급매
유찰 6회
D-4
익산배산사랑으로부영1차
전북특별자치도 익산시 모현동1가 812 익산배산사랑으로부영1차 105동 16층1604호 · 105동동 1604호호 · 85㎡ · 16층
D
48점
입지점수
입찰일
2026년 08월 03일 (D-4)
군산지원
물건기본정보
급매
유찰6회
D-4
| 사건번호 | 2025타경21037 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 245,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
28,825,000원
(288만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.03 10:00 101호 입찰법정 (D-4) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 전주지방법원 군산지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.06.24 |
| 경매개시일 | 2025.06.24 | 배당요구종기 | 2025.09.19 |
| 청구금액 | 2억 9,151만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 21층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 53.36㎡ | 대지지분 | 53.36 / 52573.0 |
| 최선순위설정 | 2024.09.13. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
245,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 255,000,000원
일반 245,000,000원
하한 235,000,000원
실거래가
247,000,000원
2026.06 기준
감정가
245,000,000원
최저입찰가
28,825,000원
최저가 기준 KB 할인율
-65.7%
실거래 대비 -88.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 171,500,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 120,050,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 84,035,000원 | 유찰 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 58,825,000원 | 유찰 |
| 2026.06.22(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 41,178,000원 | 유찰 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 28,825,000원 | - |
| 2026.08.10(16:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 모현동1가 812
익산배산사랑으로부영1차
[도로명 주소]
전북특별자치도 익산시 선화로 41 (모현동1가,익산배산사랑으로부영1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 21층 공동주택(아파트)
1층 473.7104㎡
2층 456.7904㎡
3층 456.7904㎡
4층 456.7904㎡
5층 456.7904㎡
6층 456.7904㎡
7층 456.7904㎡
8층 456.7904㎡
9층 456.7904㎡
10층 456.7904㎡
11층 456.7904㎡
12층 456.7904㎡
13층 456.7904㎡
14층 456.7904㎡
15층 456.7904㎡
16층 456.7904㎡
17층 456.7904㎡
18층 456.7904㎡
19층 456.7904㎡
20층 456.7904㎡
21층 456.7904㎡
지1층 546.5564㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9933㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 16층1604호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 21층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 익산시 모현동1가 812 지목:대 면적:52573㎡ 지분:53.3635/52573
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 52573.0 분의 53.36
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
245,000,000원
2025.11.24
유찰
2차 경매
171,500,000원
2026.01.12
유찰
3차 경매
120,050,000원
2026.02.24
유찰
4차 경매
84,035,000원
2026.03.30
유찰
5차 경매
58,825,000원
2026.05.11
유찰
6차 경매
41,178,000원
2026.06.22
유찰
7차 경매
28,825,000원
2026.08.03
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21037 | 조사일시 | 2025년07월07일15시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 익산시 선화로 41 (모현동1가,익산배산사랑으로부영1차)
105동 16층1604호 (전북특별자치도 익산시 모현동1가 812,익산배산사랑으로부영1차) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 모현동1가 812
익산배산사랑으로부영1차
[도로명 주소]
전북특별자치도 익산시 선화로 41 (모현동1가,익산배산사랑으로부영1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 21층 공동주택(아파트)
1층 473.7104㎡
2층 456.7904㎡
3층 456.7904㎡
4층 456.7904㎡
5층 456.7904㎡
6층 456.7904㎡
7층 456.7904㎡
8층 456.7904㎡
9층 456.7904㎡
10층 456.7904㎡
11층 456.7904㎡
12층 456.7904㎡
13층 456.7904㎡
14층 456.7904㎡
15층 456.7904㎡
16층 456.7904㎡
17층 456.7904㎡
18층 456.7904㎡
19층 456.7904㎡
20층 456.7904㎡
21층 456.7904㎡
지1층 546.5564㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9933㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 16층1604호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 21층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 익산시 모현동1가 812 지목:대 면적:52573㎡ 지분:53.3635/52573
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 52573.0 분의 53.36
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김재수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 “가온초등학교” 남측 인근에 위치
하는 구분건물[익산배산사랑으로부영1차 제105동 제16층 제1604호]로서, 주위는 중·소
규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은
보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 21층 중 16층 1604호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
1) 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
정방형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트부지""로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측과 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로를 통해 출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로
3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지
구<택지개발촉진법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 21층 중 16층 1604호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
1) 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트부지""로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측과 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로를 통해 출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로
3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지
구<택지개발촉진법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
학군정보 1개교
초등학교 1
금마초등학교
전북특별자치도 익산시 금마면 금마4길 38
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
연일자동차공업사
전북특별자치도 익산시 오산면 장신리 73-2
포인트수학학원
전북특별자치도 익산시 모현동2가 675
라온뮤직학원
전북특별자치도 익산시 모현동2가 675
익산제일공인중개사사무소
전북특별자치도 익산시 모현동2가 675
샵엔샵
전북특별자치도 익산시 오산면 장신리 1126
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
48 점 / 100
교통
0
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m 없음
학군
80
초 익산가온초등학교 555m · 중 이리남중학교 613m · 고 원광보건고등학교 703m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 배산택지5호공원 185m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전북 익산시 범죄 8,727건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21037 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.24 | 개시결정일자 | 2025.06.24 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매2계
전화: 063-450-5162 | 집행관사무소: 063-452-5129 |
||
| 청구금액 | 2억 9,151만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 245,000,000원 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 171,500,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 120,050,000원 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 84,035,000원 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 58,825,000원 |
| 2026.06.22(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 41,178,000원 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 28,825,000원 |
| 2026.08.10(16:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.22 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.11 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.02 | 교부권자 익OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.03 송달간주 |
| 2026.04.02 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.03 도달 |
| 2026.04.02 | 채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.03 도달 |
| 2026.03.30 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.12 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.24 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.23 | 채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.24 도달 |
| 2025.10.23 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.27 도달 |
| 2025.09.10 | 교부권자 익OO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.01 | 채무자겸소유자1 황OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.16 도달 |
| 2025.08.28 | 채권자 소송대리인 노OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.26 | 채권자대리인 노OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.27 도달 |
| 2025.08.07 | 채무자겸소유자 1 황OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.24 폐문부재 |
| 2025.07.14 | 기타 전O 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.10 | 채무자겸소유자 1 황OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.14 폐문부재 |
| 2025.07.09 | 채권자 소송대리인 노OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.07.07 | 채권자대리인 노OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.08 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.