급매
유찰 7회
D-7
주공그린빌
경기도 의정부시 신곡동 755-1 주공그린빌 401동 8층 804호 · 401동동 · 59㎡ · 8층
B
67점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
의정부지방법원
물건기본정보
급매
유찰7회
D-7
| 사건번호 | 2025타경72292 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 277,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
277,000,000원
(2,770만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.06 10:30 경매입찰법정(제6호) (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.05.12 |
| 경매개시일 | 2025.05.15 | 배당요구종기 | 2025.08.04 |
| 청구금액 | 2억 8,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 7회) |
| 전용면적 | 59.06㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.71㎡ | 대지지분 | 38.71 / 24000.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 5. 15. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
260,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 282,500,000원
일반 260,000,000원
하한 247,500,000원
실거래가
268,000,000원
2026.06 기준
감정가
277,000,000원
최저입찰가
277,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-63.5%
실거래 대비 3.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.20(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 277,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.08(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 193,900,000원 | 유찰 |
| 2026.02.12(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 135,730,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 95,011,000원 | 유찰 |
| 2026.04.23(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 66,508,000원 | 유찰 |
| 2026.05.28(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 46,556,000원 | 유찰 |
| 2026.07.02(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 32,589,000원 | 유찰 |
| 2026.08.06(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 22,812,000원 | 변경 |
| 2026.08.06(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 277,000,000원 | - |
| 2026.08.13(15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 신곡동 755-1
주공그린빌
[도로명 주소]
경기도 의정부시 장곡로 514 (신곡동,주공그린빌)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택
1층 488.457㎡ 2층 488.451㎡
3층 488.451㎡ 4층 488.451㎡
5층 488.451㎡ 6층 488.451㎡
7층 488.451㎡ 8층 488.451㎡
9층 488.451㎡ 10층 488.451㎡
11층 488.451㎡ 12층 488.451㎡
13층 488.451㎡ 14층 488.451㎡
15층 488.451㎡ 16층 488.451㎡
17층 488.451㎡ 18층 488.451㎡
19층 488.451㎡ 20층 488.451㎡
지하1층 71.988㎡
(용도: 지하1층 계단실, 1층~20층 아파트)
[전유] 철근콘크리트조 59.06㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 401동 8층
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택
면 적 : 59.06㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 신곡동 지목:대 면적:24000.0㎡ 지분:38.7129/24000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24000.0 분의 38.71
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
277,000,000원
2025.11.20
유찰
2차 경매
193,900,000원
2026.01.08
유찰
3차 경매
135,730,000원
2026.02.12
유찰
4차 경매
95,011,000원
2026.03.19
유찰
5차 경매
66,508,000원
2026.04.23
유찰
6차 경매
46,556,000원
2026.05.28
유찰
7차 경매
32,589,000원
2026.07.02
유찰
8차 경매
277,000,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경72292 | 조사일시 | 2025년05월23일14시24분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
목록1.은 주거용 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의정부시 장곡로 514 (신곡동,주공그린빌)
401동 8층 (경기도 의정부시 신곡동 755-1,주공그린빌) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 신곡동 755-1
주공그린빌
[도로명 주소]
경기도 의정부시 장곡로 514 (신곡동,주공그린빌)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택
1층 488.457㎡ 2층 488.451㎡
3층 488.451㎡ 4층 488.451㎡
5층 488.451㎡ 6층 488.451㎡
7층 488.451㎡ 8층 488.451㎡
9층 488.451㎡ 10층 488.451㎡
11층 488.451㎡ 12층 488.451㎡
13층 488.451㎡ 14층 488.451㎡
15층 488.451㎡ 16층 488.451㎡
17층 488.451㎡ 18층 488.451㎡
19층 488.451㎡ 20층 488.451㎡
지하1층 71.988㎡
(용도: 지하1층 계단실, 1층~20층 아파트)
[전유] 철근콘크리트조 59.06㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 401동 8층
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택
면 적 : 59.06㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 신곡동 지목:대 면적:24000.0㎡ 지분:38.7129/24000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24000.0 분의 38.71
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이보령 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 신곡동에 소재한 ‘동오초등학교’ 북동측 인근에 위치한 ‘주공그린빌’ 내 단위호로서, 인근은 아파트단지 및 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 지상20층/지하1층 건물 내 8층 804호로,
외벽: 페인팅 등
내벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창호: 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 외부의 포장도로를 통하여 단지 내부도로로 진출입 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건폐율:50%이하,용적율:210%이하,층수:20층이하,건축물용도:아파트(자세한사항은 주택과에서 확인) 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철))
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 등은 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 지상20층/지하1층 건물 내 8층 804호로,
외벽: 페인팅 등
내벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창호: 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 외부의 포장도로를 통하여 단지 내부도로로 진출입 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건폐율:50%이하,용적율:210%이하,층수:20층이하,건축물용도:아파트(자세한사항은 주택과에서 확인) 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철))
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 등은 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
제이애드
경기도 의정부시 금오동 370
우리공인중개사사무소
경기도 의정부시 금오동 406-18
세방광고기획
경기도 의정부시 금오동 406-24
삼보불교사
경기도 의정부시 금오동 374-1
꼬꼬발생각
경기도 의정부시 신곡동 677-5
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
67 점 / 100
교통
85
새마역 353m · 버스정류장 300m내 10개
학군
78
초 동오초등학교 327m · 중 신곡중학교 416m · 고 효자고등학교 1558m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 금오소공원 210m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경72292 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.12 | 개시결정일자 | 2025.05.15 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매4계
전화: 031-828-0326(배당지원 0399) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 2억 8,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.04 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.20(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 277,000,000원 |
| 2026.01.08(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 193,900,000원 |
| 2026.02.12(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 135,730,000원 |
| 2026.03.19(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 95,011,000원 |
| 2026.04.23(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 66,508,000원 |
| 2026.05.28(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 46,556,000원 |
| 2026.07.02(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 32,589,000원 |
| 2026.08.06(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 22,812,000원 |
| 2026.08.06(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 277,000,000원 |
| 2026.08.13(15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.16 | 채권자 주OOOOOOO 대항력 포기 확약서 및 매각기일변경신청 제출 | |
| 2026.07.02 | 기타 한OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.01 | 채권자 주OOOOOOO 대항력 포기 확약서 및 매각기일변경신청 제출 | |
| 2026.05.28 | 기타 한OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.23 | 기타 한OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.08 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 도달 |
| 2026.04.08 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 채무자겸소유자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 임차인 주OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 주택임차권자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.03.19 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 기타 한OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.08 | 기타 한OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.20 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.06 | 임차인 주OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
| 2025.11.06 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
| 2025.11.06 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
| 2025.11.06 | 채무자겸소유자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
| 2025.11.06 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.