유찰 2회
D-3
동산아파트
경상북도 경산시 사동 600 동산아파트 103동 5층514호 · 103동동 514호호 · 60㎡ · 5층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 11월 18일 (D-3)
대구지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-3
| 사건번호 | 2025타경9769 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 67,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
32,830,000원
(328만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.18 신관지하2층 입찰법정 (D-3) |
| 소재지 | 경상북도 경산시 사동 600 동산아파트 103동 5층514호 103동 514호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.23 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 59.90㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.24㎡ | 대지지분 | 38.24 / 13862.6 |
| 최선순위설정 | 2017.4.12. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
69,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 75,000,000원
일반 69,000,000원
하한 64,000,000원
실거래가
72,000,000원
2026.10 기준
감정가
67,000,000원
최저입찰가
32,830,000원
최저가 기준 KB 할인율
-2.9%
실거래 대비 -54.4%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.23 | 매각기일 | 2026.09.23(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 67,000,000원 |
| 2026.09.30 | 매각결정기일 | 2026.09.30(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
| 2026.10.20 | 매각기일 | 2026.10.20(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 46,900,000원 |
| 2026.10.27 | 매각결정기일 | 2026.10.27(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 32,830,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 경산시 사동 600
동산아파트
[도로명 주소]
경상북도 경산시 원효로32길 45 (사동,동산아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
5층 아파트
지하 308.07㎡
1층 932.68㎡
2층 932.68㎡
3층 932.68㎡
4층 932.68㎡
5층 932.68㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.90㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 5층514호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 59.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경산시 사동 600 지목:대 면적:13862.6㎡ 지분:38.24/13862.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13862.6 분의 38.24
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
67,000,000원
2026.09.23
유찰
2차 경매
46,900,000원
2026.10.20
유찰
3차 경매
32,830,000원
2026.11.18
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경9769 | 조사일시 | 2025년12월23일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 경산시 원효로32길 45 (사동,동산아파트)
103동 5층514호 (경상북도 경산시 사동 600,동산아파트) |
1동의 건물 표시
경상북도 경산시 사동 600
동산아파트
[도로명 주소]
경상북도 경산시 원효로32길 45 (사동,동산아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
5층 아파트
지하 308.07㎡
1층 932.68㎡
2층 932.68㎡
3층 932.68㎡
4층 932.68㎡
5층 932.68㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.90㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 5층514호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 59.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경산시 사동 600 지목:대 면적:13862.6㎡ 지분:38.24/13862.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13862.6 분의 38.24
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최상황 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 경산시 계양동에 소재하는 "동부초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 5층 514호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수·위생설비, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
북측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 가로장방형 토지로서, "아파트건부지"로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북서측으로 왕복2차선도로, 북동측으로 약8m 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(89(국))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(12(집), 경산 시 제2009-20호[2009.04.20])(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동 주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024- 174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민들레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부현황을 파악 하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
토원
경상북도 경산시 계양동 681
드웰자산관리
경상북도 경산시 계양동 685-12
무궁화통신
경상북도 경산시 계양동 680-6
선물도담
경상북도 경산시 계양동 686-12
매일인테리어
경상북도 경산시 계양동 676-3
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 24개
학군
90
초 경산동부초등학교 386m · 중 사동중학교 665m · 고 사동고등학교 816m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 계양6공원 212m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 경산시 범죄 8,534건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경9769 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.23 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.23 | 매각기일 | 2026.09.23(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 67,000,000원 |
| 2026.09.30 | 매각결정기일 | 2026.09.30(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
| 2026.10.20 | 매각기일 | 2026.10.20(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 46,900,000원 |
| 2026.10.27 | 매각결정기일 | 2026.10.27(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 32,830,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.20 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.23 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.28 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 송달간주 |
| 2026.08.28 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 송달간주 |
| 2026.08.28 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 송달간주 |
| 2026.08.28 | 교부권자 경OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 송달간주 |
| 2026.08.28 | 채권자 중OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.02 도달 |
| 2026.08.28 | 배당요구권자 대OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 송달간주 |
| 2026.08.28 | 근저당권자 중OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 송달간주 |
| 2026.01.09 | 신청인 신OOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.01.09 | 신청인 신OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.12.29 | 기타 시OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.12.26 | 채권자 중OOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.12.24 | 채권자 중OOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.12.26 도달 |
| 2025.12.03 | 채권자 중OOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.12.03 | 배당요구권자 대OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.12.03 | 가압류권자 대OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.12.03 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.03 도달 |
| 2025.12.01 | 채권자 중OOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.12.02 도달 |
| 2025.11.26 | 감정인 최OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.