유찰 1회
D-5
초원파크
경상북도 경산시 사동 600-3 초원파크 3층324호 324호호 · 60㎡ · 3층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 11월 20일 (D-5)
대구지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-5
| 사건번호 | 2025타경9700 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 62,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
43,400,000원
(434만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.20 입찰법정(신관 지하2층) (D-5) |
| 소재지 | 경상북도 경산시 사동 600-3 초원파크 3층324호 324호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.20 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.95㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 22.33㎡ | 대지지분 | 22.33 / 9775.8 |
| 최선순위설정 | 2022.11.02.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
62,500,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 70,000,000원
일반 62,500,000원
하한 54,000,000원
실거래가
40,000,000원
2026.10 기준
감정가
62,000,000원
최저입찰가
43,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-0.8%
실거래 대비 8.5%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.19 | 매각기일 | 2026.10.19(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 62,000,000원 |
| 2026.10.26 | 매각결정기일 | 2026.10.26(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 2026.11.20 | 매각기일 | 2026.11.20(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 43,400,000원 |
| 2026.11.27 | 매각결정기일 | 2026.11.27(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 경산시 사동 600-3
초원파크
[도로명 주소]
경상북도 경산시 백양로 91 (사동,초원파크)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
1층 1814.725㎡
2층 1800.36㎡
3층 1800.36㎡
4층 1800.36㎡
5층 1800.36㎡
6층 1800.36㎡
7층 1800.36㎡
8층 1800.36㎡
9층 1800.36㎡
10층 1800.36㎡
11층 1800.36㎡
12층 1800.36㎡
13층 1800.36㎡
14층 1800.36㎡
15층 1800.36㎡
지하 827.828㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층324호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
면 적 : 59.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경산시 사동 600-3 지목:대 면적:9775.8㎡ 지분:22.33/9775.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9775.8 분의 22.33
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
62,000,000원
2026.10.19
유찰
2차 경매
43,400,000원
2026.11.20
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경9700 | 조사일시 | 2026년01월02일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 경산시 백양로 91 (사동,초원파크)
3층324호 (경상북도 경산시 사동 600-3,초원파크) |
1동의 건물 표시
경상북도 경산시 사동 600-3
초원파크
[도로명 주소]
경상북도 경산시 백양로 91 (사동,초원파크)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
1층 1814.725㎡
2층 1800.36㎡
3층 1800.36㎡
4층 1800.36㎡
5층 1800.36㎡
6층 1800.36㎡
7층 1800.36㎡
8층 1800.36㎡
9층 1800.36㎡
10층 1800.36㎡
11층 1800.36㎡
12층 1800.36㎡
13층 1800.36㎡
14층 1800.36㎡
15층 1800.36㎡
지하 827.828㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층324호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
면 적 : 59.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경산시 사동 600-3 지목:대 면적:9775.8㎡ 지분:22.33/9775.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9775.8 분의 22.33
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최지혜 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 서측 근거리에 위치하는 "초원파크" 제3층 제324호로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 제3층 제324호 단위세대로서, <사용승인일자 : 1991.07.15> - 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등. - 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 마감 등. - 천정 : 벽지마감 등. - 창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'아파트'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 단지는 남동하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 남서측으로 왕복4~5차선의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(6(주))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(7(보),경상북 도 제2009-196호[2009.04.13])(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동 주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024 -174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민들레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
드웰자산관리
경상북도 경산시 계양동 685-12
선물도담
경상북도 경산시 계양동 686-12
수준이다른치킨
경상북도 경산시 계양동 691
개성시대미용실
경상북도 경산시 계양동 688-6
네일스토리#
경상북도 경산시 계양동 688-6
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 18개
학군
90
초 경산동부초등학교 432m · 중 사동중학교 648m · 고 사동고등학교 679m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 사동6공원 275m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 경산시 범죄 8,534건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경9700 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.20 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.19 | 매각기일 | 2026.10.19(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 62,000,000원 |
| 2026.10.26 | 매각결정기일 | 2026.10.26(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 2026.11.20 | 매각기일 | 2026.11.20(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 43,400,000원 |
| 2026.11.27 | 매각결정기일 | 2026.11.27(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.19 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.15 | 채무자겸소유자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.16 송달간주 |
| 2026.09.15 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.16 송달간주 |
| 2026.09.15 | 교부권자 경OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.16 송달간주 |
| 2026.09.15 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.16 송달간주 |
| 2026.09.15 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.16 송달간주 |
| 2026.09.15 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.15 도달 |
| 2026.01.08 | 기타 시OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.27 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.11.19 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.18 | 교부권자 경OO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.14 | 감정인 최OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.11 | 채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.11 도달 |
| 2025.11.11 | 채무자겸소유자 송OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.17 도달 |
| 2025.11.11 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.12 송달간주 |
| 2025.11.11 | 주무관서 경OOOO 최고서 발송 | 2025.11.12 송달간주 |
| 2025.11.11 | 주무관서 경OOO 최고서 발송 | 2025.11.12 송달간주 |
| 2025.11.11 | 근저당권자 한OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.12 송달간주 |
| 2025.11.11 | 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.11.11 도달 |
| 2025.11.11 | 감정인 율OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.11.11 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.