유찰 2회

금광1차아파트

전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 101동 7층702호 · 101동동 702호호 · 60㎡ · 7층

C

56점

입지점수

감정가

1.0억

최저입찰가

54,320,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

12.8%

입찰일 2026년 06월 15일 (D-15)

순천지원

물건기본정보

유찰2회

사건번호	2025타경51758 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	97,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	54,320,000원 (543만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.15 10:00 경매법정(108호법정) (D-15)
물건비고	미납관리비 1,072,750원 있음(2024.7.부터 2025.6.까지)
소재지	[목록1] (집합건물) 전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 101동 7층702호 — 금광1차아파트 101동 7층702호 등기기록열람 지도보기
담당	광주지방법원 순천지원 \| 경매8계	사건접수	2025.07.08
경매개시일	2025.07.09	배당요구종기	2025.12.15
청구금액	1억 700만원	상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	60.00㎡	층수	7층
건물구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 21층	준공연도	-
토지면적	28.83㎡	대지지분	28.83 / 32798.8
최선순위설정	2025.7.9. 경매개시결정

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

86,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 99,000,000원

일반 86,000,000원

하한 69,000,000원

실거래가

83,000,000원

2026.04 기준

감정가

97,000,000원

최저입찰가

54,320,000원

최저가 기준 KB 할인율 12.8%

실거래 대비 -34.6%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.23(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	97,000,000원	유찰
2026.05.04(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	67,900,000원	유찰
2026.06.15(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	54,320,000원	-
2026.06.22(16:00)	매각결정기일	경매법정(108호법정)	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 [도로명 주소] 전라남도 광양시 공영로 10 (중동,금광1차아파트) [1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 21층 1층 464.946㎡ 2층 459.60㎡ 3층 459.60㎡ 4층 450.69㎡ 5층 450.69㎡ 6층 450.69㎡ 7층 450.69㎡ 8층 450.69㎡ 9층 450.69㎡ 10층 450.69㎡ 11층 450.69㎡ 12층 450.69㎡ 13층 450.69㎡ 14층 450.69㎡ 15층 450.69㎡ 16층 450.69㎡ 17층 450.69㎡ 18층 450.69㎡ 19층 450.69㎡ 20층 450.69㎡ 21층 450.69㎡ 부속건물 철근콘크리트조및 평슬래브지붕 및 경사슬래브지붕 부대시설(관리사무소,노인정), 경비실,사회복지회관,지하주차장 1층 390.6㎡ 2층 324.36㎡ 3층 324.36㎡ 지하층 11548.275㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.995㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 7층702호 구　　조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 21층 면　　적 : 60.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 광양시 중동 1663 지목:대 면적:32798.8㎡ 지분:28.829/32798.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 32798.8 분의 28.83

경매 진행 타임라인

1차 경매 97,000,000원

2026.03.23

유찰

2차 경매 67,900,000원

2026.05.04

유찰

3차 경매 54,320,000원

2026.06.15

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경51758	조사일시	2025년07월17일10시30분

부동산의 점유관계

소재지	전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 101동 7층702호
점유관계	미상
상세내용	아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)

부동산의 현황

관리사무소에 따르면 2024.7.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	전라남도 광양시 공영로 10 (중동,금광1차아파트) 101동 7층702호 (전라남도 광양시 중동 1663,금광1차아파트)	1동의 건물 표시 전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 [도로명 주소] 전라남도 광양시 공영로 10 (중동,금광1차아파트) [1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 21층 1층 464.946㎡ 2층 459.60㎡ 3층 459.60㎡ 4층 450.69㎡ 5층 450.69㎡ 6층 450.69㎡ 7층 450.69㎡ 8층 450.69㎡ 9층 450.69㎡ 10층 450.69㎡ 11층 450.69㎡ 12층 450.69㎡ 13층 450.69㎡ 14층 450.69㎡ 15층 450.69㎡ 16층 450.69㎡ 17층 450.69㎡ 18층 450.69㎡ 19층 450.69㎡ 20층 450.69㎡ 21층 450.69㎡ 부속건물 철근콘크리트조및 평슬래브지붕 및 경사슬래브지붕 부대시설(관리사무소,노인정), 경비실,사회복지회관,지하주차장 1층 390.6㎡ 2층 324.36㎡ 3층 324.36㎡ 지하층 11548.275㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.995㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 7층702호 구　　조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 21층 면　　적 : 60.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 광양시 중동 1663 지목:대 면적:32798.8㎡ 지분:28.829/32798.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 32798.8 분의 28.83	—

