D-1
마린시티두산위브포세이돈
부산광역시 해운대구 우동 1410-1 마린시티두산위브포세이돈 8층101-905호 101-905호호 · 168㎡ · 8층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 11월 16일 (D-1)
동부지원
물건기본정보
D-1
| 사건번호 | 2026타경15 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,700,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,700,000,000원
(1억 7,000만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.16 제203호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 우동 1410-1 마린시티두산위브포세이돈 8층101-905호 101-905호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.10.02 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 168.43㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2077.00㎡ | 대지지분 | 2077.00 / 909790.0 |
| 최선순위설정 | 2022. 8. 24. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
1,905,000,000원
2026.08 기준
감정가
1,700,000,000원
최저입찰가
1,700,000,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.16 | 매각기일 | 2026.11.16(10:00) | 제203호 법정 | 1,700,000,000원 |
| 2026.11.23 | 매각결정기일 | 2026.11.23(14:00) | 제203호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 우동 1410-1
마린시티두산위브포세이돈
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 마린시티1로 91 (우동,마린시티두산위브포세이돈)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕
지상45층 지하5층
공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),
제2종근린생활시설
1층 1432.43㎡ 2층 1190.49㎡
3층 2148.01㎡ 4층 2078.59㎡
5층 2078.59㎡ 6층 2078.59㎡
7층 2078.59㎡ 8층 2078.59㎡
9층 2078.59㎡ 10층 2078.59㎡
11층 2078.59㎡ 12층 2078.59㎡
13층 2078.59㎡ 14층 2078.59㎡
15층 2078.59㎡ 16층 2078.59㎡
17층 2078.59㎡ 18층 2078.59㎡
19층 2078.59㎡ 20층 2078.59㎡
21층 2078.59㎡ 22층 2078.59㎡
23층 2078.59㎡ 24층 2078.59㎡
25층 2078.59㎡ 26층 2078.59㎡
27층 2078.59㎡ 28층 2078.59㎡
29층 2078.59㎡ 30층 2078.59㎡
31층 2078.59㎡ 32층 2078.59㎡
33층 2078.59㎡ 34층 2078.59㎡
35층 1892.51㎡ 36층 1920.84㎡
37층 1898.26㎡ 38층 1898.26㎡
39층 1898.26㎡ 40층 1898.26㎡
41층 1898.26㎡ 42층 1898.26㎡
43층 1898.26㎡ 44층 1898.26㎡
45층 1794.45㎡
지하1층 8037.77㎡ 지하2층 7319.53㎡
지하3층 7819.63㎡ 지하4층 8107.97㎡
지하5층 8107.97㎡
[전유] 철근콘크리트구조 168.43㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층101-905호
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕
면 적 : 168.43㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 해운대구 우동 1410-1 지목:대 면적:9097.9㎡ 지분:2077/909790
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 909790.0 분의 2077.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
1,700,000,000원
2026.11.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경15 | 조사일시 | 2026년01월26일14시10분 2026년01월30일14시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 해운대구 마린시티1로 91 (우동,마린시티두산위브포세이돈)
8층101-905호 (부산광역시 해운대구 우동 1410-1,마린시티두산위브포세이돈) |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 우동 1410-1
마린시티두산위브포세이돈
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 마린시티1로 91 (우동,마린시티두산위브포세이돈)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕
지상45층 지하5층
공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),
제2종근린생활시설
1층 1432.43㎡ 2층 1190.49㎡
3층 2148.01㎡ 4층 2078.59㎡
5층 2078.59㎡ 6층 2078.59㎡
7층 2078.59㎡ 8층 2078.59㎡
9층 2078.59㎡ 10층 2078.59㎡
11층 2078.59㎡ 12층 2078.59㎡
13층 2078.59㎡ 14층 2078.59㎡
15층 2078.59㎡ 16층 2078.59㎡
17층 2078.59㎡ 18층 2078.59㎡
19층 2078.59㎡ 20층 2078.59㎡
21층 2078.59㎡ 22층 2078.59㎡
23층 2078.59㎡ 24층 2078.59㎡
25층 2078.59㎡ 26층 2078.59㎡
27층 2078.59㎡ 28층 2078.59㎡
29층 2078.59㎡ 30층 2078.59㎡
31층 2078.59㎡ 32층 2078.59㎡
33층 2078.59㎡ 34층 2078.59㎡
35층 1892.51㎡ 36층 1920.84㎡
37층 1898.26㎡ 38층 1898.26㎡
39층 1898.26㎡ 40층 1898.26㎡
41층 1898.26㎡ 42층 1898.26㎡
43층 1898.26㎡ 44층 1898.26㎡
45층 1794.45㎡
지하1층 8037.77㎡ 지하2층 7319.53㎡
지하3층 7819.63㎡ 지하4층 8107.97㎡
지하5층 8107.97㎡
[전유] 철근콘크리트구조 168.43㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층101-905호
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕
면 적 : 168.43㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 해운대구 우동 1410-1 지목:대 면적:9097.9㎡ 지분:2077/909790
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 909790.0 분의 2077.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이효석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 해운대구 우동에 소재하는 해원초등학교 남동측 인근에 위치하는 마린시티두산위브포세이돈 8층 101-905호로서 주위는 아파트 단지, 상업업무시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 45층 건물 내 8층 101-905호로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장석 마감 창호: 새시 창호
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장 도로와 각각 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(도로)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해일위험지구(2023-09-25)<자연재해대책법>, <추가기재> 개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
라운드스튜디오
부산광역시 해운대구 우동 1408
리온네일&래쉬
부산광역시 해운대구 우동 1405-1
리본
부산광역시 해운대구 우동 1405-1
마크한우
부산광역시 해운대구 우동 1405-1
세인트
부산광역시 해운대구 우동 1410
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
60
동백역 787m · 버스정류장 300m내 5개
학군
48
초 해원초등학교 442m · 중 해강중학교 1301m · 고 부산기계공업고등학교 1075m · 1km내 2개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 제니스소공원(2) 160m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 해운대구 범죄 11,861건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
143.46%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
0
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경15 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 동부지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.10.02 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.16 | 매각기일 | 2026.11.16(10:00) | 제203호 법정 | 1,700,000,000원 |
| 2026.11.23 | 매각결정기일 | 2026.11.23(14:00) | 제203호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.14 | 채권자 중OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2026.10.14 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2026.10.14 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2026.10.14 | 교부권자 해OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2026.10.01 | 교부권자 해OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.09.09 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOO 최고서 발송 | 2026.09.10 송달간주 |
| 2026.09.09 | 주무관서 해OOOOO 최고서 발송 | 2026.09.10 송달간주 |
| 2026.03.20 | 교부권자 부OOOO OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.03.10 | 배당요구권자 부OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.02.03 | 기타 집OO 현황조사서 제출 | |
| 2026.01.27 | 감정인 샛OOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2026.01.27 | 감정인 샛OOOOOOOO 수수료 청구서 제출 | |
| 2026.01.20 | 주무관서 부OOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 집행관 부OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.01.23 도달 |
| 2026.01.20 | 감정인 샛OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.01.23 도달 |
| 2026.01.19 | 등기소 부OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2026.01.19 | 채권자 중OO OOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2026.01.19 | 채무자겸소유자 정OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.22 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.