유찰 1회
D-5
율하리버파크뷰
대구광역시 동구 율하동 1410 율하리버파크뷰 103동 13층1302호 · 103동동 1302호호 · 125㎡ · 13층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 11월 20일 (D-5)
대구지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-5
| 사건번호 | 2025타경9736 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 502,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
351,400,000원
(3,514만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.20 입찰법정(신관 지하2층) (D-5) |
| 소재지 | 대구광역시 동구 율하동 1410 율하리버파크뷰 103동 13층1302호 103동 1302호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 125.20㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 93.57㎡ | 대지지분 | 93.57 / 41747.1 |
| 최선순위설정 | 2011.08.08.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
470,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 505,000,000원
일반 470,000,000원
하한 450,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
502,000,000원
최저입찰가
351,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
6.8%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.19 | 매각기일 | 2026.10.19(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 502,000,000원 |
| 2026.10.26 | 매각결정기일 | 2026.10.26(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 2026.11.20 | 매각기일 | 2026.11.20(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 351,400,000원 |
| 2026.11.27 | 매각결정기일 | 2026.11.27(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 동구 율하동 1410
율하리버파크뷰
[도로명 주소]
대구광역시 동구 금호강변로 315 (율하동,율하리버파크뷰)
[1동] 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트)
지1 설비배관공간 46.64㎡
1층 아파트 338.82㎡
1층 재활용품보관소 29.77㎡
2층 아파트 324.8㎡
3층 아파트 602.96㎡
4층 아파트 602.96㎡
5층 아파트 602.96㎡
6층 아파트 602.96㎡
7층 아파트 602.96㎡
8층 아파트 602.96㎡
9층 아파트 602.96㎡
10층 아파트 602.96㎡
11층 아파트 602.96㎡
12층 아파트 602.96㎡
13층 아파트 602.96㎡
14층 아파트 602.96㎡
15층 아파트 602.96㎡
[전유] 철근콘크리트구조 125.2㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 13층1302호
구 조 : 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트)
면 적 : 125.20㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 동구 율하동 1410 지목:대 면적:41747.1㎡ 지분:93.5678/41747.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 41747.1 분의 93.57
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
502,000,000원
2026.10.19
유찰
2차 경매
351,400,000원
2026.11.20
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경9736 | 조사일시 | 2025년12월12일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
별첨 사진과 같이 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 동구 금호강변로 315 (율하동,율하리버파크뷰)
103동 13층1302호 (대구광역시 동구 율하동 1410,율하리버파크뷰) |
1동의 건물 표시
대구광역시 동구 율하동 1410
율하리버파크뷰
[도로명 주소]
대구광역시 동구 금호강변로 315 (율하동,율하리버파크뷰)
[1동] 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트)
지1 설비배관공간 46.64㎡
1층 아파트 338.82㎡
1층 재활용품보관소 29.77㎡
2층 아파트 324.8㎡
3층 아파트 602.96㎡
4층 아파트 602.96㎡
5층 아파트 602.96㎡
6층 아파트 602.96㎡
7층 아파트 602.96㎡
8층 아파트 602.96㎡
9층 아파트 602.96㎡
10층 아파트 602.96㎡
11층 아파트 602.96㎡
12층 아파트 602.96㎡
13층 아파트 602.96㎡
14층 아파트 602.96㎡
15층 아파트 602.96㎡
[전유] 철근콘크리트구조 125.2㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 13층1302호
구 조 : 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트)
면 적 : 125.20㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 동구 율하동 1410 지목:대 면적:41747.1㎡ 지분:93.5678/41747.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 41747.1 분의 93.57
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김호종 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 대구광역시 동구 율하동 소재 '율금초등학교' 동측 인근에 위치하는 '율하리버파크뷰' 103동 13층 1302호 로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린공원, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건 단지내까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 접근성 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
가) 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지하 1층, 지상 15층 중 13층 1302호로서, (사용승인일 : 2010.08.10) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
가) 아파트.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며 건부지(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건 남측으로 폭 약 20미터의 포장도로, 서측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 10미터의 보행자 전용도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
좋은인연부동산공인중개사사무소
대구광역시 동구 율하동 1408
테라스스터디카페대구
대구광역시 동구 율하동 1447
이브니에
대구광역시 동구 율하동 1445
하삼동
대구광역시 동구 율하동 1445
로터스베이커리
대구광역시 동구 율하동 1445
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
신기역 739m · 버스정류장 300m내 8개
학군
78
초 대구율금초등학교 465m · 중 율원중학교 442m · 고 정동고등학교 1751m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 원추리어린이공원 185m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 동구 범죄 10,336건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
동구 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.56%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경9736 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.26 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.19 | 매각기일 | 2026.10.19(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 502,000,000원 |
| 2026.10.26 | 매각결정기일 | 2026.10.26(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 2026.11.20 | 매각기일 | 2026.11.20(10:00) | 입찰법정(신관 지하2층) | 351,400,000원 |
| 2026.11.27 | 매각결정기일 | 2026.11.27(14:00) | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.19 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.21 | 배당요구권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.22 송달간주 |
| 2026.09.21 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.22 송달간주 |
| 2026.09.21 | 근저당권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.22 송달간주 |
| 2026.09.21 | 소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.22 송달간주 |
| 2026.09.21 | 채무자 파OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.22 송달간주 |
| 2026.09.21 | 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.21 도달 |
| 2026.01.15 | 교부권자 대OOOO OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.12.18 | 기타 남OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.12.03 | 작성자 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.28 | 가압류권자 근OOOOO(OOOOO) 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.11.17 | 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO) 개시결정정본 발송 | 2025.11.17 도달 |
| 2025.11.17 | 채무자 파OO OOOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.19 도달 |
| 2025.11.17 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.11.19 도달 |
| 2025.11.17 | 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.11.20 도달 |
| 2025.11.17 | 가압류권자 근OOOOO 최고서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 가압류권자 신OOOOO 최고서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 근저당권자 주OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.19 도달 |
| 2025.11.17 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.