유찰 1회
D-2
소촌2차라인아파트
광주광역시 광산구 소촌동 97-1 소촌2차라인아파트 208동 5층501호 · 208동동 501호호 · 60㎡ · 5층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 11월 17일 (D-2)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2026타경30752 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 121,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
84,700,000원
(847만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.17 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 광주광역시 광산구 소촌동 97-1 소촌2차라인아파트 208동 5층501호 208동 501호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.11 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.90㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 10층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.08㎡ | 대지지분 | 44.08 / 19694.0 |
| 최선순위설정 | 2016.10.10.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
102,500,000원
일반거래가 · 2026.11 기준
상한 112,500,000원
일반 102,500,000원
하한 92,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
121,000,000원
최저입찰가
84,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-17.4%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(09:55) | 입찰법정 | 121,000,000원 | 유찰 |
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(09:55) | 입찰법정 | 84,700,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 소촌동 97-1
소촌2차라인아파트
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 금봉로 18 (소촌동,소촌2차라인아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 10층
1층 584.66㎡
2층 584.66㎡
3층 584.66㎡
4층 584.66㎡
5층 584.66㎡
6층 584.66㎡
7층 584.66㎡
8층 584.66㎡
9층 584.66㎡
10층 584.66㎡
지하층 556.59㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
59.90㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 208동 5층501호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 10층
면 적 : 59.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 소촌동 97-1 지목:대 면적:19694㎡ 지분:44.0801/19694
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19694.0 분의 44.08
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
121,000,000원
2026.10.06
유찰
2차 경매
84,700,000원
2026.11.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경30752 | 조사일시 | 2026년03월25일13시15분 2026년03월30일10시10분 2026년04월01일09시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 광산구 소촌동 97-1 소촌2차라인아파트 208동 5층501호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 광산구 금봉로 18 (소촌동,소촌2차라인아파트)
208동 5층501호 (광주광역시 광산구 소촌동 97-1,소촌2차라인아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 소촌동 97-1
소촌2차라인아파트
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 금봉로 18 (소촌동,소촌2차라인아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 10층
1층 584.66㎡
2층 584.66㎡
3층 584.66㎡
4층 584.66㎡
5층 584.66㎡
6층 584.66㎡
7층 584.66㎡
8층 584.66㎡
9층 584.66㎡
10층 584.66㎡
지하층 556.59㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
59.90㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 208동 5층501호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 10층
면 적 : 59.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 소촌동 97-1 지목:대 면적:19694㎡ 지분:44.0801/19694
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19694.0 분의 44.08
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조성일 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 04월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
광주광역시 광산구 소촌동 소재 "광주경찰청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 일반 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지상10층 중 제5층 제501호로서, (사용승인일: 1997.11.06.) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 승강기설비(12인승), 옥내소화전설비 등이 설치 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리 평지로서, 아파트건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로, 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계: 미상임. - 기타: -.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
컴포즈소촌모아점
전남광주통합특별시 광산구 소촌동 290-46
드림크리닝
전남광주통합특별시 광산구 소촌동 290-46
굿모닝공인중개사사무소
전남광주통합특별시 광산구 소촌동 290-46
컴포즈소촌모아점
전남광주통합특별시 광산구 소촌동 290-46
숯양두마리치킨
전남광주통합특별시 광산구 소촌동 869
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
50
송정공원역 850m · 버스정류장 300m내 2개
학군
80
초 송정중앙초등학교 643m · 중 정광중학교 630m · 고 정광고등학교 630m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 용아어린이공원 249m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경30752 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.11 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(09:55) | 입찰법정 | 121,000,000원 | 유찰 |
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(09:55) | 입찰법정 | 84,700,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.07 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 도달 |
| 2026.09.07 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.08 송달간주 |
| 2026.09.07 | 압류권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.08 송달간주 |
| 2026.09.07 | 임차인 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.08 송달간주 |
| 2026.09.07 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.08 도달 |
| 2026.09.07 | 채무자겸소유자 광OOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.08 송달간주 |
| 2026.08.20 | 채무자겸소유자 광OOOOO(OOO OOO) 개시결정정본 발송 | 2026.08.25 도달 |
| 2026.06.09 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.05.29 | 교부권자 광OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.30 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.04.30 | 채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.05.15 도달 |
| 2026.04.29 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.04.28 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.04.29 도달 |
| 2026.04.21 | 임차인 신OO 임차인통지서 발송 | 2026.04.28 도달 |
| 2026.04.20 | 기타 정OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.04.17 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.26 폐문부재 |
| 2026.04.07 | 교부권자 광OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.03 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2026.04.01 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.09 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.