D-5
대현이편한세상
대구광역시 북구 대현동 521 대현이편한세상 107동 13층1302호 · 107동동 1302호호 · 85㎡ · 13층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 11월 20일 (D-5)
대구지방법원
물건기본정보
D-5
| 사건번호 | 2025타경1258 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 351,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
351,000,000원
(3,510만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.20 219호 법정 (D-5) |
| 소재지 | 대구광역시 북구 대현동 521 대현이편한세상 107동 13층1302호 107동 1302호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.15 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.75㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.99㎡ | 대지지분 | 34.99 / 8048.0 |
| 최선순위설정 | 2023.5.19. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
130,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 140,000,000원
일반 130,000,000원
하한 115,000,000원
실거래가
360,000,000원
2026.08 기준
감정가
351,000,000원
최저입찰가
351,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
10.8%
실거래 대비 -2.5%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.22 | 매각기일 | 2026.06.22(10:00) | 219호 법정 | 144,000,000원 |
| 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2026.06.29(14:00) | 408호 법정 |
| 2026.07.22 | 매각기일 | 2026.07.22(10:00) | 219호 법정 | 100,800,000원 |
| 2026.07.29 | 매각결정기일 | 2026.07.29(14:00) | 408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 대현동 521
대현이편한세상
[도로명 주소]
인천광역시 계양구 계산로 18-1 (계산동, 서해아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
아파트
1층 856.64㎡
2층 856.64㎡
3층 856.64㎡
4층 856.64㎡
5층 856.64㎡
6층 856.64㎡
지하 797.21㎡
[전유] 철근콘크리트조
58.14㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 13층1302호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 84.75㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천직할시 북구 계산동 753 지목:대 면적:8048㎡ 지분:34.988/8048
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8048.0 분의 34.99
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
144,000,000원
2026.06.22
유찰
2차 경매
100,800,000원
2026.07.22
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1258 | 조사일시 | 2025년07월10일12시10분 2025년07월11일10시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본 건은 6층 공동주
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 계양구 계산로 18-1 (계산동, 서해아파트)
107동 13층1302호 (대구광역시 북구 대현동 521,대현이편한세상) |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 대현동 521
대현이편한세상
[도로명 주소]
인천광역시 계양구 계산로 18-1 (계산동, 서해아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
아파트
1층 856.64㎡
2층 856.64㎡
3층 856.64㎡
4층 856.64㎡
5층 856.64㎡
6층 856.64㎡
지하 797.21㎡
[전유] 철근콘크리트조
58.14㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 13층1302호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 84.75㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천직할시 북구 계산동 753 지목:대 면적:8048㎡ 지분:34.988/8048
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8048.0 분의 34.99
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박종민 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '인천계산초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내의 제1층 제105호로서,
(사용승인 : 1990.09.13)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비 등 설비 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
광평수의 평탄한 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
60
경인교대입구역 602m · 버스정류장 300m내 11개
학군
78
초 인천해서초등학교 231m · 중 북인천중학교 83m · 고 계산고등학교 1176m · 1km내 7개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 고향골공원 230m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 북구 범죄 10,815건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1258 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.15 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.22 | 매각기일 | 2026.06.22(10:00) | 219호 법정 | 144,000,000원 |
| 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2026.06.29(14:00) | 408호 법정 |
| 2026.07.22 | 매각기일 | 2026.07.22(10:00) | 219호 법정 | 100,800,000원 |
| 2026.07.29 | 매각결정기일 | 2026.07.29(14:00) | 408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.08 | 채무자겸소유자 채OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.09 도달 |
| 2026.06.08 | 압류권자 계OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.08 | 교부권자 계OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.08 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.08 | 채권자 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.08 | 임차권자 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.08 | 임차인 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.01.05 | 채무자겸소유자1 채OO 사실조회서 발송 | 2026.01.20 도달 |
| 2026.01.05 | 채무자겸소유자1 채OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.20 도달 |
| 2025.12.26 | 채권자 나OO 공시송달신청 제출 | |
| 2025.12.19 | 채권자 나OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.12.23 도달 |
| 2025.10.17 | 채무자겸소유자 1 채OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.29 폐문부재 |
| 2025.09.12 | 교부권자 인OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.05 | 채무자겸소유자 1 채OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.17 폐문부재 |
| 2025.08.08 | 임차권자 나OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.07.31 | 임차권자 나OO 임차인통지서 발송 | 2025.08.01 송달간주 |
| 2025.07.18 | 임차권자 나OO 임차인통지서 발송 | 2025.07.25 폐문부재 |
| 2025.07.15 | 집행관 김OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.07.11 | 채무자겸소유자 1 채OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.21 폐문부재 |
| 2025.07.10 | 교부권자 계OOOO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.