유찰 2회
D-3
대구역에스디아이프라임
대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 8층804호 804호호 · 84㎡ · 8층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 11월 18일 (D-3)
대구지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-3
매칭불확실
| 사건번호 | 2025타경9715 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 435,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
213,150,000원
(2,131만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.18 신관지하2층 입찰법정 (D-3) |
| 소재지 | 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 8층804호 804호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.19 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 84.32㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상24층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 16.10㎡ | 대지지분 | 16.10 / 1585.8 |
| 최선순위설정 | 2024.7.11.근저당권 | ||
물건 사진
1 / 9
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
260,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 290,000,000원
일반 260,000,000원
하한 240,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
435,000,000원
최저입찰가
213,150,000원
최저가 기준 KB 할인율
67.3%
KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.23 | 매각기일 | 2026.09.23(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 435,000,000원 |
| 2026.09.30 | 매각결정기일 | 2026.09.30(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
| 2026.10.20 | 매각기일 | 2026.10.20(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 304,500,000원 |
| 2026.10.27 | 매각결정기일 | 2026.10.27(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 213,150,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 칠성동2가 302-197
대구역에스디아이프라임
[도로명 주소]
대구광역시 북구 칠성남로30길 40 (칠성동2가,대구역에스디아이프라임)
[1동] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상24층 공동주택
지2층 주차장,기계실 1,089.3077㎡
지1층 주차장 1,214.848㎡
1층 근린생활시설 1,090.2469㎡
2층 주차장,통신실 1,192.6019㎡
3층 주차장,통신실 1,192.6019㎡
4층 주차장,통신실 1,192.6019㎡
5층 아파트 522.1858㎡
6층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
7층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
8층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
9층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
10층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
11층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
12층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
13층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
14층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
15층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
16층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
17층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
18층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
19층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
20층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
21층 아파트 421.483㎡
22층 아파트 421.483㎡
23층 아파트 421.483㎡
24층 아파트 421.483㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.3248㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층804호
구 조 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상24층 공동주택
면 적 : 84.32㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 지목:대 면적:1585.8㎡ 지분:16.0975/1585.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1585.8 분의 16.10
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
435,000,000원
2026.09.23
유찰
2차 경매
304,500,000원
2026.10.20
유찰
3차 경매
213,150,000원
2026.11.18
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경9715 | 조사일시 | 2025년11월17일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 북구 칠성남로30길 40 (칠성동2가,대구역에스디아이프라임)
8층804호 (대구광역시 북구 칠성동2가 302-197,대구역에스디아이프라임) |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 칠성동2가 302-197
대구역에스디아이프라임
[도로명 주소]
대구광역시 북구 칠성남로30길 40 (칠성동2가,대구역에스디아이프라임)
[1동] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상24층 공동주택
지2층 주차장,기계실 1,089.3077㎡
지1층 주차장 1,214.848㎡
1층 근린생활시설 1,090.2469㎡
2층 주차장,통신실 1,192.6019㎡
3층 주차장,통신실 1,192.6019㎡
4층 주차장,통신실 1,192.6019㎡
5층 아파트 522.1858㎡
6층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
7층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
8층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
9층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
10층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
11층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
12층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
13층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
14층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
15층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
16층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
17층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
18층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
19층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
20층 아파트,오피스텔 514.0081㎡
21층 아파트 421.483㎡
22층 아파트 421.483㎡
23층 아파트 421.483㎡
24층 아파트 421.483㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.3248㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층804호
구 조 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상24층 공동주택
면 적 : 84.32㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 지목:대 면적:1585.8㎡ 지분:16.0975/1585.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1585.8 분의 16.10
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박현성 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "대구역" 동측 인근에 위치하며, 주변일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
가)철근콘크리트구조 슬래브지붕 24층건 중 제8층 제804호 단위세대로서
외 벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바 닥 : 타일 및 장판지 등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
가) 아파트
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비 되어있으며 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 스프링쿨러설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "주거용(공동주택)"으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
토지이용계획확인서상
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
푸릴리
대구광역시 북구 칠성동2가 720
쵸이스
대구광역시 중구 화전동 23-3
디케이
대구광역시 중구 북성로1가 6-1
브라더커머스
대구광역시 중구 북성로1가 6-1
더케이
대구광역시 중구 동성로1가 21
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
85
대구역역 187m · 버스정류장 300m내 20개
학군
80
초 대구옥산초등학교 545m · 중 경명여자중학교 520m · 고 경명여자고등학교 520m · 1km내 5개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 칠성공원 522m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 북구 범죄 10,815건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경9715 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.19 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.23 | 매각기일 | 2026.09.23(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 435,000,000원 |
| 2026.09.30 | 매각결정기일 | 2026.09.30(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
| 2026.10.20 | 매각기일 | 2026.10.20(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 304,500,000원 |
| 2026.10.27 | 매각결정기일 | 2026.10.27(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 213,150,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.20 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.23 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.13 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 송달간주 |
| 2026.08.13 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 송달간주 |
| 2026.08.13 | 배당요구권자 신OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 송달간주 |
| 2026.08.13 | 배당요구권자 롯OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 송달간주 |
| 2026.08.13 | 배당요구권자 우OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 송달간주 |
| 2026.08.13 | 교부권자 대OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 송달간주 |
| 2026.08.13 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 도달 |
| 2026.01.15 | 배당요구권자 롯OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.01.14 | 가압류권자 주OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.01.13 | 가압류권자 농OOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.01.08 | 압류권자 대OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.10 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.12.03 | 기타 권OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.26 | 기타 조OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.21 | 가압류권자 하OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.11.11 | 채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.17 도달 |
| 2025.11.11 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.14 도달 |
| 2025.11.11 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.11.13 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.