급매
유찰 1회
D-2
양산북부동지안스로가아파트
경상남도 양산시 북부동 883 양산북부동지안스로가아파트 106동 2층202호 · 106동동 202호호 · 71㎡ · 2층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 09월 30일 (D-2)
울산지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2025타경12978 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 227,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
158,900,000원
(1,589만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.30 133호 경매 법정 (D-2) |
| 소재지 | 경상남도 양산시 북부동 883 양산북부동지안스로가아파트 106동 2층202호 106동 202호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.03.03 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 70.81㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.78㎡ | 대지지분 | 38.78 / 22763.1 |
| 최선순위설정 | 2020.4.10. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
242,500,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 252,500,000원
일반 242,500,000원
하한 230,000,000원
실거래가
237,000,000원
2026.08 기준
감정가
227,000,000원
최저입찰가
158,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-34.5%
실거래 대비 -33.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 133호 경매 법정 | 227,000,000원 | 유찰 |
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(10:00) | 133호 경매 법정 | 158,900,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(16:00) | 133호 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 북부동 883
양산북부동지안스로가아파트
[도로명 주소]
경상남도 양산시 호국학도병길 17 (북부동,양산북부동지안스로가아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트)
1층 123.0593㎡
2층 530.507㎡
3층 530.507㎡
4층 530.507㎡
5층 530.507㎡
6층 530.507㎡
7층 530.507㎡
8층 530.507㎡
9층 530.507㎡
10층 530.507㎡
11층 530.507㎡
12층 530.507㎡
13층 530.507㎡
14층 530.507㎡
15층 530.507㎡
16층 530.507㎡
17층 452.4747㎡
18층 452.4747㎡
19층 452.4747㎡
20층 452.4747㎡
21층 452.4747㎡
22층 284.7651㎡
[전유] 철근크리트구조 70.814㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 2층202호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트)
면 적 : 70.81㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 양산시 북부동 883 지목:대 면적:22503.7㎡ 지분:38.7781/22763.1
[전유] 경상남도 양산시 북부동 883-3 지목:도로 면적:259.4㎡ 지분:38.7781/22763.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22763.1 분의 38.78
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
227,000,000원
2026.08.26
유찰
2차 경매
158,900,000원
2026.09.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경12978 | 조사일시 | 2026년01월05일13시45분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 양산 북부동 소재 양산초등학교 북서측 인근한 양산북부동지안스로가아파트 106동 202호임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 양산시 호국학도병길 17 (북부동,양산북부동지안스로가아파트)
106동 2층202호 (경상남도 양산시 북부동 883,양산북부동지안스로가아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 북부동 883
양산북부동지안스로가아파트
[도로명 주소]
경상남도 양산시 호국학도병길 17 (북부동,양산북부동지안스로가아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트)
1층 123.0593㎡
2층 530.507㎡
3층 530.507㎡
4층 530.507㎡
5층 530.507㎡
6층 530.507㎡
7층 530.507㎡
8층 530.507㎡
9층 530.507㎡
10층 530.507㎡
11층 530.507㎡
12층 530.507㎡
13층 530.507㎡
14층 530.507㎡
15층 530.507㎡
16층 530.507㎡
17층 452.4747㎡
18층 452.4747㎡
19층 452.4747㎡
20층 452.4747㎡
21층 452.4747㎡
22층 284.7651㎡
[전유] 철근크리트구조 70.814㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 2층202호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트)
면 적 : 70.81㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 양산시 북부동 883 지목:대 면적:22503.7㎡ 지분:38.7781/22763.1
[전유] 경상남도 양산시 북부동 883-3 지목:도로 면적:259.4㎡ 지분:38.7781/22763.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22763.1 분의 38.78
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박홍규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 양산시 북부동 소재 '양산고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 제15층 제1507호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 평탄한 사다리형 토지로 공동주택 건부지로 이용중.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 주변 가로망 상태 보통시 됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
토지(1): 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(2016-04-28) , 지구단위계획구역(2016-04-26) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지(2): 일반상업지역 , 제3종일반주거지역(2016-04-28) , 지구단위계획구역(2016-04-26) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2016-04-26)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
감로다원
경상남도 양산시 북부동 699-10
씨유양산북부대로점
경상남도 양산시 북부동 698-15
포시즌모텔
경상남도 양산시 북부동 485-10
몬스터브라더
경상남도 양산시 북부동 698-14
양산소문난수구레국밥
경상남도 양산시 북부동 485-8
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
45
梁산역 1775m · 버스정류장 300m내 8개
학군
85
초 양산초등학교 246m · 중 양산중학교 238m · 고 양산고등학교 252m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 희망어린이공원 221m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 양산시 범죄 9,939건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경12978 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 울산지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.03 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 133호 경매 법정 | 227,000,000원 | 유찰 |
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(10:00) | 133호 경매 법정 | 158,900,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(16:00) | 133호 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.11 | 근저당권자 수OOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.08.31 | 근저당권자 수OOO 보정명령등본 발송 | 2026.09.03 도달 |
| 2026.08.26 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.28 | 채권자대리인 법OOO(OO) OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 도달 |
| 2026.07.28 | 근저당권자 수OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 채무자겸소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.02.10 | 근저당권자 수OOO 채권신고및의견서 제출 | |
| 2026.01.06 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.12.24 | 기타 주OOO OOOOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.12.12 | 주무관서 양OO 최고서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 채무자겸소유자 강OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.18 도달 |
| 2025.12.12 | 채권자대리인 법OOO(OO) OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.12 도달 |
| 2025.12.12 | 주무관서 양OOOO 최고서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 감정인 (주)OOOOOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.12.17 도달 |
| 2025.12.12 | 집행관 울OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.12.12 도달 |
| 2025.12.12 | 근저당권자 수OOO 최고서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.10 | 등기소 양OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.12.08 | 채권자 소송대리인 법OOO(OO) OOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.12.05 | 채권자대리인 법OOO(OO) OO 보정명령등본 발송 | 2025.12.05 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.