감정평가서

감정평가법인	노승백
감정기준일	2025년 07월 23일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 ""중동중학교"" 북서측 인근에 위치한 금광1차아파트 제101동 제7층 제702호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린상가 및 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

철근콘크리트조 평슬래브지붕 21층건 중 7층 702호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

아파트임.

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

세장형 평지로 아파트 및 상가부지임.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

본건 단지 남측 및 북측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

--

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

--

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

임대관계는 미상임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 평슬래브지붕 21층건 중 7층 702호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

세장형 평지로 아파트 및 상가부지임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 단지 남측 및 북측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

--

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

--

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 35개교

초등학교 19

광양북초등학교

전라남도 광양시 광양읍 유당로 60-1

광양덕례초등학교

전라남도 광양시 광양읍 서산길 77

광양동초등학교

전라남도 광양시 광양읍 읍성길 61

고등학교 6

광양여자고등학교

전라남도 광양시 광양읍 인덕로 1039

광양하이텍고등학교

전라남도 광양시 광양읍 신재로 106

광영고등학교

전라남도 광양시 가야로 322

중학교 10

광양마동중학교

전라남도 광양시 느지매기길 7

광양중학교

전라남도 광양시 광양읍 신재로 90

광양진월중학교

전라남도 광양시 진월면 백운2로 96

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

김영지뷰티

전라남도 광양시 중동 1912

드림렌터카

전라남도 광양시 중동 1603-9

드림렌터카유

전라남도 광양시 중동 1603-9

프로미월드

전라남도 광양시 중동 1603-9

도그몰애완용품할인마트

전라남도 광양시 중동 1603-11

입지 종합 평가

C

56 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 28개

학군

78

초 광양백운초등학교 319m · 중 광양중동중학교 168m · 고 광양백운고등학교 1325m · 1km내 6개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 중동3 136m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경51758	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.07.08	개시결정일자	2025.07.09
담당계	광주지방법원 \| 경매8계 전화: (061)729-5328 \| 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3
청구금액	1억 700만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.12.15	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.23(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	97,000,000원
2026.05.04(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	67,900,000원
2026.06.15(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	54,320,000원
2026.06.22(16:00)	매각결정기일	경매법정(108호법정)	-

날짜	내용	결과
2026.05.04	기타 송OO 기일입찰조서 제출
2026.03.23	기타 송OO 기일입찰조서 제출
2026.02.11	채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 도달
2026.02.11	주택임차권자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2026.02.11	채무자겸소유자 부OOOOO(OOO OOOO OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2026.02.11	교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2026.02.09	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.01.26	기타 박OO 사실조회 회신서 제출
2026.01.26	채무자겸소유자 부OOOOO(OOO OOOO OOOOO) 개시결정정본 발송	2026.01.29 도달
2026.01.23	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 보정기간연장 신청서 제출
2026.01.20	기타 법OO OOOO OOO 사실조회서 발송	2026.01.22 도달
2026.01.19	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 사실조회 촉탁신청서(법무부 교정본부 보안과 사실조회) 제출
2026.01.14	채권자대리인 정O 보정명령등본 발송	2026.01.16 도달
2026.01.06	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 보정서 제출
2025.12.27	채권자대리인 정O 보정명령등본 발송	2025.12.31 도달
2025.12.27	채무자겸소유자 1 주OOO OOOOO 개시결정정본 발송	2026.01.10 폐문부재
2025.11.25	주무관서 관OOO 최고서 발송	2025.11.26 송달간주
2025.10.10	기타 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2025.10.13 송달간주
2025.10.10	기타 북OOOOO 최고서 발송	2025.10.13 송달간주
2025.10.08	채무자겸소유자 1 주OOO OOOOO 개시결정정본 발송	2025.10.21 폐문부재

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.