급매
유찰 6회
D-2
부송라온프라이빗아파트2단지
전북특별자치도 익산시 무왕로19길 72-21 (부송동,부송라온프라이빗아파트2단지) · 201동동 · 85㎡ · 3층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-2)
군산지원
물건기본정보
급매
유찰6회
D-2
| 사건번호 | 2024타경27217 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 316,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
37,177,000원
(371만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.01 10:00 101호 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
전북특별자치도 익산시 무왕로19길 72-21, 201동 3층 301호 (부송동,부송라온프라이빗아파트2단지)
— 부송라온프라이빗아파트2단지
201동 3층 301호
|
||
| 담당 | 전주지방법원 군산지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2024.11.06 |
| 경매개시일 | 2024.11.07 | 배당요구종기 | 2025.02.04 |
| 청구금액 | 3억 2,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 84.86㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 43.12㎡ | 대지지분 | 43.12 / 6409.4 |
| 최선순위설정 | 2024. 11. 7. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
300,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 310,000,000원
일반 300,000,000원
하한 290,000,000원
실거래가
297,000,000원
2026.04 기준
감정가
316,000,000원
최저입찰가
37,177,000원
최저가 기준 KB 할인율
-82.3%
실거래 대비 -87.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.22(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 316,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 221,200,000원 | 유찰 |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 154,840,000원 | 유찰 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 108,388,000원 | 유찰 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 75,872,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 53,110,000원 | 유찰 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 37,177,000원 | - |
| 2026.06.08(16:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 부송동 1219
부송라온프라이빗아파트2단지
[도로명 주소]
전북특별자치도 익산시 무왕로19길 72-21 (부송동,부송라온프라이빗아파트2단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 174.4185㎡
2층 638.3565㎡
3층 638.3565㎡
4층 638.3565㎡
5층 638.3565㎡
6층 638.3565㎡
7층 638.3565㎡
8층 638.3565㎡
9층 638.3565㎡
10층 638.3565㎡
11층 638.3565㎡
12층 638.3565㎡
13층 638.3565㎡
14층 638.3565㎡
15층 638.3565㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.8572㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 3층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:6409.4㎡ 지분:43.121/6409.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6409.4 분의 43.12
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
316,000,000원
2025.09.22
유찰
2차 경매
221,200,000원
2025.11.03
유찰
3차 경매
154,840,000원
2025.12.15
유찰
4차 경매
108,388,000원
2026.01.26
유찰
5차 경매
75,872,000원
2026.03.09
유찰
6차 경매
53,110,000원
2026.04.20
유찰
7차 경매
37,177,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경27217 | 조사일시 | 2024년11월18일15시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 주거용 집
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 익산시 무왕로19길 72-21 (부송동,부송라온프라이빗아파트2단지)
201동 3층 (전북특별자치도 익산시 부송동 1219,부송라온프라이빗아파트2단지) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 부송동 1219
부송라온프라이빗아파트2단지
[도로명 주소]
전북특별자치도 익산시 무왕로19길 72-21 (부송동,부송라온프라이빗아파트2단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 174.4185㎡
2층 638.3565㎡
3층 638.3565㎡
4층 638.3565㎡
5층 638.3565㎡
6층 638.3565㎡
7층 638.3565㎡
8층 638.3565㎡
9층 638.3565㎡
10층 638.3565㎡
11층 638.3565㎡
12층 638.3565㎡
13층 638.3565㎡
14층 638.3565㎡
15층 638.3565㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.8572㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 3층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:6409.4㎡ 지분:43.121/6409.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6409.4 분의 43.12
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 하동수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 전북특별자치도 익산시 부송동 소재 "익산어양중학교" 북동측 인근에 위치하는
집합건물[부송라온프라이빗아파트2단지 제201동 제3층 제301호]로서, 주위는 대규모 아파트
단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통
임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호1) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제3층 제301호 로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 섀시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도
시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "아파트부지" 로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서남북 3면이 도로에 접하고, 남측으로 폭 약 10미터의 아스팔트포장도로를 통하여 주출입함
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(시가지경관지구), 대로3류(폭 25m-30m)
(대로3-14)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m
-25m)(중로1-11)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
건물 상세정보
사용승인
2019년
7년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
9111㎡
에너지등급
0
층수
지상15
세대수
84
엘리베이터
3대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 192,000,000원 |
| 동/호 | 201 / 1306 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도시지역
대로3류(폭 25m~30m)
중로1류(폭 20m~25m)
소로1류(폭 10m~12m)
소로2류(폭 8m~10m)
제2종일반주거지역
규제사항
절대보호구역
상대보호구역
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
도시개발구역
지구단위계획구역
개별공시지가
| 2025년 | 764,400원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
케이투비부동산컨설팅공인중개사사무소
전북특별자치도 익산시 어양동 623-11
공인노무사김경원사무소
전북특별자치도 익산시 어양동 623-11
뼈큰감자탕
전북특별자치도 익산시 어양동 623-11
공주스킨케어
전북특별자치도 익산시 어양동 623-10
준이용원
전북특별자치도 익산시 어양동 627-1
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
0
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m 없음
학군
68
초 익산어양초등학교 536m · 중 익산어양중학교 132m · 고 원광고등학교 1665m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 부송3호 공원 393m
건물
85
준신축 7년차 · 엘리베이터 3대 · 84세대
안전
70
전북 익산시 범죄 8,727건 (보통)
개발환경
90
도시개발구역 · 지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경27217 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.06 | 개시결정일자 | 2024.11.07 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매4계
전화: 063-450-5164(구내:5164) | 집행관사무소: 063-452-5129 |
||
| 청구금액 | 3억 2,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.04 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.22(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 316,000,000원 |
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 221,200,000원 |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 154,840,000원 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 108,388,000원 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 75,872,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 53,110,000원 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 37,177,000원 |
| 2026.06.08(16:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.20 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.09 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.02.12 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 광O OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 익OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자 김OO(OOO O OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.01.26 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.15 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.03 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.22 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.04 | 채무자겸소유자 김OO(OOO O OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
| 2025.09.04 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 도달 |
| 2025.09.04 | 교부권자 익OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
| 2025.09.04 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
| 2025.09.04 | 교부권자 광O OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
| 2025.01.15 | 교부권자 익OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.01.08 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2024.11.26 | 감정인 제OOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2024.11.25 | 집행관 전O 현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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