송학크레지움캐슬
전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 104동 13층1304호 · 104동동 1304호호 · 85㎡ · 13층
D
48점
입지점수
입찰일
2026년 10월 12일 (D-14)
군산지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경21391 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 311,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
311,000,000원
(3,110만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.12 2층 경매법정 (D-14) |
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 104동 13층1304호 104동 1304호 | ||
| 담당 | 군산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.18 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.95㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 539.00㎡ | 대지지분 | 539.00 / 240080.0 |
| 최선순위설정 | 2024.05.10.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
41,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 50,000,000원
일반 41,000,000원
하한 32,000,000원
실거래가
215,000,000원
2026.08 기준
감정가
311,000,000원
최저입찰가
311,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-11.2%
실거래 대비 44.7%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 매각기일 | 2026.02.23(10:00) | 2층 경매법정 | 52,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 2층 경매법정 | 36,400,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 2층 경매법정 |
| 2026.05.04 | 매각기일 | 2026.05.04(10:00) | 2층 경매법정 | 25,480,000원 |
| 2026.05.11 | 매각결정기일 | 2026.05.11(14:00) | 2층 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 송학동 902
송학크레지움캐슬
[도로명 주소]
경상남도 통영시 봉수로 86 (봉평동,주공아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 415.20㎡
2층 415.20㎡
3층 415.20㎡
4층 415.20㎡
5층 415.20㎡
[전유] 철근 콩크리트조
41.52㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 13층1304호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 통영시 봉평동 352 지목:대 면적:24008㎡ 지분:539/240080
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 240080.0 분의 539.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
52,000,000원
2026.02.23
유찰
2차 경매
36,400,000원
2026.03.30
유찰
3차 경매
25,480,000원
2026.05.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21391 | 조사일시 | 2025년06월13일11시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 통영시 봉수로 86 (봉평동,주공아파트)
104동 13층1304호 (전북특별자치도 익산시 송학동 902,송학크레지움캐슬) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 송학동 902
송학크레지움캐슬
[도로명 주소]
경상남도 통영시 봉수로 86 (봉평동,주공아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 415.20㎡
2층 415.20㎡
3층 415.20㎡
4층 415.20㎡
5층 415.20㎡
[전유] 철근 콩크리트조
41.52㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 13층1304호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 통영시 봉평동 352 지목:대 면적:24008㎡ 지분:539/240080
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 240080.0 분의 539.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이준규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 통영시 봉평동 소재 '용화사주차장' 북측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 1층 107호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창 호 : 새시 창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대지권의 토지는 부정형 평지의 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대지권의 토지 동측 및 북측으로 포장도로와 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
본건 아파트는 현장 조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 1층 107호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창 호 : 새시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 토지는 부정형 평지의 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대지권의 토지 동측 및 북측으로 포장도로와 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
본건 아파트는 현장 조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
학군정보 92개교
초등학교 33
가고파초등학교
경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 110
가남초등학교
경상남도 양산시 물금읍 청운로 114
가람초등학교
경상남도 진주시 남강로959번길 22
고등학교 33
거제고등학교
경상남도 거제시 아주로3길 61
거제중앙고등학교
경상남도 거제시 중곡로2길 61
경남로봇고등학교
경상남도 함안군 대산면 대산중앙로 102-2
중학교 26
개양중학교
경상남도 진주시 동부로 27
개운중학교
경상남도 양산시 서창로 144
거제고현중학교
경상남도 거제시 거제중앙로7길 19
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
48 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
75
초 한려초등학교 720m · 중 통영중학교 504m · 고 통영고등학교 681m · 1km내 3개교
생활환경
30
편의시설 데이터 없음 · 도남2공원 847m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전북 익산시 범죄 8,727건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21391 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 군산지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.18 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 매각기일 | 2026.02.23(10:00) | 2층 경매법정 | 52,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 2층 경매법정 | 36,400,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 2층 경매법정 |
| 2026.05.04 | 매각기일 | 2026.05.04(10:00) | 2층 경매법정 | 25,480,000원 |
| 2026.05.11 | 매각결정기일 | 2026.05.11(14:00) | 2층 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.30 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.23 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.05 | 교부권자 통OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 채무자겸소유자 우OO(O OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 채권자 통OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 도달 |
| 2026.02.05 | 채무자겸소유자 박OO(O OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 채무자겸소유자 우O(O OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2025.12.10 | 교부권자 통OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.11.18 | 주무관서 원OOOO 최고서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 주무관서 천OOOO 최고서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 주무관서 통OOOO 최고서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 주무관서 부OOOOO 최고서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 주무관서 영OOOOO 최고서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 주무관서 서OOOO 최고서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 주무관서 강OOOO 최고서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 주무관서 통OOO 최고서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.17 | 채무자겸소유자1 우OO(O OOO OOO) 개시결정정본 발송 | 2025.12.02 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.