각기일 | 2025.09.17(10:00) | 133호 법정 | 86,100,000원 | 변경 |
| 2026.11.25 | 매각기일 | 2026.11.25(10:00) | 133호 법정 | 86,100,000원 |
| 2026.12.02 | 매각결정기일 | 2026.12.02(16:00) | 133호 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.03 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 도달 |
| 2026.11.03 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.11 도달 |
| 2026.11.03 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.11.03 | 교부권자 울OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.10.19 | 채권자 한OOOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.09.16 | 채무자겸소유자 이OO 집행정지신청 제출 | |
| 2025.09.15 | 채무자겸소유자 이OO 집행중지신청 제출 | |
| 2025.08.13 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.09 | 교부권자 울OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.10 송달간주 |
| 2025.07.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.10 송달간주 |
| 2025.07.08 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.09 도달 |
| 2025.07.08 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.16 도달 |
| 2025.02.18 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.05 도달 |
| 2024.12.27 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(이OO) 제출 | |
| 2024.12.18 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.01.03 폐문부재 |
| 2024.12.18 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2024.12.20 도달 |
| 2024.11.15 | 교부권자 울OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2024.10.10 | 기타 한OOOOOOO 접수증명 | |
| 2024.10.10 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(이OO) 제출 | |
| 2024.10.01 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2024.10.07 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.