유찰 1회

거제2차덕산베스트타운

경상남도 거제시 고현동 1062 거제2차덕산베스트타운 206동 6층607호 · 206동동 607호호 · 40㎡ · 6층

C

56점

입지점수

감정가

0.6억

최저입찰가

44,100,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

12.5%

입찰일 2026년 11월 30일 (D-15)

통영지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2026타경10117	물건종류	아파트
감정평가액	63,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	44,100,000원 (441만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.30 2층 경매법정 (D-15)
소재지	경상남도 거제시 고현동 1062 거제2차덕산베스트타운 206동 6층607호 206동 607호 등기기록열람 지도보기
담당	통영지원
배당요구종기	2026.04.15
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	39.60㎡	층수	6층
건물구조	철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층아파트	준공연도	-
토지면적	21.99㎡	대지지분	21.99 / 46769.1
최선순위설정	2015.04.17.근저당권

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

56,000,000원

일반거래가 · 2026.10 기준

상한 62,000,000원

일반 56,000,000원

하한 50,000,000원

실거래가

51,000,000원

2026.10 기준

감정가

63,000,000원

최저입찰가

44,100,000원

최저가 기준 KB 할인율 12.5%

실거래 대비 -13.5%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.19	매각기일	2026.10.19(10:00) \| 2층 경매법정 \| 63,000,000원
2026.10.26	매각결정기일	2026.10.26(14:00) \| 2층 경매법정
2026.11.30	매각기일	2026.11.30(10:00) \| 2층 경매법정 \| 44,100,000원
2026.12.07	매각결정기일	2026.12.07(14:00) \| 2층 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 고현동 1062 거제2차덕산베스트타운 [도로명 주소] 경상남도 거제시 중곡2로 89 (고현동,거제2차덕산베스트타운) [1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층아파트 1층 300.42㎡ 2층 300.42㎡ 3층 300.42㎡ 4층 291.78㎡ 5층 291.78㎡ 6층 291.78㎡ 7층 291.78㎡ 8층 291.78㎡ 9층 291.78㎡ 10층 291.78㎡ 11층 291.78㎡ 12층 291.78㎡ 13층 291.78㎡ 14층 291.78㎡ 15층 291.78㎡ [전유] 철근콘크리트조 39.6㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 206동 6층607호 구　　조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층아파트 면　　적 : 39.60㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 고현동 1062 지목:대 면적:18848.6㎡ 지분:21.99/46769.1 [전유] 경상남도 거제시 고현동 1063 지목:대 면적:15919.9㎡ 지분:21.99/46769.1 [전유] 경상남도 거제시 고현동 1065 지목:대 면적:12000.6㎡ 지분:21.99/46769.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 46769.1 분의 21.99

경매 진행 타임라인

1차 경매 63,000,000원

2026.10.19

유찰

2차 경매 44,100,000원

2026.11.30

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경10117	조사일시	2026년02월09일10시55분 2026년02월24일09시00분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 거제시 고현동 1062 거제2차덕산베스트타운 206동 6층607호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 임차인 김재성씨 전입되어 있으며 현재 점유하고 있음. 외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경상남도 거제시 고현동 1062 거제2차덕산베스트타운 206동 6층607호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 거제시 중곡2로 89 (고현동,거제2차덕산베스트타운) 206동 6층607호 (경상남도 거제시 고현동 1062,거제2차덕산베스트타운)	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 고현동 1062 거제2차덕산베스트타운 [도로명 주소] 경상남도 거제시 중곡2로 89 (고현동,거제2차덕산베스트타운) [1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층아파트 1층 300.42㎡ 2층 300.42㎡ 3층 300.42㎡ 4층 291.78㎡ 5층 291.78㎡ 6층 291.78㎡ 7층 291.78㎡ 8층 291.78㎡ 9층 291.78㎡ 10층 291.78㎡ 11층 291.78㎡ 12층 291.78㎡ 13층 291.78㎡ 14층 291.78㎡ 15층 291.78㎡ [전유] 철근콘크리트조 39.6㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 206동 6층607호 구　　조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층아파트 면　　적 : 39.60㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 고현동 1062 지목:대 면적:18848.6㎡ 지분:21.99/46769.1 [전유] 경상남도 거제시 고현동 1063 지목:대 면적:15919.9㎡ 지분:21.99/46769.1 [전유] 경상남도 거제시 고현동 1065 지목:대 면적:12000.6㎡ 지분:21.99/46769.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 46769.1 분의 21.99	—

감정평가서

감정평가법인	이준규
감정기준일	2026년 02월 09일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '거제중앙초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

본건은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물 중 6층 607호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시 창호입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

제반 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대지권의 토지는 3필 일단의 사다리형의 토지로서, 인접지와 평탄한 '공동주택(아파트) 건부지'로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

대지권의 토지 4면이 포장도로와 접하고 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

대지권의 토지 일련번호(1)은 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(2)는 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(3)은 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 공동주택(아파트)는 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

가마치통닭

경상남도 거제시 고현동 1039

파리바게트

경상남도 거제시 고현동 1039

덕산이용원

경상남도 거제시 고현동 1039

오땡큐

경상남도 거제시 고현동 1039

머리사랑

경상남도 거제시 고현동 1039

입지 종합 평가

C

56 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

85

초 거제중앙초등학교 172m · 중 거제중앙중학교 298m · 고 거제중앙고등학교 505m · 1km내 4개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 중곡쌈지공원 119m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경10117	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	통영지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.04.15	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.19	매각기일	2026.10.19(10:00) \| 2층 경매법정 \| 63,000,000원
2026.10.26	매각결정기일	2026.10.26(14:00) \| 2층 경매법정
2026.11.30	매각기일	2026.11.30(10:00) \| 2층 경매법정 \| 44,100,000원
2026.12.07	매각결정기일	2026.12.07(14:00) \| 2층 경매법정

날짜	내용	결과
2026.10.19	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.10.05	채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.06 도달
2026.10.05	임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.06 송달간주
2026.10.05	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.06 송달간주
2026.10.05	교부권자 영OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.06 송달간주
2026.10.05	교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.06 송달간주
2026.10.05	교부권자 거OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.06 송달간주
2026.10.05	전세권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.06 송달간주
2026.10.05	근저당권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.06 송달간주
2026.04.10	교부권자 영OOOOO 교부청구 제출
2026.04.09	근저당권자 윤OO 채권계산서 제출
2026.04.08	교부권자 거OOO 교부청구 제출
2026.04.06	가압류권자 주OOOOOOO 배당요구신청 제출
2026.03.06	가압류권자 소OOOOOOOOO 채권계산서 제출
2026.02.24	기타 조OO 현황조사보고서 제출
2026.02.24	전세권자 윤OO 임차인통지서 발송	2026.02.27 도달
2026.02.24	임차인 김OO 임차인통지서 발송	2026.03.03 도달
2026.02.19	교부권자 영OOOO 교부청구 제출
2026.02.13	감정인 지OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2026.02.13	감정인 지OOOOOOOOO 수수료청구서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.