D-2
이화제일그린파크
울산광역시 북구 중산동 1166-18 이화제일그린파크 13층1306호 1306호호 · 72㎡ · 13층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 09월 30일 (D-2)
울산지방법원
물건기본정보
D-2
| 사건번호 | 2026타경10109 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 64,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
64,000,000원
(640만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.30 133호 경매 법정 (D-2) |
| 소재지 | 울산광역시 북구 중산동 1166-18 이화제일그린파크 13층1306호 1306호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.04.16 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 72.39㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 24206.00㎡ | 대지지분 | 24206.00 / 4739000.0 |
| 최선순위설정 | 2012.8.7. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
70,000,000원
2026.04 기준
감정가
64,000,000원
최저입찰가
64,000,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(10:00) | 133호 경매 법정 | 64,000,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(16:00) | 133호 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 북구 중산동 1166-18
이화제일그린파크
[도로명 주소]
울산광역시 북구 이화5길 63 (중산동,이화제일그린파크)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15
층 공동주택
1층 1048.28㎡
2층 1048.28㎡
3층 1048.28㎡
4층 1048.28㎡
5층 1048.28㎡
6층 1048.28㎡
7층 1048.28㎡
8층 1048.28㎡
9층 1048.28㎡
10층 1048.28㎡
11층 1048.28㎡
12층 1048.28㎡
13층 1048.28㎡
14층 1048.28㎡
15층 1048.28㎡
지하층 1032.98㎡
부속건물
조적조 슬래브지붕 단층 관리실
20.17㎡
조적조 슬래브지붕 단층 노인정
27.00㎡
[전유] 철근콘크리트조
72.39㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 13층1306호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15
면 적 : 72.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 북구 중산동 1166-18 지목:대 면적:4739㎡ 지분:24206/4739000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4739000.0 분의 24206.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
64,000,000원
2026.09.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경10109 | 조사일시 | 2026년02월12일09시59분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건은 울산광역시 북구 중산동에 소재하는 `이화제일그린파크`임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산광역시 북구 이화5길 63 (중산동,이화제일그린파크)
13층1306호 (울산광역시 북구 중산동 1166-18,이화제일그린파크) |
1동의 건물 표시
울산광역시 북구 중산동 1166-18
이화제일그린파크
[도로명 주소]
울산광역시 북구 이화5길 63 (중산동,이화제일그린파크)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15
층 공동주택
1층 1048.28㎡
2층 1048.28㎡
3층 1048.28㎡
4층 1048.28㎡
5층 1048.28㎡
6층 1048.28㎡
7층 1048.28㎡
8층 1048.28㎡
9층 1048.28㎡
10층 1048.28㎡
11층 1048.28㎡
12층 1048.28㎡
13층 1048.28㎡
14층 1048.28㎡
15층 1048.28㎡
지하층 1032.98㎡
부속건물
조적조 슬래브지붕 단층 관리실
20.17㎡
조적조 슬래브지붕 단층 노인정
27.00㎡
[전유] 철근콘크리트조
72.39㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 13층1306호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15
면 적 : 72.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 북구 중산동 1166-18 지목:대 면적:4739㎡ 지분:24206/4739000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4739000.0 분의 24206.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이창동 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 울산광역시 북구 중산동 소재 '메아리학교' 서측 인근에 위치하는 '이화제일그린파크' 제1동 제13층 제1306호로서, 주위에는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제13층 제1306호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지바름 등. 창호: 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지이며, 공동주택 및 근린생활시설 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측으로 폭 약 8m의 도로를 통하여 30~35m의 도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 자연녹지지역(2025-02-06), 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(6구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상임. 기타: 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
북면막걸리
울산광역시 북구 중산동 566-1
스핀당구클럽
울산광역시 북구 중산동 566-1
여림떡방앗간
울산광역시 북구 중산동 565-5
정가네
울산광역시 북구 중산동 565-5
남성컷트
울산광역시 북구 중산동 565-5
울산광역시 아파트 매매지수
105.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
101
101
101
102
102
103
103
104
105
105
105
106
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
75
초 이화초등학교 725m · 중 이화중학교 831m · 고 효청보건고등학교 725m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 이화 화정 솟대마당 440m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
울산 북구 범죄 4,978건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경10109 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 울산지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.04.16 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(10:00) | 133호 경매 법정 | 64,000,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(16:00) | 133호 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.05 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.06 송달간주 |
| 2026.08.05 | 채권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.05 도달 |
| 2026.08.05 | 압류권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.06 송달간주 |
| 2026.08.05 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.06 송달간주 |
| 2026.08.05 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.06 송달간주 |
| 2026.08.05 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.06 송달간주 |
| 2026.04.28 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.05.09 도달 |
| 2026.04.09 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 주OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.04.08 | 교부권자 동OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.07 | 기타 울OOOO OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2026.03.19 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.05 폐문부재 |
| 2026.02.19 | 기타 손OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.02.11 | 압류권자 동OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.22 폐문부재 |
| 2026.02.05 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.29 | 기타 주OOOOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2026.01.26 | 채권자 주OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2026.01.26 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.02 기타 |
| 2026.01.26 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2026.01.26 | 집행관 울OOO OOO 조사명령 발송 | 2026.01.27 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.