유찰 1회 D-2

대주아파트

광주광역시 서구 상무공원로 94 (치평동,대주아파트) · 102동동 403호호 · 60㎡ · 4층

C

64점

입지점수

감정가

2.3억

최저입찰가

1.6억

KB 시세

2억

KB 할인율

4.6%

입찰일 2026년 11월 17일 (D-2)

광주지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-2

사건번호	2026타경30654	물건종류	아파트
감정평가액	230,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	161,000,000원 (1,610만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.17 입찰법정 (D-2)
소재지	광주광역시 서구 상무공원로 94 (치평동,대주아파트) 102동 403호 등기기록열람 지도보기
담당	광주지방법원
배당요구종기	2026.06.01
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	59.96㎡	층수	4층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕	준공연도	-
토지면적	33.43㎡	대지지분	33.43 / 16489.5
최선순위설정	2019.04.23.압류

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

220,000,000원

일반거래가 · 2026.09 기준

상한 245,000,000원

일반 220,000,000원

하한 190,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

230,000,000원

최저입찰가

161,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 4.6%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.06	매각기일	2026.10.06(09:55) \| 입찰법정 \| 230,000,000원
2026.10.13	매각결정기일	2026.10.13(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실
2026.11.17	매각기일	2026.11.17(09:55) \| 입찰법정 \| 161,000,000원
2026.11.24	매각결정기일	2026.11.24(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 광주광역시 서구 치평동 1168-11 대주아파트 [도로명 주소] 광주광역시 서구 상무공원로 94 (치평동,대주아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상17층 지하1층 아파트 1층 607.08㎡ 2층 600.60㎡ 3층 600.60㎡ 4층 600.60㎡ 5층 600.60㎡ 6층 600.60㎡ 7층 600.60㎡ 8층 600.60㎡ 9층 600.60㎡ 10층 600.60㎡ 11층 600.60㎡ 12층 600.60㎡ 13층 600.60㎡ 14층 600.60㎡ 15층 600.60㎡ 16층 600.60㎡ 17층 600.60㎡ 지하1층 581.28㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.955㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 4층403호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 면　　적 : 59.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 광주광역시 서구 치평동 1168-11 지목:대 면적:16489.5㎡ 지분:33.4302/16489.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 16489.5 분의 33.43

경매 진행 타임라인

1차 경매 230,000,000원

2026.10.06

유찰

2차 경매 161,000,000원

2026.11.17

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경30654	조사일시	2026년03월13일17시00분 2026년03월18일13시00분 2026년03월20일11시00분

부동산의 점유관계

소재지	광주광역시 서구 치평동 1168-11 대주아파트 102동 4층403호
점유관계	미상
상세내용	현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	광주광역시 서구 상무공원로 94 (치평동,대주아파트) 102동 4층403호 (광주광역시 서구 치평동 1168-11,대주아파트)	1동의 건물 표시 광주광역시 서구 치평동 1168-11 대주아파트 [도로명 주소] 광주광역시 서구 상무공원로 94 (치평동,대주아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상17층 지하1층 아파트 1층 607.08㎡ 2층 600.60㎡ 3층 600.60㎡ 4층 600.60㎡ 5층 600.60㎡ 6층 600.60㎡ 7층 600.60㎡ 8층 600.60㎡ 9층 600.60㎡ 10층 600.60㎡ 11층 600.60㎡ 12층 600.60㎡ 13층 600.60㎡ 14층 600.60㎡ 15층 600.60㎡ 16층 600.60㎡ 17층 600.60㎡ 지하1층 581.28㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.955㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 4층403호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 면　　적 : 59.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 광주광역시 서구 치평동 1168-11 지목:대 면적:16489.5㎡ 지분:33.4302/16489.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 16489.5 분의 33.43	—

감정평가서

감정평가법인	박봉오
감정기준일	2026년 03월 18일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "전남중학교" 북측 인근에 위치한 대주아파트 제102동 제4층 제403호로서 주변은 아파트단지, 공원 및 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건 중 4층 403호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 주자창 등이 설치되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

세장형 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 아파트단지 서측에 차량진입로 개설되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

--

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

--

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

프로골프마트

전남광주통합특별시 서구 치평동 1161

에스원공인중개사사무소

전남광주통합특별시 서구 치평동 1161-5

이뿌제헤어샵

전남광주통합특별시 서구 치평동 1168-11

촌닭이두마리광주시민공원점

전남광주통합특별시 서구 치평동 1168-11

웰컴공인중개사사무소

전남광주통합특별시 서구 치평동 1166-7

광주광역시 아파트 매매지수

119.3 2026.01 기준 (2017.11=100)

121

119

120

119

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

64 점 / 100

교통

60

상무역 790m · 버스정류장 300m내 5개

학군

90

초 운천초등학교 279m · 중 전남중학교 173m · 고 전남고등학교 571m · 1km내 5개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 풍암 139m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

광주 서구 범죄 11,343건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경30654	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	광주지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.06.01	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.06	매각기일	2026.10.06(09:55) \| 입찰법정 \| 230,000,000원
2026.10.13	매각결정기일	2026.10.13(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실
2026.11.17	매각기일	2026.11.17(09:55) \| 입찰법정 \| 161,000,000원
2026.11.24	매각결정기일	2026.11.24(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실

날짜	내용	결과
2026.10.06	기타 윤OO 기일입찰조서 제출
2026.08.11	교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.12 송달간주
2026.08.11	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.12 송달간주
2026.08.11	교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.12 송달간주
2026.08.11	압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.12 송달간주
2026.08.11	채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.12 송달간주
2026.08.11	배당요구권자 상OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.12 송달간주
2026.08.11	채권자 상OOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.11 도달
2026.06.01	교부권자 광OO 교부청구서 제출
2026.05.22	이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2026.05.13	배당요구권자 상OOOOOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.05.13	배당요구권자 상OOOOOOOOOOO 채권계산서 제출
2026.05.08	교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출
2026.03.30	기타 고OO 현황조사보고서 제출
2026.03.19	기타 박OO 감정평가서 제출
2026.03.13	채권자 상OOOOOOOOOOOOOOO 채권계산서 제출
2026.03.11	채권자 상OOOOOOOOOOOOOOO 개시결정정본 발송	2026.03.11 도달
2026.03.11	감정인 광OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2026.03.16 도달
2026.03.11	집행관 광OOO OOO 조사명령 발송	2026.03.11 도달
2026.03.11	압류권자 국OOOOOOO 최고서 발송	2026.03.12 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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